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Où et comment trouver la valeur cadastrale du terrain?

Chacun d'entre nous est confronté à la question du logement. Cependant, pas tous versés dans les subtilités de la tarification et les conditions. Par conséquent, ces questions, il faudra certainement un examen attentif. Comment puis-je savoir la valeur cadastrale et quel est-il?

définition

valeur cadastrale est calculée sur la base de certaines règles sur l' évaluation des terres. L'initiative d'une telle étude peut servir les autorités régionales. La valeur marchande de l'objet est fluctuant en permanence, tandis que le reste cadastral assez stable. Cependant, ce chiffre au fil du temps a également la possibilité de changer. Et si les experts en immobilier recommande une réévaluation au moins tous les cinq ans.

Les informations résultant de la réévaluation de la valeur cadastrale, sont accessibles au public. Tout le monde peut les obtenir, si elle a un numéro cadastral du propriétaire d'une parcelle. Comment puis-je savoir la valeur cadastrale du terrain? Tout d'abord.

Ce qui nécessite le calcul de la valeur cadastrale

Les motifs de l'utilisation de l'estimation des données objet terres considérées comme:

  • calcul des déductions fiscales;
  • identification du loyer rationnel pour la terre;
  • calcul des mesures de paiement, à l'aide de l'objet à des fins publiques;
  • soutenir le marché de l'information.

Les circonstances relatives à la valeur cadastrale

Allouer les circonstances suivantes qui peuvent avoir une incidence sur l'évaluation des stocks:

  • le prix actuel sur le marché;
  • le véritable objet de l'objet;
  • la disponibilité des interdictions officielles et restrictions;
  • l'autorisation officielle d'utiliser l'objet;
  • caractéristiques territoriales – l'environnement, la situation géographique.

Le calcul de la valeur cadastrale des terres

Définition du prix de l'objet est régi par la législation de la Fédération de Russie. Selon la Constitution, cette procédure doit être effectuée sur une base obligatoire, et à intervalles réguliers. Le fait est que peut changer, ce qui réduira considérablement le coût au fil du temps, l'objet en raison des influences extérieures. Ou est le développement des infrastructures dans le domaine des terres améliorera considérablement son coût réel. Cependant, la valeur cadastrale est moins fréquemment contrôlée, et dans les statistiques, il y a des informations sur les sites qui n'ont pas été réévalués au cours des 10-15 prochaines années. Avant l'évaluation cadastrale établi des listes spéciales, sur la base duquel plus loin et a mené des recherches. Comment puis-je savoir la valeur cadastrale du terrain? En se référant au calcul Scheme.

Le schéma de calcul

L'analyse des coûts est basée sur la classification, contenant en lui-même le but principal de l'objet et d'autres caractéristiques du sujet. La classification est définie dans la Constitution et contient 17 variétés autorisées à utiliser la terre. Mesurer indicateur spécifique dépasse par mètre carré. De plus, cette dépendance est déterminée par l'analyse de certaines caractéristiques supplémentaires de l'objet. Parcelles initialement préparés pour la construction d'avoir un prix élevé. Si l'objet appartient à plusieurs catégories, la préférence est donnée à l'espèce qui a le plus grand nombre de verges. Il est une option valable lorsque le classement est construit similaire à des sites existants dans un domaine particulier. Si le site et ne dispose pas dans ses bâtiments de territoire, il pourrait être affecté à absolument aucune des 17 espèces de terres. Prendre en compte existant dans la région sélectionnée de la structure est également nécessaire, parce que chacun d'entre eux seront taxées.

Où puis-je trouver la valeur cadastrale du terrain

La meilleure façon de connaître le prix cadastral de l'objet – il fera appel le site officiel du registre russe. Cela nécessitera: visitez le site Web de l'organisation et trouver la carte publique cadastrale. Ensuite, dans la fenêtre introduit numéro cadastral individuel spécial du propriétaire et la recherche, qui en conséquence fournira toutes les informations nécessaires sur l'objet.

Comment puis-je savoir la valeur cadastrale du terrain par d'autres moyens? Vous pouvez le faire en communiquant avec l'une des unités du registre russe. Les spécialistes du Service du personnel numéro cadastral propriétaire fournira des informations sur la valeur cadastrale de la propriété, ainsi que la clarification du système de calcul si nécessaire. Ne pas négliger l'autre et trouver les informations requises – appelez la hotline Rosreestra.

Comment puis-je savoir la valeur cadastrale du terrain? Pour ce faire, vous devez avoir un numéro individuel cadastrale du propriétaire. Vous pouvez aussi apprendre par le service Rosreestra, la réalisation d'une recherche sur l'emplacement de l'installation ou dans la préparation d'un extrait de l'État registre unifié.