Quel est le pourcentage de prêts hypothécaires pour les résidences secondaires?

Statistiques en 2016 ont déterminé le chef russe Sberbank dans le nombre de prêts hypothécaires émis d'argent en raison de la confiance de beaucoup de gens. la politique nationale de la Banque en 2017 visant à créer les conditions nécessaires pour faire en sorte que les citoyens aient la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire avec intérêt minimal.

Prêts hypothécaires – c'est l'un des principaux composants du système des fonds d'emprunt réservés. Après le transfert de l'argent pour acheter un logement immobilier devient une hypothèque (hypothèque) de la banque comme garantie de remboursement du crédit. Quel est le pourcentage de prêts hypothécaires pour les résidences secondaires?

Le concept du taux d'intérêt

La Banque fixe des prêts individuels hypothécaires d'intérêt de l'ordre à accorder chacun. Les taux d'intérêt sont un facteur important de paiements, leur gamme varie de 7 à 12% pour les prêts en devises étrangères, et de 8 à 14% – dans les crédits du rouble.

Lors du calcul du pourcentage de la valeur ont les nuances suivantes:

1. Objet. Acquisition de biens immobiliers. Cela peut être un appartement ou une maison privée, ainsi qu'une partie de l'appartement ou de la maison.

2. Le logement du marché. Dans ce cas – le secondaire. À savoir, le logement n'est pas acquis dans une nouvelle, pas encore remis la maison.

3. Le revenu officiel de la forme de 2-PIT, ou un certificat sous la forme d'une banque.

4. Requis calendrier. terme hypothécaire plus longue que celle des prêts à la consommation.

5. La première tranche. Il a une valeur au – delà du coût du logement, lorsque le taux d'intérêt baisse.

6. Promotions et offres spéciales.

Le pourcentage de prêts hypothécaires pour les résidences secondaires est élevé, il y a un trop-payé. Le paiement plus long, le plus d'argent l'emprunteur paie. Par exemple, au cours des 20 années de l'hypothèque est payé le double du prix de l'appartement. Mais l'avantage est qu'une personne aura sa propre chambre et n'a pas à payer de l'argent supplémentaire, louer une chambre – il a passé l'argent sur le paiement de ses propres mètres carrés.

Hypothèque sur le marché secondaire: les banques d'intérêt

Intérêt hypothécaire secondaire du logement en 2017 dépendra des facteurs suivants:

1. fixe la taille du taux de base par la Banque centrale. Maintenant, 11,5% (allant jusqu'à 11,9%).

2. La mise en service de nouveaux programmes gouvernementaux. Dès le premier en Janvier 2017 introduit des changements dans les taux.

3. Situation économique.

programme hypothécaire prévu en 2017 à la Caisse d' épargne – une offre spéciale sur l'absence de la première tranche. Les gens trouvent qu'il est très difficile d'élever la première somme, et nécessiterait des coûts supplémentaires pour plus d'assurance et une évaluation d'experts indépendants de l'immobilier.

Types de taux d'intérêt

Généralement considéré comme un taux d'intérêt fixe. Leur particularité est qu'ils restent les mêmes tout le terme de l'hypothèque.

Il y a aussi des taux variables qui varient du taux moyen des marchés interbancaires d'importance européenne. Tous les six mois ou un an, l'emprunteur fait état d'une nouvelle pour cent de la valeur.

Il y a taux combiné, qui reste inchangé au cours des premières années du prêt, puis se déplace à un flottant. Ce taux est bénéfique pour l'emprunteur, car il vous permet d'accumuler des fonds avant la transition de l'un à l'autre.

L'intérêt est calculé individuellement pour chaque utilisateur du prêt hypothécaire, qu'il serait alors payer.

A en juger par les commentaires, les différentes espèces avec un programme de taux d'intérêt minimal pour leurs clients de choisir la Caisse d'épargne. Prêts hypothécaires résidences secondaires (quel pourcentage de la banque – nous le verrons plus loin) – un service assez populaire, que beaucoup de gens utilisent.

Le concept de l'immobilier secondaire

Appelé logement secondaire, la loi adoptée dans l'opération qui a été précédemment utilisé pour les personnes de vie réelle.

Revendeurs – ne sont pas nouvelles, et l'endroit où quelqu'un a vécu, est le propriétaire (personne physique ou morale) a le droit de vendre.

« Vieux Fonds » jouit pas moins de la demande que de nouveaux bâtiments. Cela est dû à un prix plus abordable pour un citoyen ordinaire. De plus, l'achat de ce type de logement est très rapide (jusqu'à six mois).

Un tel logement nécessite le moins d'investissements que le primaire. Il fait toutes les réparations sont présente communication.

De plus, la gamme du marché secondaire est très large. En tenant compte des préférences personnelles et les souhaits des clients.

Le seul risque avec l'achat de cette propriété – il est nécessaire de vérifier soigneusement tous les documents et les propriétaires des comptes de paiement des services publics.

Le pourcentage de prêts hypothécaires sur les résidences secondaires

Caisse d'épargne offre la possibilité d'acheter des prêts hypothécaires des résidences secondaires dans les conditions suivantes:

1. Terme. Cela dépend du programme actuel. En outre, il a le droit de remboursement anticipé.

2. La contribution initiale (de 15 à 20%). Plus le paiement, le taux d'intérêt moins.

3. Prêt minimum (pour un montant de 300 mille roubles).

4. source permanente de revenus.

5. La citoyenneté de la Fédération de Russie.

6. Une histoire bonne cote de crédit.

7. L'utilisation du droit des subventions publiques (capital de maternité, les subventions aux jeunes familles, les fonds militaires une hypothèque spéciale).

8. Calcul du remboursement du prêt « calculatrice hypothécaire ».

Si vous croyez que les prévisions, l'Etat continuera à aider les gens à améliorer leurs conditions de vie.

Achat d'un bien fini

Sberbank détermine le pourcentage de prêts hypothécaires sur les résidences secondaires de 12% au crédit minimum. Il identifie:

• montant subventionné au maximum – pas plus de 85% de la valeur des biens achetés;

• La durée du prêt – jusqu'à 30 ans;

• premier investissement de 20% du prix.

Le calcul des intérêts espace de vie secondaire est similaire aux taux dans les nouveaux bâtiments.

Pour trouver votre chemin dans les chiffres se rapprochera le tableau d'intérêt sur les résidences secondaires.

Le pourcentage des prêts hypothécaires sur le marché secondaire dépend de quelques nuances:

1. Catégorie de l'emprunteur. Les gens qui ne reçoivent pas les salaires à la Caisse d'épargne, sous-payés même de 0,5 à 1%.

2. Enregistrement des prêts hypothécaires (a ajouté une autre 1%).

3. L'assurance obligatoire de la vie et de la santé. En outre, le taux est augmenté de 1%.

En résumé

Ce que les gens disent sur les services de la Caisse d'épargne? Les intérêts sur les prêts au logement est toujours inférieur à celui des autres types de prêts, et aux besoins des emprunteurs ne sont pas toujours élevé. paiements uniformes et un taux d'intérêt constant, fixe est toujours en train de gagner. Les biens peuvent être rachetés avant l'échéance. hypothèque pour cent sur le logement secondaire Sberbank minimum (13%).