Les documents nécessaires à la vente d'appartements et d'autres biens immobiliers

La question de l'achat ou la vente de biens immobiliers est très grave. Pour il est nécessaire d'être préparé avec soin et minutie. Très souvent, la tromperie, la fraude, et une foule de problèmes se posent, liées précisément avec des papiers sur les biens immobiliers. Vous avez besoin de collecter tous les documents nécessaires à la vente de l'appartement. Et là, vous devez montrer beaucoup d'attention, passer beaucoup de temps et d'efforts.

Dresser une liste des documents nécessaires à la vente d'appartements et d'autres biens immobiliers:

1) les documents de titre.

2) Certificat de la gestion de la maison.

3) Référence du BTI.

4) Le consentement du conjoint.

5) Documents sur la valeur marchande des biens immobiliers.

6) Le consentement du conseil d'administration.

Considérez chaque élément plus en détail pour mieux comprendre la question de ce que sont après tous les documents nécessaires à la vente de l'appartement. papier confirme Constitutive le fait que la propriété appartient, et vous avez le droit de le vendre sur la base de ces documents. En fonction du nombre d'appartements vendus dans les propriétaires allouent des droits de propriété primaire et secondaire. Par conséquent, les documents juridiques relèvent de la même classification.

Si l'appartement a été transféré à la propriété individuelle des municipalités par la privatisation, le certificat de transfert établi pour cela. Dans le cas où le logement a été reçu par héritage, par l'acte de donation ou par suite du paiement de l'unité, les documents pertinents nécessaires. Si la propriété a été reçu comme un cadeau, vous devez fournir l'acte de donation. Lorsque l'appartement est privatisée par les propriétaires précédents, il est toujours nécessaire et le contrat de vente.

Lorsque l'échange est fait l'accord d'échange, ce qui confirme le droit à la propriété. Lorsque les procès de l'appartement des actes de jugement perpétuent et l'enregistrement des biens dans le registre national. D'autres documents sont également un contrat d'héritage, le loyer ou la volonté. Si l'appartement est à la disposition des employeurs, les documents nécessaires à la vente de l'appartement ont, en règle générale, manque.

En outre, les propriétaires doivent prendre un certificat de dispense que tous les services publics payés réception (et il n'y a aucune dette). En outre, compte tenu de l'absence d'un certificat enregistré dans les résidents des appartements (en vente maintenant). Dans le cas d'un don ou d' héritage donné un reçu pour le paiement des taxes.

Dans BTI devraient être prises passeport cadastral, formulaire 11a et le plan de l'appartement transféré sur le papier. passeport cadastral est délivré qu'après toutes les mesures. Le certificat d'enregistrement de la propriété et l'administration de l'extrait de l'État registre unifié possession – avec les documents nécessaires à la vente de l'appartement.

Si le vendeur est légalement marié, vous devez fournir un certificat d'autorisation à la vente de la propriété commune. Les exceptions sont les cas où la propriété a été acquise avant le mariage, après le don ou l'héritage. Si les propriétaires sont des enfants mineurs, les documents nécessaires à la vente d'appartements, complète un certificat de l'autorité de protection ou le conseil d'administration.

La valeur marchande de la propriété est indiquée dans le cas où une maison a été achetée sous l'hypothèque. Où vous avez besoin des services d'évaluateurs, qui fixe le prix de l'appartement, puis le Bureau a publié une déclaration, qui devrait être donnée à la banque et la compagnie d'assurance.

titres Collecte – un point très important. Vous avez besoin de collecter tous les documents nécessaires à la vente d'un appartement à l'avance. Et pour tenir les transactions financières nécessaires. Pour éviter les problèmes associés à la vente de la propriété, il est préférable d'aborder cette question dans un bureau immobilier. Et obtenir les conseils d'un spécialiste expérimenté.