Les principales causes de l'échec de l'hypothèque Sberbank

Pour acheter une maison sans hypothèque ne peut pas tous les habitants de notre pays. Surtout si le sujet est dans une grande ville. Dans ce cas, il est nécessaire d'appliquer aux banques. Chaque établissement de crédit offre à ses propres conditions de la transaction. Les offres promotionnelles Sberbank.

procédure d'enregistrement de l'hypothèque est assez compliquée. Souvent, la demande est rejetée. Les raisons du refus d'une hypothèque à la Caisse d'épargne peuvent être différentes. Souvent, cela se produit à cause de revenus insuffisants, de mauvais antécédents de crédit et de non-conformité.

Raisons de l'échec

Tout le monde ne sait comment approuver une hypothèque à la Caisse d'épargne. Raisons de l'échec peut être trouvé après la décision de la banque. Cela prend en compte l'état matrimonial, le revenu, les antécédents de crédit du client, ainsi que de nombreux autres facteurs. Il est important que si une personne a une propriété qui peut être utilisé comme une garantie de paiement. Si vous avez un doute sur l'emprunteur, il devrait se voir refuser une hypothèque à la Caisse d'épargne.

Pourquoi est-ce arrivé, la banque n'a pas l'obligation de faire rapport. Ceci est inscrit Art. 821 du Code civil, selon lequel le créancier peut refuser de traiter certaines circonstances. Mais les clients ont besoin de connaître les raisons de refus de prêt hypothécaire Sberbank. Après tout, il a un impact sur d'autres mesures.

Exigences pour les emprunteurs

Comment puis-je savoir pourquoi Sberbank a refusé un prêt hypothécaire? Pour ce faire, vous devez comprendre les exigences pour les emprunteurs:

• Âge. Lors de l'application pour une personne à plus de 21 ans, et au moment du dernier paiement, il ne peut pas être plus de 75 ans.
• Revenu. Il devrait être un fonctionnaire et permanent. Pour l'enregistrement nécessite un emploi bien rémunéré.
• Pas de casier judiciaire. Dans le cas contraire, ces clients ne délivreront pas l'hypothèque. Une petite chance d'un résultat positif est, lorsque la condamnation conditionnelle.

Les banques peuvent être d'autres exigences pour les emprunteurs. Par exemple, vous devez fournir une liste des documents requis. Dans de nombreux établissements, est considéré comme une référence 2-PIT obligatoire, mais parce qu'il ne peut pas fournir tout.

Le non-respect

Chaque institution fait ses propres exigences pour les emprunteurs. Les raisons du refus d'une hypothèque à la Caisse d'épargne peuvent être couverts dans ce domaine. Il peut aussi avoir besoin de faire l'expérience au même endroit à partir de 6 mois. Parfois, vous avez besoin du temps total est d'au moins 1 an.

Seulement lorsque le respect de toutes les exigences, vous pouvez demander un prêt hypothécaire. Alors seulement, nous pouvons nous attendre à une décision positive.

insolvabilité

Valeur de la propriété est suffisamment élevée, de sorte que le client doit avoir un bon revenu pour un prêt hypothécaire. Le montant moyen du pays chaque année est différente, mais maintenant il est environ 35 mille roubles. Dans certaines régions, il peut être plus ou moins.

Sberbank a représenté la solvabilité des emprunteurs. les paiements hypothécaires maximum ne doit pas dépasser 30% du revenu des personnes qui travaillent dans la famille. De elle a déduit le coût de la vie pour les personnes handicapées. Si le revenu ne correspond pas au seuil requis, le refus ultérieur de l'hypothèque. fait en 2016, Sberbank a des accords similaires sont les mêmes que les années précédentes.

Ceci peut être corrigé en augmentant la quantité de la première tranche, qui est typiquement de 20%. Plus le montant, moins devra payer chaque mois. En conséquence, il a réduit la taille des paiements au niveau souhaité pour la réponse positive de la banque.

Les antécédents de crédit

Si un refus sur l'hypothèque, la Banque d'épargne peut ne pas informer sur les raisons d'une telle décision. Ils peuvent être vos antécédents de crédit. Si les clients paient des prêts à temps, ils sont susceptibles d'approuver un prêt hypothécaire. En examinant l'application prend en compte toutes les nuances. Les raisons de l'échec comprennent:

• Retard dans le paiement des prêts consentis à toute institution financière. S'il n'y avait pas de paiement en temps opportun dans une seule structure, très souvent d'autres organisations refusent d'obtenir un prêt hypothécaire.
• Nouvellement décoré de petits prêts. Par exemple, les prêts au téléphone. Cela peut entraîner des doutes sur la solvabilité de l'emprunteur.

, Il est nécessaire de payer pour les prêts actuels en temps opportun de changer l'histoire de crédit. Peut-être à l'avenir, nous organiserons un prêt hypothécaire.

documents

Les raisons du refus d'une hypothèque à la Caisse d'épargne peuvent être associés à des documents inappropriés ou falsifiés. Toutes les informations qui sont transférées à la banque lorsque l'application est cochée. Si trouvé des informations incorrectes, le client ne donnera pas un prêt hypothécaire. Au moment de remplir la demande, les références à afficher, les vérifier les erreurs, les transferts.

Les hommes doivent porter un carte d'identité militaire, qui devrait être donné le passage des raisons de report du service militaire. Si vous utilisez pour obtenir des faux documents de crédit, la personne peut être mis à l'index. Ensuite, aucune institution financière ne peut pas émettre un prêt hypothécaire. Cela vaut pour tous les documents.

Les dettes de la police fiscale et de la circulation

Pourquoi nier l'hypothèque? provoque l'épargne ne peut pas articuler, mais les clients doivent être conscients que ce qui se passe à cause de la dette à la police de la circulation ou de l'impôt.

Par conséquent, vous devez payer les amendes et les contributions restantes. Vérifier la disponibilité et les fonds disponibles avec une variété de services – sites spéciaux, systèmes de paiement, les terminaux et les distributeurs automatiques de billets. S'il n'y a pas de dette, vous pouvez demander un prêt.

état de santé

Pourquoi Sberbank a refusé les clients de la paie hypothécaire? Cela peut être dû à la non-conformité ou le manque de revenus. Parfois, l'échec est dû à l'état de santé. En général, ne permettent pas de faire un prêt hypothécaire aux femmes enceintes et ceux qui sont traités avec une longue période à l'hôpital. Ne pas obtenir un prêt hypothécaire avec une maladie ou d'invalidité.

la liquidité de l'immobilier

Pour mettre en gage présenté de nombreuses exigences. Une faible liquidité, aussi, devient une cause d'échec dans l'obtention d'hypothèques. Evaluation de la propriété est effectuée par des spécialistes. La Banque doit être sûr que l'hypothèque sera payé. Dans le cas de non-paiement de biens immobiliers est vendu, et le produit couvriront la dette.

Pour les biens immobiliers les conditions suivantes:

• localisation de l'objet dans la zone des branches;
• Année de construction – au plus tôt 1965;
• type d'objet – logement confortable;
• absence de toute charge, des dettes, des altérations illégales.

En général, les banques ne fournissent pas des prêts pour les chambres dans des appartements communaux et dortoirs. Des difficultés surgissent avec des objets qui sont situés dans des régions éloignées. Sberbank peut refuser de délivrer des prêts hypothécaires en raison de l'inadéquation de la position de l'éducation, imprésentable genre de travail dangereux.

Que faire en cas d'échec?

Bien que l'échec est considéré comme désagréable pour le client, mais ne désespérez pas. Habituellement, la Banque d'épargne examine la demande et, par conséquent, à l'avenir peut prendre une décision positive. Et afin d'éviter l'échec, vous devez supprimer la cause. Par exemple, postuler pour un emploi rémunéré ou trouver un objet à un prix raisonnable.

Si les motifs de refus dans l'histoire de crédit négatif, il est nécessaire de la corriger. Elle est gâté, non seulement à cause du retard de paiement des prêts, mais aussi en raison d'erreurs techniques et le manque d'attention des employés de banque. Pour corriger l'erreur, vous devez communiquer avec l'institution financière avec l'application appropriée. Si le client ne paie pas le prêt à temps, alors il devrait le faire en temps opportun pour corriger la situation. Vous pouvez ensuite soumettre à nouveau la demande.

Vous pouvez trouver une nouvelle propriété. L'objet doit répondre aux exigences de la banque. Il convient de garder à l'esprit que les institutions financières sont plus faciles à fournir de gros prêts à acheter un appartement bien entretenu que de petits prêts pour l'achat d'une maison de village.

Parfois, les emprunteurs utilisent les prêts personnels pour l'achat de biens immobiliers. Bien que le montant ne peut pas être suffisant, mais il couvre une grande partie du prix de l'objet. Pour l'enregistrement des emprunteurs de crédit à la consommation doivent fournir un peu de documents par rapport à un prêt hypothécaire.

Vous pouvez demander à d'autres banques. Chaque organisation leur demande aux clients. Si l'on était un échec, l'autre peut être une décision positive.

Si les banques ne délivrent pas de prêts hypothécaires en raison de faible revenu, l'emprunteur a le droit de soulever des garanties supplémentaires, comme une invitation à co-emprunteurs ou garants. Les premiers peuvent non seulement proches parents, et d'autre part – les individus riches. Le client peut payer le premier versement d'une importante ou de fournir d'autres actifs corporels en garantie. Ensuite, l'éventuelle révision de la décision.

courtiers de crédit

Beaucoup se tournent vers les courtiers de crédit, qui fournissent une aide pour obtenir un prêt hypothécaire. Mais gardez à l'esprit que ce travail devra payer une commission.

services de courtage sont parfaits pour:

• les citoyens qui n'ont pas le temps de recueillir des documents, accomplissement d'autres formalités;
• les emprunteurs qui ont reçu le refus d'accorder le prêt dans plusieurs organisations.

Si ces suggestions ne vous aident pas, alors vous devez vous rappeler que les prêts sont faits sur d'autres membres de la famille. Peut-être quelqu'un plus approprié selon les exigences de la banque. Pour la majorité des prêts hypothécaires offre une occasion unique d'acheter leurs propres maisons, il est donc nécessaire d'enregistrer de façon responsable. Pas besoin de désespoir en cas d'échec, parce que dans l'avenir, probablement, prendra le crédit.