Trust Management of Apartments

Les transactions sur le marché locatif sont risquées pour tous. Les propriétaires restent souvent des locataires des meubles cassés et des factures impayées pour le téléphone. Et les locataires ne sont pas satisfaits des propriétaires, en reprenant les tarifs. Comment éviter les problèmes qui se posent entre les propriétaires et les locataires? Le service, appelé «gestion de la confiance des appartements», contribue à répondre à cette question.
La signification de ce service est la suivante: le propriétaire de l'appartement est un contrat-instruction avec l'agence immobilière, selon lequel l'agence a le droit de louer ses biens. En outre, l'agence, en plus de trouver un locataire et de conclure un contrat avec lui, contrôle ensuite sa résidence dans l'appartement, la sécurité du bien immobilier, le paiement en temps voulu de tous les paiements nécessaires. L'administrateur du service après-vente est responsable de tout le travail qui doit être effectué par le propriétaire de l'appartement. Le propriétaire ne doit recevoir que des revenus.
Ce service est très recherché sur le marché, à la fois l'élite et le logement standard. Les propriétaires de logements de luxe sont attirés en économisant du temps, ainsi que l'opportunité de ne pas approfondir les problèmes des locataires. Et dans le marché du logement standard, où le loyer est l'une des principales sources de revenus, les propriétaires d'appartements assurent des paiements en espèces stables et protègent contre de nombreux risques. La gestion de la confiance est également très adaptée à ceux qui vivent à l'étranger, qui n'ont pas la possibilité de contrôler la location des locataires dans les logements loués. Dans une partie du monde, ils ont la possibilité de recevoir de l'argent sur leur compte, dans un temps strictement défini, sans problèmes inutiles, et ne pas s'inquiéter de l'état de leur appartement.
Le propriétaire commence à recevoir son revenu après avoir loué un appartement le jour qui a été fixé dans le contrat, que le locataire soit ou non payé. Il existe plusieurs méthodes de paiement: au bureau de l'agence, par l'entremise d'un fiduciaire, d'une carte plastique ou d'un compte de règlement. Habituellement, une fois par quart, l'administrateur vérifie l'état de l'appartement. Lors de ces réunions, si désiré, peut être présent et le propriétaire de l'appartement. Si les conditions de vie sont violées, l'administrateur fait une note dans le rapport d'inspection de la maison et recommande le dépannage. En cas d'ignorer la demande à la fin de la date limite, l'agence est en réparation. Si le locataire refuse de payer la réparation requise, le montant nécessaire est déduit du gage qu'il a fait. En cas de violations plus graves, par exemple, en cas de non-paiement de loyer ou d'augmentation non autorisée du nombre de résidents, il existe une menace d'expulsion. Il y a également des cas où les cas arrivent au procès en cour, mais le propriétaire ne doit pas dépenser pour eux son propre temps et ses nerfs.
L'administrateur peut toujours être chargé de payer tous les factures et factures de services publics, avec le retour des fonds d'un côté ou de l'autre. En d'autres termes, il est une sorte de "agent immobilier domestique", dédié à tous les secrets du logement.
En cas de congrès inattendu du locataire de l'appartement, l'agence commence à chercher un nouveau locataire: le propriétaire reçoit un logement simple de 2 semaines et un nouveau locataire est loué gratuitement. À la fin du contrat, le propriétaire prend l'appartement du locataire, tout en vérifiant la sécurité de tous les meubles et équipements. Si une perte est constatée, l'ancien locataire s'engage à les payer. En l'absence de réclamations, le dépôt de garantie est renvoyé et le transfert du logement est confirmé par la documentation pertinente.