Licensing sociétés de gestion dans le logement: les documents et les exigences. La loi sur les licences des sociétés de gestion

Licensing sociétés de gestion – ce qui est, ce qui est réalisé que le processus est organisé et quel profit est-il aux locataires des immeubles?

Licence – c'est …

Licence – un document délivré par l'autorité publique locale, certifiant le respect de la loi et donnant le droit de participer à la gestion des immeubles. Cela inclut le droit d'accorder une gamme complète de services, et certains d'entre eux sont liés à la gestion. Ainsi, les deux types de permis délivrés.

Sous réserve des règles régissant toutes les organisations, quelle que soit la propriété (Etat, municipal, privé), et des condominiums.

sociétés de gestion de licences sont désormais obligés d'avoir leur permission. Faire des affaires sans l'autorisation entraînera une amende de 300 mille hommes. Frottez. ou interdit de travailler dans une position semblable à une personne (3 ans maximum).

Dans la loi sont des exigences et à l'organisation et à la personne qui occupe le poste de chef (directeur). Dans le cas de la conformité HOA En général, il se réfère uniquement au président.

la gestion des licences Caractéristiques des immeubles – sa pérennité. Il agit comme la société ne cesse pas d'exister ou d'être puni.

questions juridiques

Dans ce domaine, a adopté une série de règlements, il comprend les lois et règlements adoptés par le gouvernement et les autorités locales responsables de l'organisation du processus d'autorisation.

• Code du logement – la loi de base concernant les licences des sociétés de gestion.
• Loi « Sur autorisation de certaines activités » est utilisé dans la partie non contredisant l'écran LCD, de suspendre les dispositions relatives au retour des sociétés de gestion des licences ne sont pas applicables.
• Règlement sur les licences des sociétés de gestion – un décret du gouvernement du 28.10.2014, 1110 №.

Ils ont besoin d'ajouter des lois « sur la sécurité des règlements techniques des bâtiments et des structures », « sur l'économie d'énergie et l'efficacité énergétique. »

Sur les sociétés de gestion, sous réserve des règles de contrôle et le contenu de la base de données centrale, les règles de la prestation des services publics et une foule d'autres actes qui touchent directement ou indirectement l'activité dans le secteur du logement.

Exigences pour l'entreprise

Une demande de permis peut:

• organisations IP et commerciales, qui ne sont pas en faillite ou la liquidation, et avoir l'enregistrement d'Etat au moment du dépôt.
• HOA au service de plus d'une maison, à moins qu'ils soient sur le même site (il n'y a pas besoin d'obtenir une licence) et ils ne disposent pas des services publics communs.
• exigences de licence d'exploitation.
• La société auparavant privés par la force d'une licence, ne peut pas l'obtenir à nouveau.
• Faciliter l'accès du public aux documents sur les activités économiques et financières de l'organisation.
• L'organisation du système d'information des services publics publie régulièrement des informations conformément à la loi.

Octroi de licences de l'activité des sociétés de gestion offrent des exigences très raisonnables pour les demandeurs.

Exigences supplémentaires pour l'adresse IP ou la tête de l'entreprise

Certaines exigences pour la tête de l'entreprise ou entrepreneur:

• La présence d'un certificat pour la tête de la société de gestion.
• L'absence d'un casier judiciaire pour des crimes économiques (chapitre 22 du Code pénal), pour les crimes graves et les crimes moins graves.

activité Licences des gouverneurs des entreprises de services publics ne nécessitent pas un certain nombre d'employés ayant une expérience ou d'éducation. Cet article aide à ne pas créer des obstacles à l'emploi des personnes sans formation ou pas d'expérience.

La loi exige que le SP demande de licence, il n'a pas été préalablement privé ou ne doit pas appliquer la disqualification pour violation des règles de service maison.

Étant donné que le SP a le droit d'engager un nombre limité de personnes, il est plus facile d'organiser une fois l'entreprise ou légale. visage, puis de ne pas être engagé dans le renouvellement du document dans le cas de l'expansion des entreprises ou des changements dans la législation. la loi régissant le renouvellement automatique des licences permet aux entreprises, dans ce cas, ne fournit pas.

autorisation des autorités

Licences des sociétés de gestion est assurée par les commissions régionales, qui comprend des représentants des deux organismes gouvernementaux et le public.

Il était prévu qu'ils présenteront les membres des organisations d'autoréglementation.

Introduction à la structure de leurs représentants du public visant à réduire les risques de corruption.

La procédure pour les entreprises de gestion des licences doivent recueillir au moins 20 personnes pour la prise de décision, mais dans la pratique, il est possible de tirer pour ne pas plus d'un tiers du nombre requis.

La certification est effectuée par la Commission le même examen sous la forme d'un test sur l'ordinateur dans la connaissance de la loi. Elle passe une personne responsable de l'entretien des biens communs à la maison. Ils ne doivent pas être un gestionnaire. Le secteur du logement est souvent pris en charge par les entreprises de la ville formant, et il est peu probable de passer le directeur de la certification d'une grande entreprise industrielle. Par conséquent, à cette fin, a envoyé le chef de l'unité responsable de l'entretien des maisons.

Le choix d'un employé reste avec la société qui, en général, pas mal, compte tenu des réalités du système de logement.

La certification et la procédure

La question de savoir qui sera responsable de la propriété commune à la maison. Il devra examiner les questions de licence des sociétés de gestion. La procédure est la suivante:

• soumissionnaire doit présenter une demande;
• Les documents soumis par la poste, en personne ou par service de courrier électronique;
• être testés pour la présence d'un casier judiciaire;
• passer l'examen est fourni par l'envoi d'une invitation par service de messagerie ou par courrier électronique;
• l'inspection est effectuée dans les 15 jours après la présentation de la demande;
• l'invitation est envoyée au plus tôt 5 jours avant le test;
• inscription des candidats est arrivé traite exclusivement avec le secrétaire, les autres membres de la commission ne sont pas autorisés à être présents en même temps;
• étant donné 2 heures pour répondre à 100 questions;
• complètement interdit de quitter la pièce où l'examen et prendre toute la documentation de référence, la législation, etc., etc..
• examen est réussi à obtenir au moins 172 points, à condition que la bonne réponse vaut 2 points.

Questions pour la société de gestion des licences publiées sur Internet, se trouvent chacun avec eux.

Au cours de la semaine, les membres de la commission publie les résultats dans un rapport signé.

Le test est gratuit, et les candidats ne sont pas limités dans le nombre de tentatives après les échecs. Les participants reçoivent une notification du résultat.

Enregistrement et annulation du certificat

Sa conception est réalisée à la demande des personnes proekzamenoval attachées à son avis.

Le certificat est produit quelque part pour une semaine ou plus, selon la façon dont la supervision chargée du logement du personnel. document vierge est protégé et numéroté.

La perte de passeport ou de dommages, changement de nom, le nom patronymique et ont le droit d'obtenir un nouveau document. déclaration écrite confirmant le document ci-joint.

Le nouveau document a le même numéro que le précédent, l'ancien puits est transféré au superviseur du logement, à moins qu'il a perdu.

Les circonstances, prennent fin le certificat:

• Détermination de la peine dans l'article pertinent du Code criminel;
• Suspension selon CAO;
• identifier plus tôt pour l'admission à l'examen des documents falsifiés.

Résiliation du certificat enregistré au procès-verbal de la Commission des licences.

La procédure d'obtention d'une licence

Souhaitant obtenir un permis est nécessaire de passer un ensemble de documents, la Commission les considère dans les 30 jours. sociétés de gestion de licences construites dans le même sens que la délivrance de permis pour d'autres activités, en prenant en compte les caractéristiques.

La liste des documents est limitée par la loi et les fonctionnaires ne sont pas autorisés à aller au-delà. Règlement sur les licences des sociétés de gestion très strictes à cet égard.

Les documents recueillis sont considérés et le demandeur ou donner son consentement, ou de le refuser. demande dûment remplie incorrecte ou manque de documents joints oblige à informer le demandeur à ce sujet, en soulignant les lacunes. Pour la correction est donné 30 jours. Passer date limite donne le droit de déclarer la licence à nouveau.

S'il n'y a aucune raison d'interdire la société ou une personne travaillant dans le secteur du logement, il est permis de soumettre à nouveau les documents, ce qui élimine les lacunes ou à se joindre à la nouvelle application manquante du papier plus tôt.

Le colis est envoyé au bureau en personne, par l'intermédiaire d'un représentant par procuration ou par courrier une lettre de notification.

L'autorisation est accordée pour l'utilisation des services électroniques pour les documents de dépôt et obtenir une licence.

Si la licence a été délivrée par le endommagé ou perdu, un problème double, dont le paiement est pris.

Interactions avec d'autres organismes

La vérification du demandeur comprend une demande au ministère de l'Intérieur, le Service fédéral des impôts, le ministère de la Construction et du Logement, service du Trésor pour vérifier les informations. Qu'il y ait un casier judiciaire, si la société est enregistrée, selon les dossiers Service fédéral des impôts.

Ministère du développement régional tient un registre des personnes qui avaient enlevé la licence ou qui imposent une pénalité administrative de disqualification. La disponibilité des services électroniques facilite et rend battage médiatique dénué de sens. Octroi de licences de l'activité des sociétés de gestion est un processus public.

Dans certaines régions, la Commission détruit des informations provenant d'autres services par voie de coopération, d'autres candidats sont laissés à faire des enquêtes, bien sûr, payer pour leur résultat.

Documents pour l'enregistrement des licences

• déclaration, selon la forme des réglementations régionales;
• un certificat d'enregistrement de la personne morale ou un entrepreneur;
• une copie de la charte de l'organisation;
• copie du passeport si le demandeur – SP;
• INN;
• certificat de qualification;
• réception du paiement des frais de l'Etat pour la délivrance de la licence;
• liste des documents.

Ce sont des documents exemplaires pour l'octroi de licences des sociétés de gestion.

système de licences de publicité

Les autorités sont registre national et régional des personnes qui ont reçu le certificat de licence pour la gestion de la maison.

Elle a examiné l'information du public dans le Registre:

• la délivrance des licences;
• le bénéficiaire;
• personnes disqualifiés pour violation des conditions de licence.

Effectués registres fédéraux régionaux et généraux.

Trouver une licence, tout le monde peut savoir ce que les maisons gérées par la société.

Si une entreprise prend soins à domicile supplémentaires, d'apporter des modifications à la demande de licence. Obtenir la permission de recharger.

Il est délivré une fois, aucun renouvellement ou la réinscription n'est pas nécessaire.

système de contrôle et difficiles organismes de réglementation d'action

Le système de licences est contrôlé par le ministère du Développement régional. Contrôle effectué par la exigences de licence des sociétés de gestion est effectuée sur la base du nombre prévu et non planifiés. La première catégorie est effectuée selon le plan du ministère, et le second – par les déclarations de toutes les parties concernées.

Ils ont lieu sur le lieu de travail ou sur les documents relatifs à l'ordre du ministre.

La convocation doit contenir:

• qui vérifie;
• sous réserve d'une base;
• Le corps d'inspection;
• vérifiez les dates début et fin;
• papier, qui est tenu de fournir au comité de vérification.

La durée du traitement ne sont pas plus de 30 jours.

Les résultats des tests sont indiqués dans l'acte de commission sur la validité des conclusions. En identifiant les violations ont donné un ordre pour les éliminer. Sur la mise en œuvre d'une autorité régionale est tenu d'informer dans les 10 jours après son exécution.

Insatisfaction des résultats ne fait pas obstacle au droit de demander au tribunal conformément à la NCA. La loi n'interdit pas l'appel d'abord à la Cour, mais encore des questions sur l'avis du ministère.

Ainsi, les questions des sociétés de gestion de licences résolus de tous les paliers gouvernementaux.