Comment obtenir un certificat de propriété d'un appartement?

Le droit de propriété doit être enregistré à l'achat de biens immobiliers. Dans ce cas, le propriétaire a besoin de délivrer un certificat de la forme établie. Comment obtenir un certificat sur la propriété de l'appartement? Y at-il des subtilités qui est important de savoir?

Quel est ce document? Comment ça se fait?

Ce document est délivré après l'achat d'un appartement ou un autre type de biens immobiliers. Certificat d'enregistrement sur la base de l'ordre MED RF 765. Le document № contient les informations suivantes:

• Nom du service d'enregistrement;
• ; grèvements
• documents juridiques ;
• type de propriété;
• caractéristiques du logement;
• propriété nom du propriétaire;
• date de droits d'enregistrement.

De plus, le certificat contient un numéro d'identification unique, timbre de service et la signature de l'employé responsable de l'enregistrement.

Où obtenir un certificat de titre à l'appartement? Cela peut être fait par application directe au service d'enregistrement d'Etat avec un ensemble complet de documents officiellement certifiés. Avant que le droit à la propriété est pas enregistré, de disposer de biens complet est impossible.

Ai-je besoin d'obtenir un certificat de propriété à l'appartement?

La nécessité pour l'enregistrement du document apparaît dans les cas suivants:

• lorsque vous effectuez une transaction relative à la cession des biens (échange, donation, vente);
• s'il y a la nécessité de reconnaître les droits de propriété de l'objet dans les tribunaux;
• quand héritant des biens;
• dans la préparation de l'accord de prise de participation.

En outre, le formulaire de certificat de besoin et dans les situations suivantes:

• enregistrement des biens immobiliers en garantie;
• obtenir des services compétents de permis liés à la reconstruction et le réaménagement des locaux;
• L'élaboration d'un contrat pour la connexion à obschedomovyh communications;
• l'installation téléphonique;
• présentation des documents d'enregistrement au lieu de résidence.

Où dois-je faire?

Où obtenir un certificat d'enregistrement de la propriété de l'appartement? Ces questions sont traitées le département territorial du registre russe, qui sont affectés à certaines adresses dans chaque localité. Pour l'inscription, vous aurez besoin des formulaires de demande et les documents dans l'appartement.

algorithme d'enregistrement

Obtenir un certificat de propriété d'un appartement peut être assez simple:

1. Le propriétaire de l'appartement connaissance de la structure du processus des certificats d'enregistrement. Obtenir des informations comme l'Internet, et un avocat qualifié.
2. Ensuite, vous devez de recueillir une liste de tous les documents requis et des copies (à discuter ci-dessous).
3. L'étape suivante – le dépôt des demandes et des documents en Rosreestr.
4. L'obtention de preuves dans la journée pré-désigné.

documentation nécessaire

Pour obtenir un certificat de propriété d'un appartement, vous devez préparer les documents suivants:

• passeport du propriétaire auquel il est inscrit;
• appartements en papier constitutifs (le acte de donation, achat, cession, etc.);
• installations de passeport techniques et cadastrales;
• plan d'évacuation pour chaque étage (vous pouvez demander un service de BTI);
• La réception du paiement pour l'enregistrement d'Etat de la propriété;
• Un certificat du service du logement de la liste des personnes à qui la propriété est délivré;
• une lettre notariée de refus de l'enregistrement des droits de propriété des personnes qui ne demandent pas à un appartement;
• objet culturel de passeport (le cas échéant);
• la réception et le certificat de transfert.

En outre, vous devrez peut-être une procuration certifiée par un notaire public, si le certificat d'immatriculation est effectuée par le représentant du propriétaire de l'appartement.

La période du certificat d'immatriculation

Nous avons donc examiné comment obtenir un certificat pour le droit à la propriété de l'appartement. Et combien de temps il est fait?

Pour la période de l'examen des documents est affectée par:

• Alphabétisation pour remplir les documents;
• le degré de service d'enregistrement de la congestion;
• la disponibilité de tous les documents requis.

Dans la pratique, la période d'enregistrement de la propriété prend au moins un mois, parce que tous les documents sont soigneusement vérifiés. En général, les procédures pour la période de 2-3 mois. Assez rare et il y a des situations où le certificat est délivré pour un an, par exemple, en présence d'incohérences dans les documents.

Est-il possible de refus de délivrer un certificat

Relativement rare, il y a des cas où le propriétaire ne peut pas obtenir un certificat de propriété de l'appartement. Ils sont énumérés ci-dessous la situation:

1. Le refus de la Fédération de Russie au niveau de la législation. Il est possible, lorsque les documents sont soumis par un représentant sans procuration notariée et des documents justificatifs. Dans ces circonstances, le propriétaire de la nécessité d'écrire et de faire authentifier la procuration à un représentant.
2. zone de logement de Incompatibilité spécifié dans la feuille de données, et celui qui est inscrit dans un communiqué. Par exemple, lorsque le certificat d'enregistrement est délivré pour toute la zone de l'appartement, et enregistrer la propriété est seulement nécessaire de sa part. Dans ce cas, vous devez vérifier attentivement toutes les informations contenues dans les documents et apporter les changements appropriés.
3. L'absence de signatures des parties de la transaction et les joints nécessaires. Avant de soumettre leurs documents doivent vérifier soigneusement la disponibilité.

Comment obtenir un certificat de l'appartement de la propriété dans un nouveau bâtiment?

L'un des aspects les plus importants est la conception du certificat de propriété de biens immobiliers dans les nouveaux bâtiments. Au moment de la procédure, les facteurs suivants doivent être pris en considération:

1. temps de mise en service. Avant que le logement ne sera pas remis aux investisseurs immobiliers, il est considéré comme le propriétaire de l'entreprise de construction.
2. Avant d'acheter, vous devez étudier attentivement et vérifier tous les documents de constructeur, afin d'éviter la fraude.
3. La meilleure option d'enregistrement de la propriété d'un appartement est de contacter un avocat ou d'un notaire.

Comment obtenir un certificat pour le droit de propriété de l'appartement? La procédure est essentiellement identique à l'algorithme décrit ci-dessus. Il est nécessaire de préparer tous les documents nécessaires et de les soumettre à la Rosreestr. De plus, vous pouvez consulter un avocat.

Si l'appartement est dans l'hypothèque

Prêts hypothécaires ces dernières années est devenu le moyen le plus courant d'acheter des biens immobiliers. Cela est dû au fait que pour le logement pas besoin de payer immédiatement. Un paiement peut être effectué dans quelques décennies. Le processus d'enregistrement de la propriété de ces biens diffère légèrement de l'algorithme classique.

Immédiatement après le prêt au logement est approuvé, l'acheteur conclut un contrat avec le vendeur et tire un appartement dans la propriété elle-même. La banque, qui offre un prêt immobilier, l'emprunteur fournit tous les documents nécessaires pour obtenir un certificat de propriété de l'appartement. Cependant, le propriétaire ne peut pas effectuer des transactions avec le réel jusqu'à la propriété immobilière au moment qui ne paie pas le prêt en entier, parce que dans ce cas, l'appartement de la banque est en état d'arrestation.

Si un certificat est perdu

La perte de documents est un moment très désagréable pour chacun d'entre nous. Très souvent, il y a des situations où un propriétaire perd un document prouvant la propriété de la propriété. Comment obtenir un nouveau certificat de propriété à l'appartement? Service d'enregistrement en cas de perte de ce document peut fournir un duplicata. Pour ce faire, vous devez demander au ministère du registre russe avec votre passeport et écrire une déclaration sous la forme prescrite. Dans ce cas, vous devez d'abord payer les frais de l'État – 2000 roubles. Le duplicata sera fourni dans les 14 jours.

Il est important de se rappeler que la délivrance d'un duplicata ne peut faire face à la division du service d'enregistrement qui a été délivré avant que le certificat d'origine. Comment obtenir un duplicata du certificat de titre à l'appartement, si l'unité Rosreestra a été liquidée ou a cessé ses activités? Pour ce faire, le propriétaire fait référence à l'archive ou une organisation qui a reçu l'autorisation d'enregistrement d'Etat.

Duplicate peut également être nécessaire lorsque vous faites un héritage et l'autre porte sur le logement. Le propriétaire peut demander un duplicata du certificat sur votre propre.

Certificat de droit enregistré de posséder la gestion immobilière – le document le plus important. Où obtenir un certificat de propriété de l'appartement? Vous pouvez le faire dans l'une des unités du registre russe. Le processus prend de 1 à 3 mois. En outre, avec la perte de preuve ou à sa discrétion, le propriétaire a le droit d'obtenir un duplicata.