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Dois-je prendre un prêt hypothécaire: des conseils d'experts

Hypothèque comme un phénomène a rivé les tout autant des troubles de l'attention et sociaux, comme cela a été une fois donné à la privatisation, bons et d'autres innovations gouvernementales similaires.

Après avoir entendu beaucoup d'opinions, des histoires d'amis, promettant des nouvelles des banques, chaque rabattues votre opinion sur ce type de prêt. Mais la principale question que beaucoup n'ont pas été en mesure de vous répondre – si vous voulez prendre une hypothèque – attendent toujours une évaluation objective de la situation. Tournant la non à des spécialistes des banques, pas des citoyens, obtenir une dérogation ou l'approbation, après quoi les circonstances tout à coup changé pour le pire. Chacun de ces gens ne peuvent pas donner une réponse objective. Tournons-nous à ceux qui traitent de l'hypothèque tous les jours, non seulement est au courant de tous ses avantages, mais aussi face à la complexité de jeu et le remboursement de la dette.

Une telle personne est un courtier hypothécaire ou un spécialiste hypothécaire. Il n'a pas donné une réponse claire à notre question – que ce soit pour un prêt hypothécaire – et dire, dans quelles situations vaut, et ce ne sont pas.

Commençons par la situation la plus agréable, ce qui dans notre pays est rare. Les gens prennent une hypothèque, sinon sa propriété, et le revenu vous permet de rembourser les paiements mensuels au montant de 15 à 20 mille hommes. Roubles, sans préjudice du budget familial. Ceci est l'emprunteur parfait pour la banque, et il se trouve une fois dans les 100 clients (voire moins).

Dois-je prendre une hypothèque si la propriété est pas présent, mais vous fera un excellent travail avec le loyer dans les 9-10000. Rub., Mais pas plus que ça? Les paiements mensuels sur le prêt se chiffreront à peu près la même, si vous prenez un appartement d'une chambre dans un nouveau bâtiment (du promoteur ou investisseur – la principale chose qu'il était une personne morale). Il est le programme hypothécaire option la plus rentable. Si vous êtes célibataire ou jeune couple, ou une famille monoparentale avec un enfant – un prêt hypothécaire pour vous la meilleure solution que de louer un appartement.

Les prêts hypothécaires prennent également pour améliorer leurs conditions de vie, passer à une autre région ou de la ville. Dans ce cas, une grande quantité d'argent que vous n'avez pas besoin, nous avons besoin que la différence entre la valeur des appartements vendus et de l'acquis (en général, ce montant est de 300 mille hommes. Rub.). Et vous pouvez bien faire grand crédit neipotechnym. Bien que les taux d'intérêt sur un tel prêt comme ci-dessus, mais le délai de paiement est des exigences beaucoup plus petites et moins pour l'emprunteur.

Obtenez une banque hypothécaire est assez difficile. Vous aurez besoin d'une liste des documents, beaucoup de patience et de temps. La banque refuse d'hypothéquer souvent. Et la principale cause de l'échec est une mauvaise histoire de crédit, le casier judiciaire, le manque de revenus que vous pourriez en quelque sorte confirmer. Mais il est plus fidèle au programme. Par exemple, Zapsibcombank fournit l'hypothèque même si vous avez une mauvaise histoire, mais à la condition que le retard ne constitue pas plus de 1 mois, et ne pas dépasser plus de 5.

Hypothécaire ne vaut pas prendre si votre vie prévue des changements majeurs: la retraite, le divorce, changement d'emploi, l'attente de plus dans la famille. Et si votre source de revenu ne sont pas fiables: en cas de perte des paiements en retard, et vous pouvez perdre l'appartement acheté. Ensuite, il ne vous reste rien.

Si, après avoir dit qu'il était impossible de déterminer si oui ou non de souscrire une hypothèque, alors vous devriez consulter un spécialiste.

Dans les villes de notre pays ont ouvert de nombreuses maisons de courtage, presque toutes les agences de l'immobilier a des spécialistes dans les prêts hypothécaires. Consultation sur l'être hypothécaire, en règle générale, gratuitement. Mais si vous ne faites pas confiance à des intermédiaires, nous pouvons toujours se tourner vers un employé de la banque dans le département hypothécaire. Mais ne pas se limiter à des conseils dans une seule banque. Pour une image complète mieux éviter tous les bureaux dans votre ville, et, peut-être, dans le centre régional de votre région. Alors seulement, vous saurez si une hypothèque est bon pour vous, et si elle vous donnera. Il est toujours préférable de savoir que de regretter cette occasion manquée.