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Déduction fiscale sur les biens personnels

Aujourd'hui, l'attention de la déduction fiscale sur la propriété sera présentée. Cette question intéresse beaucoup de gens en Russie. Après tout, une partie des dépenses engagées dans la production d'une propriété peut être retourné. La principale chose à porter la preuve des dépenses, ainsi que de répondre à certaines exigences. Alors ce qu'il faut rechercher en premier lieu? Quels renseignements tous les citoyens doivent savoir que les déductions fiscales sont intéressés par la propriété? Tout cela sera expliqué plus tard. Pour comprendre le sujet n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître. Surtout si la préparation pour le processus.

Déduction – il …

La première chose est de comprendre ce que la déduction fiscale. Elle représente une partie de retour des fonds dépensés sur une propriété particulière (ou service). Il peut être de différents types. Par exemple, répartir les prélèvements sociaux et des biens.

Une opération de retour est une certaine somme d'argent des frais encourus dans un cas particulier. Déduction fiscale pour l' impôt foncier ne s'applique pas. À savoir, obtenir un remboursement des taxes ne fonctionnera pas. Pour les déchets que ces ces opérations ne sont pas prises en compte.

Quand je posais la déduction

À ce jour, il y a des cas où il est possible de rembourser une partie de l'argent pour la propriété d'un citoyen. Rappelez-vous qu'il est pas aussi difficile que cela puisse paraître. Après déductions d'impôt sur les biens personnels sur la base:

  1. Lors de l'achat d'un appartement ou d'un bien. La principale chose que le client avait tous les documents prouvant le paiement d'habitation.
  2. Pendant la construction de la maison. Dans cette situation, il est important qu'il était sur le logement.
  3. Pour toute dépense liée à la réparation ou la rénovation d'un appartement / maison où le citoyen résidera. Pas le scénario le plus courant.
  4. S'il y a un prêt hypothécaire. Ensuite, il est possible de mettre en œuvre une déduction fiscale pour l'acquisition de la propriété. L'opération est effectuée par rapport à l'intérêt hypothécaire.

Rien difficile ou spécial. Par conséquent, si une personne achète un appartement, une partie de l'argent, il a le droit de revenir. Pas toujours, mais dans la plupart des cas, une telle possibilité existe.

Lorsque vous ne pouvez pas obtenir un remboursement

Et quand vous ne pouvez pas retourner l'argent pour une propriété particulière? Cela aussi doit connaître tous les citoyens. En soi, la procédure de la déduction n'est pas si rapide et facile. Il est donc des limites importantes.

Obtenez une déduction fiscale ne fonctionnera pas si:

  1. Il a déjà reçu une déduction de la propriété en taille maximale. Selon les règles, les citoyens peuvent profiter de retourner une seule fois. Mais il y a des exceptions. Dans la pratique, ils sont rares.
  2. Achat et vente a été réalisée avec l'aide d'un proche parent. Autrement dit, si une personne achète une propriété de la famille.
  3. Aucun emploi officiel. En Russie, le manque de travail impose une interdiction de la déduction fiscale sur la propriété.
  4. L'acquisition de biens immobiliers était l'employeur. Par exemple, lorsqu'un citoyen reçoit l'argent pour payer un appartement de la tête.
  5. Au moment de la transaction recours à des subventions publiques ou du capital de maternité.

En conséquence, la quasi – totalité contribuable peut demander une déduction fiscale pour un appartement ou une maison. Il est un phénomène commun. Juste besoin d'être au courant de certaines limites.

La déduction maximale

Qu'est-ce? La chose est que pour obtenir une déduction fiscale sur la propriété peut être qu'une seule fois. En Russie, il y a un montant maximum de citoyen de remboursement. Si une déduction particulière, il sera moins, le montant restant peut être retourné par les autres dépenses sur la propriété à l'avenir. Mais dès que la limite est atteinte, une opération devra oublier pour toujours.

Les déductions fiscales sur les biens personnels est limitée à la valeur de la propriété 2 000 000 roubles. Vous pouvez revenir 13% des dépenses, mais pas plus de 260 000 roubles. Si la propriété vaut plus de 2 millions, par exemple, 4, le retour serait encore 260 000.

Plusieurs autres restrictions pour les prêts hypothécaires. Dans ce cas, le montant maximal que vous pouvez enlever 13% de 3 millions de roubles. Il se trouve que le destinataire ne reviendra plus de 390 mille roubles.

Par conséquent, ce sont les restrictions en Russie aujourd'hui. Déduction fiscale sur la propriété en 2016 est fait de la même manière qu'auparavant. Mais que faut-il? Où aller pour des idées?

où aller

En fait, tout est pas aussi difficile que cela puisse paraître. La collecte directe des documents est temps, mais de trouver un endroit où vous pouvez demander un formulaire standard pour le retour de l'argent pour la propriété d'un individu est beaucoup plus facile. Aucune connaissance significative de la personne n'est pas nécessaire.

Déduction fiscale sur la propriété peut être délivré:

  • l'employeur (très rare);
  • les autorités fiscales d'un règlement;
  • dans le MFC.

sont des centres multifonctionnels de plus en plus populaires. Et par un employeur sont rares citoyens. Sur la pratique de la demande utilise directement un appel à l'autorité fiscale de district.

Combien de nourriture

Certains se demandent combien de temps il y a un citoyen, d'émettre une déduction fiscale sur la propriété. 2016 – une période où les changements majeurs se sont produits par rapport à la législation en Russie. Mais ce changement n'a pas d'incidence sur les questions liées au retour des fonds consacrés à la propriété. Cela signifie que les mêmes règles que dans les dernières années.

Autrement dit, un formulaire standard pour demander la déduction d'un citoyen peut, dans les 3 ans à compter de la date d'achat et la vente transaction. Après une période de temps, rembourser cela ne fonctionnera pas.

Si vous envisagez de réparer ou de la restauration, vous pouvez activer les dépenses correspondantes de la valeur de la propriété (il est important d'effectuer des vérifications et des recettes). Par conséquent, il ne faut pas se dépêcher avec la référence au bureau des impôts. Mais il ne faut pas retarder le processus. Il est souhaitable d'avoir à partir du moment de la transaction pour recueillir un ensemble de documents qui seront nécessaires pour traduire les idées en action.

Documents lors de l'achat

Les déductions fiscales sur les biens personnels sont faits seulement après la présentation d'une liste précise des documents à l'autorité compétente. Une personne peut être refusée si certains titres ne seront pas. Par conséquent, pour recueillir un ensemble de tout ce que vous devez venir avec une attention individuelle recommandée. Il est également intéressant de noter que tous les documents mis en place mieux. Leur absence est également implique parfois les autorités fiscales refus de retourner une partie de l'argent dépensé pour l'acquisition de biens immobiliers.

Si un citoyen, il achète une maison (sans hypothèque), la déduction fiscale sur la propriété exigera l'acheteur:

  • formulaire de déclaration de revenus 3-PIT;
  • référence 2-PIT (original, est prise par l'employeur, tirer SP leur propre);
  • ID (passeport);
  • formulaire de demande de remboursement;
  • contrat, ce qui indique la conclusion de la transaction (achat et vente);
  • certificat de propriété de la propriété (avec une copie de l'acte notarié);
  • agit propriété de réception et de transmission;
  • documents de paiement (chèques, reçus, relevés) au nom du demandeur;
  • les détails du compte où transférer de l'argent après le processus de demande.

Rien difficile ou spécial. En fait, de récupérer une partie de l'argent dépensé sur la propriété est pas trop difficile. déclaration Considérée environ 1,5-2 mois. Et environ 1,5 mois passés sur le transfert d'argent sur ces détails. Mais ce cas applique uniquement au logement auto-achat, sans caractéristiques particulières. La liste des documents peut varier. Comment exactement? Tout dépend de la situation.

copropriété

Par exemple, de plus en plus souvent il y a des cas où les conjoints acquièrent une maison en copropriété. Dans ce cas, la déduction fiscale sur la propriété encore posée, personne n'annule. Voici une liste des documents est légèrement différente. Pour la liste des titres précédemment cotés devront:

  • un certificat de mariage;
  • une déclaration précisant la définition des actions de ce ou d'autres biens immobiliers;
  • certificats de naissance de tous les enfants mineurs (si elles ont leurs propres intérêts);
  • passeports des mineurs (14 ans).

Si c'est le retour des fonds du compte de travaux de finition, doivent également apporter des recettes et des recettes pour le paiement de certaines dépenses, le contrat pour les travaux de réparation (le cas échéant), redevable de la TVA. Ce dernier document est toujours préférable de représenter.

hypothèque

Et si nous parlons de l'hypothèque? Un tel scénario est très fréquent en Russie aujourd'hui. Déduction fiscale sur les biens contrat hypothécaire acheté immobilier exiger du demandeur plus (en plus des documents mentionnés ci-dessus):

  • contrat hypothécaire;
  • un certificat de rétention pour cent;
  • la preuve du paiement de% de l'hypothèque.

Les informations et déclarations fournies dans les originaux et les copies. Mais que doivent apporter l'original des chèques et des reçus. En fait, pour recueillir un ensemble de documents n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître, si le pré-démarrage du processus.

Pour contacter le MFC ou l'Internal Revenue Service

Maintenant, un peu de ce que la procédure d'appel dans ce ou cette organisation afin d'obtenir une déduction fiscale pour l'achat de la propriété de biens immobiliers. Si une personne décide de faire appel à l'autorité fiscale indépendante ou la SFI, il doit suivre les instructions suivantes:

  1. Recueillir une certaine liste de documents. Cela dépendra de la situation.
  2. Faites des copies des documents. Certificat de propriété doit être certifiée par un notaire. Dans le cas contraire, le document considéré comme non valide.
  3. Remplissez le formulaire de demande. Servi en un seul exemplaire dans l'original. Le plus souvent rempli MFC ou de la taxe directement.
  4. Consultez l'ensemble des documents à l'organisation appropriée.
  5. Attendre une réponse de l'impôt sur le transfert des fonds sur ces détails. Si une personne est refusée, la lettre indiquera nécessairement la raison pour rejeter la demande. Vous pouvez apporter le papier manquant et corriger la situation. La réponse du service fiscal entre dans un mois à compter de la date d'application de l'échantillon établi.
  6. Attendez que l'argent est transféré au citoyen du compte.

Voilà tout. C'est ce qui transforme une déduction fiscale sur la propriété des citoyens pour l'auto-assistance en MFC ou fiscal. Mais si une personne a décidé d'utiliser le remboursement directement par un employeur? Qu'en est-il de ce processus est important de connaître tout le monde?

par un employeur

En fait, cette étape facilite grandement les formalités administratives, qui chaque citoyen à recevoir une partie du passé sur les actifs de trésorerie. Que faut-il d'un citoyen dans cette situation? Déduction fiscale sur l'impôt foncier sera facilitée, comme:

  • Vous n'avez pas besoin de prendre un compte de résultat;
  • Il ne nécessite pas une déclaration sur un 3-PIT;
  • l'application est écrite sous une forme simplifiée.

Que doit faire une personne à côté? En fonction de la situation, un citoyen recueille certains documents (la liste complète a été introduite plus tôt). D'autres applications de papiers servi dans une taxe. Dès que la réponse du service concerné est reçu, vous pouvez contacter le service comptable à l'employeur la demande de déduction et l'avis d'imposition, le processus d'approbation.

Ce qui rend cette méthode? Depuis l'application du citoyen de l'échantillon établi ne sera pas amorti avec l'impôt sur le revenu. En d'autres termes, l'employeur cessera de facturer les citoyens 13% du salaire. Le processus se poursuit jusqu'à ce que la réception ou le résidu à la taille de l'ensemble, ou jusqu'à la fin de l'année civile. Tout dépend de ce qui se passe en premier.

Comme déjà mentionné, un tel scénario n'est pas utilisé très souvent. Les citoyens préfèrent recevoir une déduction fiscale pour les biens immobiliers de l'administration fiscale, et non l'employeur. Tel est le scénario le plus courant.

lors de la vente

Et il est possible de mettre en œuvre une déduction fiscale sur la vente de biens. Cet alignement est pertinent en matière de biens immobiliers appartenant à moins de 3 ans. Peut retourner un maximum de 250 000 roubles. Il était sur une telle somme le montant de l'impôt est extrêmement réduit, payé pour la transaction:

  • les voitures;
  • biens immobiliers non résidentiels;
  • garages;
  • d'autres objets.

En ce qui concerne les maisons, les appartements, chalets et chambres, la limite de déduction est de 1 million de roubles. Pour obtenir un remboursement, vous devez:

  1. Appliquer à l'autorité fiscale avec le formulaire de demande.
  2. Recueillir et apporter des documents: carte d'identité, un 3-PIT, des documents sur l'affaire.
  3. Attendez que l'approbation de la déduction.

C'est tout ce dont ils ont besoin de connaître tous les citoyens. En fait, la déduction fiscale sur la propriété – un droit qui est dans l'homme. Il peut l'utiliser à tout moment. Mais sans personne d'appel personnel donne une déduction fiscale. Taxe sur les biens personnels retour est pas si difficile.