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Saint-Pétersbourg, RC « trois piliers ». Le constructeur, prix, photos et commentaires

L'achat d'un nouvel appartement – une étape très importante dans la vie de la plupart des gens. Il est nécessaire non seulement pour amasser des fonds, mais aussi pour sélectionner avec succès le constructeur. Après tout, personne ne veut être le propriétaire d'appartements inachevés ou en obtenir un logement avec plusieurs subquality. De nombreux complexes d'appartements construits par le « Groupe Leader. » Tenez compte de ses activités en détail.


société « Groupe Leader »

Construction d'un complexe résidentiel « trois piliers » (Saint-Pétersbourg) est engagé dans la société « Groupe Leader ». Il est engagé dans l'immobilier depuis le début des années nonante du siècle dernier. installations industrielles d'abord construit. Puis il a pris en matière de développement. Depuis le début du deux-millième l'une des directions de son activité était la construction résidentielle.

Il porte un cercle vicieux des opérations de construction (rendant la coordination des projets dans tous les cas, la construction, la vente et la gestion ultérieure). A cette fin, la société rassemble de grandes entreprises qui travaillent dans le domaine de la construction et l'immobilier. Maintenant, en plus des complexes résidentiels « trois piliers » du « Groupe Leader » est la construction de cinq autres complexes. Il a été mis en service pour cinq complexes et deux centres commerciaux. La société investit dans la construction.

RC « trois piliers », Saint-Pétersbourg

Dans le développement de district Vsevolozhsk des bâtiments modernes sont nécessaires. Parce qu'avec. Murino érigé RC « trois piliers ». « Devyatkino » – la station de métro la plus proche, qui peut être atteint à pied en quelques minutes. Très proche – la gare, autoroute Toskovskoe. Ring Road – à une distance d'un kilomètre et demi.

Il ne dit pas, cependant, dans le matériel promotionnel de cette partie du règlement, dans lequel construire un complexe résidentiel « Trois baleines », séparés de la voie ferrée Toskovskogo. Il ne peut pas être agréable aux propriétaires de voitures. Et ceux qui roulent dans le métro, ne peut pas nuire.

Lors de la planification de se rendre?

La durée estimée du premier tour – quatrième trimestre de 2016, la deuxième – deuxième trimestre de 2017. Le troisième sera mise en service au cours du quatrième trimestre de 2018, et le quatrième plan seulement.

apparence

Le complexe – cinq bâtiments en briques monolithique avec 12 étages. appartements au total 1485. Pour les bâtiments seront les parcs de stationnement adjacents. Le territoire de la RC « trois piliers » sera protégé. Le long du périmètre de la maison est la surveillance prévue.

disposition

L'écran LCD « trois piliers » du développeur propose une large gamme d'hébergements. Il y a appartement de deux chambres, qui peut être occupé immédiatement après avoir mis la maison. Si vous souhaitez concevoir l'intérieur de lui-même, vous pouvez acheter un appartement avec une décoration inachevée.

Ceux-ci comprennent:

  • Plâtrage des murs, le nivellement du sol.
  • Installation des portes et des fenêtres.
  • Vitrage des balcons et loggias.
  • Installation des radiateurs de chauffage.
  • Installation des prises et interrupteurs.

Maintenant, dans tous les bâtiments de la deuxième étape des travaux achevés monolithiques et de finition des façades continue. Dans l'appartement il y a l'installation des balcons, les fenêtres sont insérés.

Dans les maisons des complexes résidentiels « trois piliers » (Saint-Pétersbourg) est un espace sans fin prêt. Ils sont moins chers et peuvent être très utiles acquisition. S'il n'y a pas d'argent dans l'appartement confortable, vous pouvez acheter ce et finir comme les fonds seront disponibles. studios disponibles, une, deux ou trois chambres.

Il existe un grand nombre de dispositions qui peuvent satisfaire pratiquement tous les clients.

la protection sociale

Se rendant compte que les appartements achèteront les jeunes familles avec des enfants, le développeur RC « Trois baleines » conçues dans la cour d'une école maternelle et plusieurs terrains de jeux. cour complexe est bien entretenu et spacieux. Maintenant, la zone Vsevolzhsky se développe rapidement et construit. Il est construit de nouveaux centres commerciaux, les hôpitaux, les pharmacies, les écoles. L'un d'eux – les propriétés physico-mathématique. Hypermarchés « bande », « OK », « Mega » disposés à deux kilomètres sous la rocade.

Le promoteur envisage de mettre sur le rez-de- chaussée de magasins et d'autres structures commerciales.

Prenant la parole sur l'emplacement du complexe, a déclaré que, d'une part, il y a la ville, et sur les autres – oasis naturelles, ceinture verte. Il est avéré que ce sont les anciens champs agricoles collectifs. Pas très inspirant. Mais ce n'est pas une décharge ou le stockage de produits chimiques. Au fil du temps, peut-être il y aura et parcs.

Très près de la rivière Ota.

prix

Cet établissement attire les acheteurs prix relativement bas. On peut dire qu'il est un peu inférieur à la moyenne.

« Le chef du groupe » est une politique de prix flexible. Appartement 2ème ligne dans le complexe résidentiel « trois piliers » peuvent être achetés en plusieurs versements. Si vous achetez appartement deux ou trois pièces et faites immédiatement le paiement intégral, sa valeur est considérablement réduite. Ainsi, une superficie de 70 carré plat. m, ce qui est une valeur de 5 millions de roubles., peut être acheté pour 4,89 millions de roubles.

Le coût d'un appartement studio de 23 mètres carrés. m – 1,8 million de roubles. Pour la zone de vente de 35 m². m peut être acheté pour 3,25 millions de roubles.

Par le Défenseur du « Groupe Leader » CC Day a donné Fatherland ses clients des rabais allant jusqu'à 50 000 roubles. Plus tard, cependant, pour une raison quelconque, j'abandonné l'idée.

Comment acheter?

Les ventes d'appartements dans le complexe résidentiel « trois piliers » sont menées par la conclusion d' accords de partenariat. Les prêts hypothécaires peuvent être organisées en cinq banques. Sur les sites des agences immobilières ont une calculatrice hypothécaire. Apportez des informations sur le coût de l'appartement et la période de crédit (trente ans), vous recevrez une valeur de paiement mensuel. Il est très pratique car il permet aux acheteurs d'évaluer leurs capacités.

Ces dernières années, fortement augmenté la demande de deux et trois appartements d'une chambre. Cela est dû au fait que considérablement réduit le nombre d'achats d'investissement. Les gens commencent à acheter un appartement pour sa famille, et non pour l'insertion de l'argent ou à la vente. L'achat d'un appartement comme un investissement n'a pas cessé, mais les investisseurs plus expérimentés préfèrent acheter des biens immobiliers avec une plus grande surface. La société les aide à réaliser leurs projets.

RC « trois piliers » à Krasnodar

« Groupe Leader » ne se limite pas à la construction à Saint-Pétersbourg. Une autre ville, où ils construisent des complexes résidentiels « trois piliers » – Krasnodar.

Le promoteur a présenté les trois dix-sept maisons monolithique, composé d'appartements de classe économique. La zone où le bâtiment est très bien adapté à l'habitation. Beaucoup de verdure, assez calme, et en même temps, il est en place, à travers lequel beaucoup de transports en commun. Les maisons seront construites dans un style moderne et peint en blanc et bleu. Toutes les communications seront au centre. Chaque entrée recevra des ascenseurs de fret et de passagers.

La maison est en studio prévu, appartements d'une et de deux chambres. Ils remettront un état incomplet de préparation. Il sera nécessaire de procéder à la finition travail eux-mêmes, l'installation de prises et interrupteurs, radiateurs, plomberie, portes intérieures.

Le premier étage abritera des magasins, des studios, des salons de beauté.

Pour acheter une maison à Krasnodar, vous pouvez utiliser l'hypothèque. La ville a des programmes pour différentes catégories de la population.

Date d'achèvement – 2e trimestre 2016 Prix par 1 m 2 – 30 à 34 mille roubles .. Il est également prévu l'aménagement paysager de la cour, la pose de route goudronnée et un parking pour les résidents des complexes résidentiels « trois piliers ».

Critiques

La maison n'a pas encore été construit, donc il n'y a que des commentaires sur le projet et le processus de conclusion du contrat. Mais les acheteurs affirment le « chef de groupe » n'est pas très inspirant. Ils ont beaucoup de plaintes au sujet de la qualité des appartements ont déjà acquis. Souvent violé les conditions de livraison de nouveaux bâtiments. Délai maximum – 52 mois, la moyenne – neuf. Mais maintenant, la construction va selon le calendrier prévu. Par conséquent, il y a de l'espoir pour l'achèvement en temps opportun des travaux.

Les acheteurs ayant un intérêt pour discuter des détails du projet, le lieu de leur future maison. Beaucoup de gens aiment l'apparence de l'objet, qui a été présenté par le développeur. Certains veulent se rendre sur le site de construction pour voir moi-même comment le processus de construction est en mouvement. Toutefois, les règles de sécurité ne permettent pas de conclure à des étrangers (et ils sont encore ceux-ci sont) l'objet.

L'étude de la documentation disponible, les acheteurs potentiels viennent à la conclusion que l'avantage principal est situé à proximité de la station de métro. Indiquer que l'infrastructure de la région est encore loin derrière la ville. Comme eux, les maisons en briques, la cour bien entretenus et protégés. Le stationnement est considéré comme faible, et la maison est très rapprochés. Cela peut conduire au fait que l'appartement sera pas souvent le soleil.

Les chambres ne sont pas les acheteurs se sentent très spacieux, bien que le point à la planification rationnelle. Comme le fait que vous pouvez choisir la mise en page et la décoration.

Il existe dans le réseau des futurs locataires appel au gouverneur de la région de Leningrad où ils sont invités à organiser un poste de police stationnaire dans le village de Murino et assurer que les bâtiments de patrouille constante en rapport avec les cas d'attaques et d'intimidation dans la région des complexes résidentiels « trois piliers ».

Avis des clients indiquent que les gestionnaires de l'entreprise ne sont pas toujours honnêtes à leurs fonctions. DDU L'enregistrement préalable, ils concluent un accord de prêt avec tous les acheteurs. Par conséquent, en prenant l'argent. Il y a eu des cas où les employés n'ont pas donné un contrat pour l'enregistrement de plusieurs mois, ce qui retarde le processus et l'utilisation, à leur avis, l'argent des clients.

Les acheteurs ont remarqué que le « Groupe Leader » apparaît dans le contrat en tant qu'agent. Le développeur est LLC « Battleship », dont ils ne savaient rien.

Je n'aime pas certains acheteurs que la maison n'est pas de grands appartements.

Les locataires potentiels sont intéressés par la façon passe à proximité de l'emplacement du site du complexe résidentiel « trois piliers » ligne de transmission (Saint-Pétersbourg). Il est apparu qu'il envisage de réaliser des mines souterraines.

Les acheteurs de Krasnodar craignent qu'il n'y a pas d'informations précises sur l'état d'avancement de la construction. Même la date de mise en service ne sont pas les mêmes dans les différentes sources.

Ils en veulent également que les autorités de la ville ont rien fait pour enlever les eaux souterraines. Si cela ne se produit pas, la maison va bientôt devenir alerte.

Les clients se soucient d'une longue période de construction. Mais le plus plein d'optimisme et d'espoir dans le temps de se déplacer dans leurs appartements.