Les dons d'appartements: faire correctement

L'homme ayant une propriété dans sa propriété peut en disposer à sa discrétion – léguer, vendre ou faire un don. Don à l'appartement était un vrai cadeau, vous devez respecter les règles prévues par la législation russe.

accord

La clé est de savoir comment mettre en œuvre l'appartement de don – un contrat. Il se compose d'un écrit et obligatoire assurer un notaire. Sinon, il est nul. Il existe deux types de contrats: un consensuelles et réalistes. Leur principale différence – en fait, lorsque le bien immobilier passe entre les mains du nouveau propriétaire.

Ainsi, en signant le contrat lui- même, le propriétaire envoie son appartement ou d' autres biens immobiliers immédiatement après la signature des documents. Mais quand un contrat consensuel prévoit une période déterminée, dans laquelle l'extrémité des mètres carrés devient officiellement la propriété du donataire. Comment faire le don appartement – chacun décide pour lui – même. Mais dans le cas si le donneur meurt et le transfert de biens immobiliers n'a pas à échéance, le contrat de don perd son effet. Et puis, le donataire, à moins bien sûr qu'il est pas au même propriété héritier de temps n'a pas reçu.

En vertu de la loi russe, les dons d'appartements – est volontaire et non compensée. En outre, transférer leurs biens de telle manière que peuvent demander les personnes pleine capacité.

Un contrat de don peut être déclarée nulle si vous spécifiez en termes de tout paiement, même sous forme déguisée. La taille d'une « compensation » tel n'a pas d'importance. De plus, il peut être invalide, s'il y a une erreur grossière dans la rédaction.

taxes

Appartement – un grand cadeau, et malgré le fait que les dons ne paient pas, renoncer à une partie de son sang ont encore. Après la loi passée dans la propriété des mètres carrés – est le genre de revenu qui est imposé. Ainsi, un citoyen de notre pays paiera 13% de la valeur de l'état de l'appartement.

Toutefois, cette règle ne concerne pas les dons d'appartements proches. En vertu du Code de la famille, ce sont les grands-parents, parents, enfants, conjoints, frères et sœurs. Si vous tombez dans une de ces catégories, il n'y a rien à payer à l'Etat n'ont pas.

Retour le don?

Il arrive que celui qui a donné l'appartement, le regrette. Pour diverses raisons. Par exemple, dans un appartement décorer leurs propres enfants, puis ils commencent à expulser la mère du logement. D'un point de vue juridique de rendement qui a fait don, il est très difficile. La seule chose qui va gagner dans un tel cas – une référence à la Constitution. Ce qui indique que la personne a le droit au logement, et personne ne peut l'expulser de l'endroit où il a officiellement enregistré.

Si cette situation se produit, l'ancien propriétaire de la propriété doit être portée au procureur. Il peut émettre une injonction aux propriétaires actuels. Si, cependant, ceux qui ont donné les mètres carrés, et de les vendre maintenant de recueillir et d'expulser l'ancien propriétaire de la rue, puis aller au tribunal. Par sa décision, en donnant l'appartement peut être invalidée.