Quel est le meilleur: une volonté ou un cadeau? Qu'est-ce qui distingue le don de la volonté, qui est plus rentable et moins coûteux?

Quel est le meilleur: une volonté ou un cadeau? Vous pouvez répondre à cette question si vous prenez en compte beaucoup de nuances. Malheureusement, un citoyen qui ne connaît pas les subtilités de la législation confond souvent ces concepts étroits. Pour éviter d'autres incidents, nous avons décidé d'examiner ces deux termes.

Dernière volonté

Il convient de noter que la loi permet de lier des biens à quiconque, qu'il s'agisse d'un parent, d'un ami ou d'un voisin. Une volonté est un ordre d'un citoyen dans lequel il détermine le sort de sa propriété en cas de décès. Dans ce cas, les biens immobiliers ou d'autres choses qu'une personne envisage de transférer par héritage, bien sûr, doivent lui appartenir sur le droit de propriété.

La dernière volonté du testateur doit être certifiée par un notaire. La seule exception à cette règle est que si le testateur est dans une situation qui menace sa vie, et en raison de cette situation, il ne peut pas assurer son ordre. Dans ce cas, votre dernière volonté peut être faite sous une forme écrite simple.

Pour comprendre ce qui est mieux, une volonté ou un donateur, vous devez comprendre les pouvoirs d'un citoyen qui va publier ce document. Comme vous le savez, le propriétaire du bien a le droit de déterminer les parts des successeurs, ainsi que de priver l'héritage sans indiquer les raisons. Il convient de noter que le testateur peut utiliser le droit du soi-disant «refus testamentaire». C'est-à-dire qu'il a la possibilité d'obliger certaines personnes à faire quelque chose. Par exemple, le testateur veut donner à l'héritier Ivanov une maison, mais à la condition qu'il accordera à Sidorov le droit à la vie dans cette demeure.

En outre, un testament est un document qui ne peut pas être annulé. Le testateur lui-même peut l'arrêter en écrivant une nouvelle commande avec un contenu différent. Soit il peut complètement arrêter complètement l'opération d'un tel document. Par conséquent, il est possible d'annuler ou de modifier l'ordre pour le transfert de propriété autant que nécessaire, mais uniquement à la demande du testateur lui-même.

Avantages de la volonté

Si nous parlons de ce qui est mieux, d'une volonté ou d'un donateur, il convient de noter que la première option présente des avantages incontestables pour le propriétaire de la propriété. Le plus important d'entre eux – après avoir rédigé un testament, une personne ne cesse d'être le propriétaire légitime de son appartement, de sa maison, etc. Les héritiers ne pourront réenregistrer le droit de propriété qu'après son décès.

De plus, la liberté de volonté se limite à certaines dispositions de la loi. Donc, si le testateur a été incapable ou mineur, les personnes à charge ou les parents qui ne travaillent pas, le conjoint, alors ces personnes (quelle que soit la volonté) recevront une part obligatoire de la propriété du défunt qui leur serait due conformément à la loi.

En outre, vous devez vous rappeler – si, au moment de la rédaction, cette personne a été enregistrée dans un dispensaire narcotique ou psycho-neurologique, puisqu'elle sera ensuite contestée devant ses tribunaux par ses proches. Si le tribunal reconnaît que le testament est invalide, ses dispositions, naturellement, ne seront pas appliquées. La propriété dans ce cas sera partagée exclusivement entre les héritiers légaux.

Qu'est-ce qu'un cadeau?

Quelle est la différence entre un cadeau d'un testament? Pour comprendre leurs différences, vous devez d'abord découvrir ce qu'est un accord-cadeau. Une telle transaction suppose que le propriétaire de quelque chose transfère gratuitement sa propriété à une autre personne (le doné). Pour être témoin d'un tel transfert, un contrat-cadeau est rédigé sous forme écrite simple. Ensuite, le transfert de propriété est enregistré à Rosreestr.

La différence essentielle entre une volonté et un don est que, dans le cas du deuxième document, une personne devient propriétaire complet de la voiture, du chalet, de la maison, etc., immédiatement après la signature du contrat. Le donateur, par conséquent, cesse d'être le maître de sa propriété.

Dans le choix du donataire, il n'y a pas de restrictions. Vous pouvez transférer gratuitement le logement, les affaires ou le transport à toute personne – votre épouse, vos neveux, vos enfants ou même un étranger. Il peut être soit un résident de la Russie, un apatride ou un étranger.

Qui bénéficie de l'accord-cadeau?

Tout ce que l'on peut dire, le contrat de propriété est moins préférable pour le propriétaire. Il n'est pas rare pour les receveurs, lorsqu'ils reçoivent des biens immobiliers en cadeau, expulser simplement les anciens propriétaires.

La différence entre le don du testament et le fait que ce dernier est toujours facile à annuler, mais que le premier contrat ne peut être rompu que par les tribunaux. Gifted a d'autres limitations. Par exemple, en ce qui concerne les biens acquis lors d'un mariage, il est en tout cas considéré comme la propriété commune des conjoints, et il ne peut être transféré qu'avec le consentement de l'épouse ou du conjoint.

Un aspect important

Il vaut la peine de considérer que s'il n'y a pas de volonté, tous les biens acquis du défunt passera aux héritiers par la loi. La première catégorie de successeurs comprend les conjoints, les enfants et les parents. Il y a jusqu'à huit étapes des héritiers. S'il n'y a pas de famille de la première étape, le deuxième successeur recevra la propriété, sinon la troisième, etc. Il se peut aussi que les parents de leurs proches affirment qu'ils ne soupçonnaient même pas le défunt.

Pour entrer dans l'héritage, vous devez passer par plusieurs étapes obligatoires – c'est ce qui distingue le don de la volonté. La propriété est acceptée six mois après la mort du testateur. Ensuite, il est nécessaire de collecter un ensemble impressionnant de documents: des certificats de BTI, Rosreestra, des papiers d'impôt et autres. Et seulement après avoir reçu un certificat de propriété des objets légués au défunt, commence l'inscription pour un nouveau propriétaire.

Le côté financier

Vous ne pouvez pas annuler les coûts financiers. Voyons: Will ou donative – qui est moins cher?

Si le contrat de donation est effectué avec l'aide d'avocats, il en coûtera de 2 à 5 mille roubles. Si vous souhaitez notariser la transaction, soyez prêt à payer 0,5 à 1% de la valeur de la propriété pour l'évaluation de la RTC. La transition vers le droit de propriété à Rosreestr peut être assurée de manière indépendante et par l'entremise d'un agent immobilier, qui devra débourser environ 5 000 roubles. En outre, les frais d'état sont payés d'un montant de 1000 roubles et le même pour l'enregistrement du droit de possession.

En outre, le donateur sera obligé de payer l'impôt sur le revenu des particuliers pour un montant de 13% de l'évaluation de la RTC. Cependant, les parents proches du donateur sont exemptés de cette taxe.

Coûts de volonté

Pour déterminer ce qui est le mieux, une volonté ou un donateur, nous allons maintenant analyser les coûts du premier document. Le successeur de l'exécution de la volonté devra dépenser environ 1 000 roubles et le même montant de droit de l'Etat. Et aussi:

• 0,3% de la propriété reçue, mais pas plus de 100 000 roubles pour les enfants, les conjoints, les parents, les soeurs et les frères;
• 0,6% du «bien» héréditaire, mais pas plus de 1 million de roubles pour les autres catégories d'héritiers.

Si vous souhaitez effectuer cette procédure avec l'aide d'agents immobiliers, vous devrez dépenser au moins 5 mille roubles.

Résultats. Ce qui est plus profitable: un testament ou un cadeau?

Il s'avère que, pour les parents proches, moins cher viendra un cadeau. Si nous parlons d'autres personnes (parents éloignés ou amis), il est préférable de formaliser la volonté.