Évaluation des appartements Sberbank: entreprises accréditées

À ce jour, la Sberbank est la banque la plus populaire, entre autres. Par le nombre de personnes qui demandent de l'aide à obtenir des prêts hypothécaires, il surpasse ses concurrents sur le marché financier.

Evaluation de la propriété pour les prêts hypothécaires – une procédure commune. Ceci est fait afin de minimiser tous les risques possibles. Considérons qu'une évaluation de l'appartement est pour Sberbank.

Quelle est l'évaluation des

Lorsque vous communiquez avec l'institution financière pour un prêt hypothécaire sur un appartement un emprunteur peut demander pourquoi vous avez besoin de faire une évaluation de l'appartement? Pour la Caisse d'épargne et d'autres institutions de prêt – est une façon de vous protéger contre les mauvais payeurs malveillants ou les emprunteurs qui se trouvent dans une situation désespérée et ne peut plus payer les paiements mensuels.

Par exemple, une famille a décidé d'acheter une maison dans les prêts hypothécaires. Le choix est fait, juste besoin de l'argent. Les gens se tournent vers la banque, ce qui leur fournit la quantité nécessaire. Après un certain temps, en raison de circonstances imprévues, il semble que la famille n'est pas en mesure de rembourser les paiements mensuels. La banque pour non-paiement de la mise en œuvre ce logement pour rembourser un emprunt émis. Mais l'argent de la vente peut ne pas être suffisant pour le remboursement intégral de la dette, et il se avère que l'établissement de crédit a travaillé dans un moins.

Et ceci est un exemple. Et si de telles situations ne sont pas un ou deux, la banque va simplement faire faillite. C'est ce que l'évaluation préliminaire de la propriété à une institution financière pourrait calculer tous les risques possibles.

La séquence de l'évaluation

Évaluation des appartements dans les nouveaux bâtiments de la Caisse d'épargne – il est pas difficile. Tout ce qui est nécessaire – est de prendre le temps et de suivre un algorithme dans leurs actions. , Vous devez tout d'abord de préparer tous les documents et un certain nombre de travaux d'évaluation.

Une autre séquence d'évaluation est telle:

1. La signature des documents sur l'octroi des travaux d'évaluation.
2. Paiement en espèces.
3. En attendant quand la fin estimée du travail.
4. Recevoir un rapport.
5. Fournir un rapport d'un établissement de crédit.

Il vaut la peine un peu l'accent sur la procédure d'évaluation du paiement. Sa taille varie de 2 500 roubles. jusqu'à 3500 roubles. Tout dépendra de l'état du logement. Si la société d'évaluation devra quitter la région, le coût de fonctionnement peut être augmentée jusqu'à 6000 roubles. Calendrier plage d'estimation d'un à trois jours.

Comme indiqué dans le rapport

Comme mentionné ci-dessus, la préparation et la présentation du rapport – qui est ce qui se termine appartements d'estimation pour la Sberbank. entreprises accréditées travaillant avec cette institution financière indique dans le rapport les informations suivantes:

• Informations sur la présence d'un balcon ou d'une loggia.
• Superficie totale de tous les bâtiments.
• L'état technique des locaux.
• hauteur du plafond.
• Informations sur le plan d'étage, qui devrait être celui qui figure sur le plan du BTI.
• Informations sur l'approvisionnement en eau, le chauffage, l'électricité.
• Année de construction, ainsi que le matériau dont il est fait, et le type de recouvrement.
• La présence du lot de stationnement, son apparence.
• La présence d'installations souterraines.
• Liste des défauts, la défectuosité d'un local dans l'appartement, qui demandent des réparations.
• Informations sur l'état du bâtiment dans son ensemble – l'entrée, où l'appartement et l'avant.
• La présence de stations de métro à proximité, arrêts, chaussée, commerces, écoles, jardins d'enfants, et ainsi de suite. D.
• Le prix par mètre carré.
• Directions à l'objet.
• Description de la propriété.

documents

L'évaluation des appartements Sberbank nécessite la collecte et la présentation des documents suivants:

1. Certificat de propriété ou contrat de rente, ainsi que le contrat de don, d'équité ou de la vente. entente sur l'équité doit contenir tous les actes supplémentaires nécessaires de la livraison et l'acceptation de l'objet.
2. Les documents fournis par le Bureau de l'inventaire technique, y compris le passeport cadastrale de l'objet, la fiche technique et des explications sur la propriété, son plan d'étage.
3. Document d'identité (pour les particuliers), ou une carte partenaire avec tous les détails (pour les personnes morales).
4. Informations sur la présence de toute charge sur la propriété (l'arrestation, en liberté sous caution et ainsi de suite. D.).

Si l'évaluation est effectuée à l'appartement de la Caisse d'épargne, nous devons être prêts à fournir des documents supplémentaires:

• certificat de décès de l'ancien propriétaire (si vous avez des documents sur l'héritage);
• une liste complète des biens qui font l'objet d'une évaluation;
• Toute personne morale doit présenter un certificat de la date de la déclaration sur la comptabilité, le bilan et la valeur résiduelle du bien.

évaluation

L'évaluation des appartements Sberbank détenus exclusivement par des entreprises, des évaluateurs, qui ont été accrédités la banque. Les entreprises ne concernaient pas la Caisse d'épargne et sont indépendants, et traversèrent l'accréditation indique que l'évaluateur vérifié par la banque et il peut faire confiance.

Dans ce cas, les exigences minimales à respecter par les évaluateurs de la société sont les suivantes:

• Au moins deux employer des personnes;
• l'employé doit avoir une expérience d'au moins trois ans;
• la disponibilité des pôles d'assurance de plus de 3 millions de roubles;.
• entreprise doit être membre de l'OAR;
• l'absence de toute dette à la Sberbank.

Bien entendu, la question se pose de savoir comment trouver une entreprise qui évalue l'appartement pour la Caisse d'épargne? entreprises accréditées inclus dans la liste générale, situé sur le site de la banque à « Caisse d'épargne Registre des évaluateurs. » Ce besoin est lié à l'incidence croissante de la fraude et le développement de toutes sortes de risques.

Pourquoi la coopération entre la banque?

L'évaluation des appartements – est un processus dans lequel, en tout cas, prendre les trois parties ont participé: l'emprunteur, le prêteur et l'évaluateur. Avec le résultat positif de l'affaire dans une situation gagnant-gagnant tous. L'homme reçoit le montant requis pour acheter une maison, la banque – la conviction que la société d'évaluation, il n'a pas déçu, et celui-ci, à son tour, – la note pour les travaux futurs. Toute erreur dans la présentation des rapports implique le refus des fonds et le retrait de l'accréditation.

Toutes les entreprises ne peuvent être évalués appartements. Accréditation Sberbank émis par l'évaluateur, est une sorte de preuve de l'intégrité et de l'expérience de l'entreprise, sachant toutes les exigences de l'institution financière, et les faire. Par conséquent, l'emprunteur n'a pas à traiter avec le retour du rapport et son raffinement.