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Modification de la mise en page brezhnevok: comment améliorer les conditions de vie?

Chacun d'entre nous CONTRIBUE confort. Un hébergement confortable, confort et locaux équipés – les principaux éléments d'une vie réussie dans la métropole. Il y a même un demi-siècle ont été les plus populaires du même type de maison: Staline, Khrouchtchev, brezhnevki. La moitié des personnes dans le pays a augmenté en eux. Et que le marché immobilier d'aujourd'hui offre une grande variété de bâtiments pour tous les goûts et porte-monnaie, les appartements anciens de fonds encore achetés et vendus. Jusqu'à 3 chambre Breznev maintenant populaire, ce qui suggère un manque de planification salle de communication. Et il en coûte un tiers de plus nouveau, malgré l'absence d'une communication ascenseur, élimination des déchets et l'amortissement.

Stalinka, Khrouchtchev, brezhnevki – salutations du passé

Khrouchtchev a apparu d'abord dans les années 50 du siècle dernier. Ils diffèrent des matériaux bon marché, ont été construits assez rapidement et ont permis à des millions de familles reloger, qui, après la guerre vivaient dans la caserne et communale. Sur le confort ne se souciait pas beaucoup. Contrairement à la brezhnevki plat, la planification Khrouchtchev caractérisée chambres communicantes et une très petite zone de la cuisine. Ces maisons ne sont pas plus de 5 étages et sans aucun signe distinctif sur la façade. Au début, ils ont prévu que le logement temporaire à 20-30 ans, chacun a pu obtenir un grand appartement lumineux. Comme vous pouvez le voir, aujourd'hui, ces plans ne sont pas mis en œuvre, Khrouchtchev, et la vie continue.

Dans les milieu des années 60 il est apparu le brezhnevki soi-disant. Contrairement à Khrouchtchev, ils ont été construits principalement de panneaux de briques en béton ou silico-calcaires. Bien sûr, cela réduit considérablement leur isolation thermique par rapport à Khrouchtchev, mais ils ont gagné au détriment d'augmenter l'espace de vie. Ainsi, chambre Breznev 2, plan qui suppose l'absence du couloir, sur le logement à deux assimilé chambre Khrouchtchev. Et ce ne fut pas le bâtiment de cinq étages d'habitude, et un bâtiment dans les 9-16 étages avec ascenseur et élimination des déchets. Une telle planification brezhnevok a gagné aussi en augmentant la surface de la cuisine et la hauteur du plafond. Et à ce jour, la plupart des maisons dans les zones résidentielles – tous les mêmes brezhnevki.

Un autre type pas moins populaire de l'immobilier du siècle dernier – stalinki. Construire entre eux ont commencé dans les années 30 du XXe siècle. Ils sont célèbres pour de hauts plafonds, des chambres spacieuses, leurs façades souvent décorées avec moulures, balustrades et des colonnes. Disposition de ces appartements diffère sensiblement du plan et brezhnevok Khrouchtchev et espace studio dans une maison atteint 50 mètres carrés. m. Mais ceci est un Breznev de 2 chambres ou Khrouchtchev 3 chambres à coucher!

Jusqu'à présent, à acheter des appartements-stalinki prestigieux, ils coûtent beaucoup plus et beaucoup à gagner par son emplacement. Fondamentalement, ce sont les zones centrales de la ville, loin des zones industrielles.

Refonte plat: Faits saillants

Voilà comment les gens – il est toujours quelque chose qui manque, vous avez besoin de changer constamment quelque chose. Et dans le cas du boîtier et plus encore. Montrant les différences caractéristiques le plan brezhnevok, Khrouchtchev et la conception de Staline, sans parler de leur problème commun: l'uniformité, le surpeuplement, la mauvaise isolation thermique et phonique. Il y a une façon. réaménagement intelligent donnera non seulement la personnalité de l'appartement, mais aussi d'améliorer et d'étendre considérablement l'espace de vie, la création d'un conditions de vie plus confortable.

Replanification: ce qui est permis?

La législation actuelle n'interdit pas les modifications de comportement. La principale chose est de se conformer aux exigences de base, sinon d'éviter des problèmes à l'avenir. Par exemple, en séjournant dans cet appartement, vous pourrez toujours, mais la transaction d'achat et de vente, hypothèque, etc. sera impossible.

Donc, si des changements importants sont prévus, il est sûr d'être reflétée dans la feuille de données. Par exemple, le plan de brezhnevok donne la possibilité de changer la taille de la cuisine, salle de bains combinée avec baignoire et une cuisine – avec l'une des chambres. Abattez le mur, avec balcon est possible de combiner une chambre à coucher, mais avant de commencer les travaux nécessaires pour obtenir l'autorisation d'effectuer ce travail, si elle est prévue par la législation en vigueur. Ainsi, la résolution nécessitera des travaux d'installation sur l'installation de chauds étages, le démantèlement de l'ancienne et la nouvelle chape de remplissage, des parois mobiles ( à l' exception des transporteurs), la création d' arcs, la démolition de la mezzanine, armoires intégrées.

Lorsque le réaménagement est interdit

La loi interdit de telles actions:

  • murs porteurs de démolition;
  • transférer des panneaux de chauffage sur le balcon et loggia;
  • tuyaux de rotation et de transfert indépendant du gaz et du tuyau d'eau;
  • changer l'emplacement de la cuisine et salles de bains, et le transférer dans l'espace situé au-dessus du voisin salon;
  • augmenter la superficie de la cuisine et salles de bains au détriment des salles de séjour;
  • démontage de chevauchement entre les étages;
  • association plat avec grenier utilisable et son utilisation comme logement.

Le permis de construire n'est pas nécessaire

Eh bien, si vous avez prévu une réparations cosmétiques mineures: remplacement d'un type de batterie à l'autre, l'installation d'un climatiseur ou une antenne extérieure, un transfert mineur de poêle à gaz dans la cuisine, aucune autorisation est nécessaire. Par conséquent, le changement dans le journal ne sont pas introduites.

Donc, nous procédons à l'altération de leur propre espace de vie, il est toujours préférable de se référer à des spécialistes. Cela organisera non seulement avec compétence l'intérieur de l' appartement, mais aussi pour éviter des problèmes à l'avenir.