Replanification des locaux non résidentiels

Replanification des locaux non résidentiels – un processus qui se déroule en plusieurs étapes. Dans ce cas, la réception de toutes les approbations nécessaires et la validité des documents – la scène est aussi grave que s'effectuer des travaux de réparation. Malheureusement, la coordination de replanification est souvent fait avec effet rétroactif, déjà après la réparation est terminée et la salle a été mise en service. Ceci est fondamentalement faux. Tous les travaux ont été réalisés conformément aux SNIP et d'autres règles, ce qui signifie que dans le futur propriétaire (locataire) n'a eu aucun problème avec les organismes de surveillance, le réaménagement des locaux non résidentiels doit commencer par un appel à des professionnels qui connaissent les tenants et les aboutissants du processus.

L'organisation du projet de votre commande passera en revue les locaux et émettra teh.zaklyuchenie sur son état, en particulier, l'état des structures porteuses, systèmes d'ingénierie, etc. Sur la base de ces données, il est déjà possible de commencer à développer du projet de réaménagement. Avec un certain nombre d'autres documents importants, ce projet sera soumis pour approbation zhilinspektsiyu. Si une décision positive compte plus effectuer des réparations elles-mêmes. Une fois le certificat d'achèvement est délivré à l'issue de replanification et la mise en service des installations en exploitation. Après avoir reçu une nouvelle série de documents dans le BTI, du cadastre et le FRS peut être considéré que les modifications effectuées à la fin et parfaitement légal.

Bien sûr, le schéma ci-dessus – très généralisé. Dans ce processus, le réaménagement des locaux non résidentiels, il y a des subtilités. Nous vous parlerons de quelques sur.

Fonds résidentiel et non résidentiel

Harmonisation du réaménagement des locaux dans les bâtiments résidentiels et non résidentiels est réalisée de différentes façons. S'il est, par exemple, un salon de beauté, une boutique ou un café, situé dans un immeuble d'appartements, les exigences sont plus strictes. Après tout, ne doit pas seulement se conformer à tous les règlements (SNIP, MES, SES), mais aussi l'absence de plaintes de locataires à un bruit excessif, les odeurs, les vibrations, etc.

L'organisation du projet est de préparer la documentation qui reflète l'architecture de tous les services publics (OM + EC), l'état des structures portantes et des sols, l'emplacement des ouvertures pour les fenêtres / portes, climatiseurs. Dans teh.zaklyuchenii devrait contenir des informations sur la restructuration proposée de la sécurité du bâtiment dans son ensemble et pour ses occupants. En ce qui concerne pereobustroystve établissements de restauration (cafés, restaurants), une décision positive doit porter Rospotrebnazdor, et alors seulement – zhilinspektsiya.

Harmonisation du réaménagement des bâtiments résidentiels, il faut un peu plus facile, mais vous avez tous les documents de base nécessaires dans ce cas.

Les principales sections du projet et d'autres documents nécessaires

Dans le cas des locaux non résidentiels pereobustroystvom projet devrait inclure les sections suivantes:

Architecture et génie civil;
emplacement et la configuration d'ouvertures pour les fenêtres et les portes;
l'ingénierie réseau;
l'électrification;
calcul de l'isolation du plafond.

En plus du projet à l'approbation du zhilinspektsiyu présenté des documents tels que:

l'espace de journal au réaménagement;
plans d'étage de l'immeuble;
Enfin, l'état des murs porteurs et planchers intermédiaires;
l'autorisation de l'installation CCA et KGIOP des portes et fenêtres dans de nouvelles ouvertures;
teh.usloviya sur l'ingénierie réseau.