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Le revenu résiduel – comment devenir financièrement indépendant


Selon les études, une situation financière stable et la disponibilité des fonds est l'une des priorités dans la vie la plupart des gens sur la planète, quelle que soit leur nationalité et de la citoyenneté. Et la question est « comment faire un profit rapide » est traditionnellement parmi les requêtes les plus fréquentes dans les moteurs de recherche.

Voyons comment vous pouvez vraiment augmenter vos revenus, et jeter les bases de l'indépendance financière.

Revenu que nous obtenons des quatre grands types d'activités:

1) Les travaux sur l'autre (travail salarié).

2) Le travail indépendant (entreprise privée).

3) Construire votre propre entreprise avec la participation des employés.

4) l'investissement.

En conséquence, le revenu d'activité est le suivant:

1) linéaire (revenu actif – argent gagné par leur propre travail).

2) résiduel (revenu passif – une fois le travail effectué à plusieurs reprises apporte de l'argent).

Le plus souhaitable est le revenu résiduel, car il est lui dispense du travail de routine et apporte l'indépendance financière très convoité. Ces revenus sont générés:

– immobilier;

– Marketing;

– investissements.

Le revenu résiduel de biens immobiliers

Réputé expert financier Robert Kiyosaki accorde la priorité est l'investissement dans l'achat de biens immobiliers résidentiels et non résidentiels. Dans les pays occidentaux, où les taux hypothécaires sont beaucoup plus bas, il est très rentable d'acheter pieds carrés sur le crédit, les louer et payer progressivement l'hypothèque. Après un certain temps, ces investissements apportera un bénéfice net. Cependant, dans notre pays par un immense intérêt vu clairement le principe de « appartement – moi et deux – banque ». Dans de telles circonstances, acheter seule zone rentable immédiatement pour de l' argent, pas de prêt bancaire. Et si vous avez la superficie par héritage – alors considérer que vous êtes très chanceux. La vente devrait être qu'un dernier recours. Après tout, selon des estimations prudentes, même si la valeur marchande du logement ne se développe pas, les revenus de leur propre propriété est d'environ 8-10% par an, ce qui sera d'accord, pas mal du tout.

Avantages: risque minimal de dépréciation des actifs, des revenus stables.

Inconvénients: la nécessité d'investissements importants, une fois seulement.

Le revenu résiduel de l' investissement

Investir les fonds excédentaires peuvent désormais être dans une variété d'instruments financiers: actions, contrats à terme, des métaux précieux, des fonds communs de placement , etc. Informations sur ce sujet a été écrit toute la mer. Ici, regardez dans cette mer et ne pas perdre de l'argent est déjà beaucoup plus compliqué. Le moyen le plus sûr – est de travailler avec un conseiller financier personnel qui sera en mesure d'élaborer un plan pour vous. Vous saurez exactement combien d'argent chaque mois pour investir, quoi acheter, quel est le pourcentage de risque et le rendement, vous recevrez.

Oui, les risques financiers sont la possibilité de l'investisseur de perdre leur argent. Mais ce pourcentage est tout à fait possible de régler. Par exemple, si vous confiez votre argent à la gestion d'un fonds ou un commerçant privé, puis signer un contrat dans lequel les risques sont clairement énoncés. Le plus souvent, les pertes seront limitées à 15-20% de l'investissement. Mais il est toujours possible de se mettre d'accord sur les conditions individuelles.

Il existe une relation directe le plus souvent: plus le risque – plus le rendement. Mais en tout cas, il est impossible d'investir sur les marchés financiers les fonds que vous ne perdrez pas sans sacrifier leur niveau de vie. C'est, de vendre l'appartement, emprunter de l'argent ou un crédit d'investir, vous ne devriez pas.

Maintenant, il devient de plus en plus populaire investissement privé: le jeu sur les marchés boursiers, à terme, des options, forex. Donc, il est vraiment possible de faire de l'argent, mais il faut se rappeler qu'il est – le travail, et non pas un jeu de la chance. Ici, vous avez besoin de connaissances particulières, l'expérience et les compétences – ainsi que dans toute autre activité professionnelle. Par conséquent plus sûr d'élaborer un plan pour l'égalité des investissements mensuels en métaux précieux et l'achat d'actions principales stables. À long terme, il apportera douceur même revenu est supérieur à l'intérêt sur les dépôts bancaires.

Avantages: petit capital initial.

Inconvénients: risque élevé de perte de fonds, la nécessité d'acquérir des connaissances et des compétences.

Le revenu résiduel du marketing

Ceux-ci comprennent toutes les activités qui impliquent une étude de marché préliminaire: INFOBUSINESS, création de sites web et blogs, franchise, MLM, etc. L'essence se résume à dire que vous devez préparer votre projet d'entreprise ou d'un produit d'affaires requis un public spécifique, et de construire un réseau de gestion qui nécessitera une participation minimale de votre part. Dans le cas contraire, une telle entreprise n'apporterait que le revenu linéaire, qui est, vous aurez certainement besoin de la participation personnelle.

Bien sûr, la création de ces projets nécessitera une part importante de la créativité et nouvelle approche du marché.

Avantages: l'occasion de développer un certain nombre de nouveaux projets.

Inconvénients: la nécessité de traiter de grandes quantités d'informations, un suivi constant de la situation sur le marché de l'offre et de la demande.

Création d'une source de revenus passifs – il est certainement temps. Et alors il sera nécessaire de temps en temps pour le soutenir: la réparation de biens et de traiter des questions de loyer, surveiller les taux de métaux précieux et les stocks, le site conduite mise à jour et améliorer les produits d'information, etc. Mais dans la pratique – c'est un processus intéressant qui donne une impulsion énorme pour la croissance personnelle, et ouvre des possibilités réelles pour leur propre indépendance financière.