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Quel est l'explicitation des locaux et pourquoi il est nécessaire

Le mot « explicitation » traduit du latin comme « explication » ou « interprétation ». Ce concept est largement utilisé dans une variété de domaines de la vie – dans le domaine muséal, la cartographie, tout en faisant le film. Les musées EXPLICATION – une plaque avec du texte d'explication, qui est habituellement affichée près des expositions. Lors du tournage directeur rezhisserom- crée une explication de texte (idées, notes, les détails de l'avenir du film), directeur de la photographie – sous la forme d'une série de dessins (schéma d'éclairage, plans story-board, etc …), ingénieur du son – comme un affichage graphique des bandes sonores de films.


Explicitation des locaux est une référence dans l'organisation de l'espace et doit être présent dans une partie du plan du projet. Il décode les symboles dans le dessin des installations prévues, la liste des installations, leur quantité globale, la qualité et les spécifications complètes.

La forme la plus courante de explicitation – une table placée sur le plan. Il peut également être présent dans un document distinct, juridiquement contraignant. Dans des conceptions architecturales explicitation inclus dans la note explicative.

Dans certains cas, il faut des lieux explicitation? Ce document est nécessaire dans le processus de légalisation des modifications non autorisées et des modifications des locaux effectués par le propriétaire, ainsi que pour mener à bien tous les types de transactions avec l' immobilier – .. Achat, vente, don, échange, etc. Lors de la collecte d' un ensemble de documents requis pour la transaction, toujours vérifiée que la composition, la taille et la disposition des installations existantes spécifiées dans la fiche de données.

Ce produit replanification toutes les modifications doivent être apportées aux données légalisés et produit, une salle devrait être réduit à son état d'origine.

Cette procédure est effectuée par le Bureau de l'inventaire technique. Le propriétaire des lieux (le cas échéant propriétaire du droit d'auteur des documents) doit présenter une demande dans le BTI. Ce service est payé, vous devez présenter un reçu de paiement. Au jour fixé, un local technicien BTI sont examinés à la mesure de l'espace disponible et apporter les modifications nécessaires au projet initial. Puis, au cours du mois, en règle générale , constitue un nouveau passeport technique d'un appartement ou une maison qu'un an est valide.

Une telle demande peut loger et l'autre personne (s'il est propriétaire d'une autorisation notariée des locaux).

Explicitation d'appartements (ou immeuble) comprend des informations détaillées sur la région de l'appartement dans son ensemble et individuellement pour chaque chambre. Nous distinguons entre la zone de vie (il est la somme des surfaces de toutes les pièces habitables séparément) de surface de l'appartement (un espace de vie ajouté dépendances carrés, sans compter la taille des balcons, vérandas, loggias et salles de stockage non chauffées), ainsi que la superficie totale (il comprend également taille des chambres froides et des terrasses, et ajoutée zone lodzhiy multipliée par un facteur de 0,5, et les balcons – facteur 0,3).

Explicitation des locaux d'un appartement ou d'une maison d'habitation comprend d'autres spécifications. Ils sont les suivants:

– matériaux et la construction des fondations;

– le matériau et l'épaisseur de paroi (pour bâtiments en briques). Log-log – le diamètre moyen des journaux.

– la conception et le chevauchement des matériaux et le toit;

– pour les fenêtres – couverture simple ou double, le genre de couleur, etc,..

– Sol Explication décrit la construction d'une base et d'un matériau de revêtement (pour planche indique la présence ou l'absence de la couleur).

Légende d'amélioration contient, en outre, des informations sur les murs intérieurs, des plafonds, des cloisons, des appareils électriques, chauffage (type de carburant, une source d'apport de chaleur), l'alimentation en gaz (gaz centralisée ou en bouteille). Et aussi canalisation d'eau (à partir du réseau de la ville ou d'une source locale), et les égouts (central ou par immersion dans le carter).

Document pour la préparation de Normative explicitation – GOST 21501 – 93SPDS « Règles pour l'exécution des dessins d'architecture et de la construction. »