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LCD « quartier irlandais »: description du plan, le développeur et commentaires

Il y a beaucoup de gens qui veulent vivre pas dans le centre de Moscou, et au-delà, bien que dans les environs immédiats. Les avantages sont évidents ici – propres, non contaminés par des déchets industriels et gaz de l'air d'échappement, la nature élégante autour, la vie calme, mesurée. LCD « quartier irlandais » est en cours de construction, pour faire une réalité de ces rêves merveilleux Moscovites. En fait, il est la deuxième phase d'un seul projet intitulé « Isle Erin », qui signifie « l'île dans l'ancienne Irlande. » La première phase a déjà été louée, les gens qui y vivent. Voyons comment cela ressemble Ecoproject vraiment tentant, et est comparable à ce que nous offrons les directeurs des ventes.


emplacement

En 2012, il a été décidé d'augmenter le territoire de Moscou par la fusion administrative de certaines colonies de peuplement. Ces terres sont maintenant appelés New Moscou. LCD « quartier irlandais » – un complexe d'origine en cours de construction dans le comté de Trinity, près du village paradisiaques. Les résidents trouveront vraie solitude et l'harmonie avec la nature. Une dizaine de mètres des prochains flux de la rivière LCD Pakhra. Autour dans un rayon de 4 km seulement de petits villages, où la force des tapées deux ou trois douzaines de personnes. En plus de cieux, il Sofyino, Podosinki, Glade, Rouge. 4 km du complexe passe piste Kaluga. De la fourche à la route périphérique de Moscou 24 km, 15 km au Podolsk, Troïtsk à 11 km. Pour les automobilistes qui quittent la piste ne sera pas causer des problèmes, car la congestion routière sur place ne se produit jamais. autoroute Kaluga se développe aujourd'hui, de sorte que bientôt il n'y aura pas de problèmes de congestion.

Sur les transports en commun de Moscou à lecteur LCD marshrutkami 1015 №, 508 ou 882, est envoyé de la station de métro « Teply Stan ».

Une autre façon d'obtenir au ciel – prendre le train pour Podolsk. Ils font la navette le matin à 11 heures. En arrivant dans la ville, le transfert au numéro de bus 1032 ou 1024, et le suivi de l'écran LCD.

Le temps nécessaire pour passer le voyage par les transports en commun, plus d'une heure.

écologie

nature magique – ce qui est peut-être le plus important, plus l'écran LCD « quart irlandais. » Ici, un rayon de vingt kilomètres sans plantes nuisibles. Du complexe en quelques dizaines de mètres, rivière qui coule Pakhra où en été, vous pouvez aller à la pêche et à la raie tachetée. Près d'un petit bois. Autour d'étendre les prairies et les champs. Le lieu que sur le plan écologique défavorable est la route de sortie menant à la route de Kalouga. Mais bien que le logement « quart irlandais » construit à partir de sa proximité, l'utilisation de cette artère de transport est encore extrêmement faible.

conception

LCD Corps « quart irlandais » sont construits sur le projet individuel. Il y aura un 5 bâtiments de quatre étages disposés de manière à former des patios hexagonaux. Dans chaque maison, un nombre différent de sections est prévu:

  • №1 en eux seront 4;
  • dans №2 – 5;
  • dans №3 – 7;
  • dans №4 – 5;
  • dans №5 – 9 sections.

Chaque individuellement ressemble au-dessus d'une feuille de trèfle. Tous les planchers dans les couloirs communs, les rayons divergents du centre de « feuilles », est de 8-12 appartements. Au premier étage, il est prévu d'équiper une salle pour les fauteuils roulants et un ascenseur.

Les bâtiments deviennent décoration de grandes fenêtres panoramiques, un balcon français, une combinaison de murs extérieurs aux couleurs vives. Loggias et balcons glaçure développeur ne prévoit pas.

infrastructure

Depuis autour de l'écran LCD « quart irlandais » un petit village, mais récemment livré maisons et LCD encore déplorable « l'île d'Erin, » la construction d'installations d'infrastructure pour les résidents des deux complexes est la question principale. Jusqu'à présent, à l'exception des bâtiments et une aire de jeux pour enfants, le développeur n'a rien construit, mais il y a des plans pour la construction de jardins d'enfants, des écoles et du centre commercial. Dans les cours de « quartier irlandais » devrait être créé des terrains de jeux, des espaces pour la marche et de loisirs, un lieu avec les ronds-points, des toboggans et des balançoires pour les enfants à jouer. Pour mettre en œuvre toute l'infrastructure dans son ensemble est prévu d'ici 2019. À l'heure actuelle, à proximité du complexe il y a un magasin. L' école et la maternelle sont situés à 4,5 km du village de Red Pakhra, et Troïtsk. Ici, il est aussi la clinique la plus proche. Parking dans le complexe résidentiel « quartier irlandais » du constructeur terrain prévu. Yards, selon la compagnie, sera clôturée et protégée, monté avec des caméras. À l'heure actuelle, la protection d'une barrière avec PPC seulement à l'entrée du village.

appartements

Ensemble immobilier « quart Irlandsksy » érigé sur la technologie monolithique. Les murs extérieurs sont ici trois couches (panneau de keramzitotsementnye – isolation – fibre panneau de ciment). Les cloisons intérieures font la brique et les murs des « taches humides » – des blocs de keramzitotsementnyh.

Types d'appartements:

  • zone d' une pièce (S) de 35 m2 à 45 m2;
  • S = double de 55 m 2 à 66 m 2;
  • trois S = 73 m 2 à 85 m 2.

Appartements planification non standard, il y a un espace sous la forme d'un trapèze. Les plafonds partout 2,75 mètres. Coin cuisine 7,5 à 12 m 2. Couloirs peut être avec ou sans les habiller.

Chaque appartement est installé une chaudière à gaz, qui permettra aux résidents, à sa seule discrétion, de régler le chauffage. Louer un logement sans finition prévu et sans égout le câblage et les conduites d'eau.

LCD « quartier irlandais »: prix

Le coût du logement dans le complexe correspond à la classe déclarée « économie » et est de 53 000 roubles. par mètre carré.

Pour ce projet, les banques travail:

  • "TCB".
  • "VTB".
  • "VTB 24".
  • "MetalinvestBank".
  • "SNGB".
  • « Ienisseï ».
  • "MetalinvestBank".
  • "Revival".
  • "Delta Credit".
  • « AKB capitale russe. »
  • "Globex".
  • "PromSotsBank".

en fonction des conditions hypothécaires sont différentes. Les prêts sont accordés pour une période de 20 à 30 ans, la première tranche de 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") à 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), le taux d'intérêt de 9,75% ( " PromSotsBank ") à 14% (" Metallinvestbank « ).

Peut-être que les prêts hypothécaires à l'aide de la capitale de la maternité.

La société « Sofyino-70 » pour ses clients satisfaits de l'action périodiquement. Dernière chronométré le jour des amoureux, et la remise est jusqu'à 300 mille roubles.

promoteur

"Quartier irlandais" – LCD, que le développeur – la société "Sofyino-70." Sur le marché du logement en 2007. Informations sur l'entreprise est très faible. Nous savons seulement qu'elle fait tout le travail vous-même – de la conception de la nouvelle installation avant sa mise en œuvre. À l'heure actuelle, « Sofyino-70 » deux projets – déjà mis en service le complexe résidentiel « l'île Erin » et à côté de lui élever LCD « quart irlandais. » En ce qui concerne le premier aspect des commentaires des internautes du travail de l'entreprise est mixte. De plus les gens sont appelés:

  • bonne conception en général;
  • une bonne planification d'appartements;
  • le professionnalisme des gestionnaires.

Les Moins noter sont:

  • les délais de retard pour près d'un an (au lieu du III trimestre de 2014 passé au III trimestre de 2015..);
  • à long documents d'inventaire de dédouanement (mai 2016-ème);
  • le manque d'infrastructures dans le complexe;
  • les services publics trop chers.

progrès de la construction

Selon le plan donnerait trois tours « quart irlandais. » LCD, véritables détenteurs dont font preuve le désir des gens de se déplacer rapidement à cet endroit merveilleux, est en cours de construction à un rythme satisfaisant.

Maison №1 devrait être mis dans le quartier II. année en cours. Maintenant, les constructeurs ont terminé les fondations et les planchers en cause de l'érection.

Maisons №2 et №5 seront mis en service au cours du trimestre III. St 2017. En Janvier, les constructeurs ont commencé la construction du premier étage d'une maison №2. Compte tenu du fait que le logement dans le complexe résidentiel, à seulement quatre étages, il y a une forte probabilité que l'entreprise ne viole pas les termes.

Lorsque l'ensemble du complexe sera complète, des informations précises encore.

actionnaires d'opinion et les investisseurs

Il a une réponse positive et même enthousiastes LCD « quart irlandais. » Prix et emplacement de ce complexe est très attrayant. En outre, la chute LCD en amour avec son aspect exclusif et zone de mise en page bien conçue. Beaucoup de gens aiment aussi que les bâtiments ne seront pas beaucoup d'histoires, et les appartements installeront des chaudières à gaz individuelles.

Mais il y a aussi des inconvénients en plus des avantages évidents, dans ce projet:

  • infrastructure ne sont pas prévus pour la deuxième étape de livraison;
  • éloignement de l'infrastructure de la région;
  • il y a la planification d'appartements avec une petite cuisine;
  • fourni par le vitrage des loggias et des balcons.