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inscription hypothécaire: Caractéristiques

La principale caractéristique est la fourniture de la garantie hypothécaire. Ainsi, le terme « hypothèque » désigne le crédit émis par la sécurité des biens. Ce type de garantie de prêt détermine la forme dans laquelle la propriété hypothéquée appartient à l'emprunteur. Toutefois, en cas de défaillance de l'emprunteur de ses obligations envers le prêteur, le prêteur devient pleinement propriétaire de la garantie, en profitant de leur droit d'obtenir satisfaction par la mise en œuvre de la propriété.


Il convient de noter qu'il est pas toujours une hypothèque est émis sur la sécurité des biens personnels de l'emprunteur, dans certains cas, il peut être une hypothèque, ce qui les biens acquis seront impliqués en garantie. L'inscription dans ce cas se produit au moment de l'acquisition de la propriété spécifiée dans le contrat. Ceux-ci comprennent:

• la terre, à l'exclusion des zones visées à l'article 63 de la loi;

• les biens utilisés dans l'entreprise;

• résidentiel ou parties de bâtiments résidentiels et appartements;

• garages, maisons de jardin, chalets, et toute autre structure qui a une valeur de consommation.

Certains des sujets de la Fédération de Russie est l'occasion d'obtenir un autre type de prêt hypothécaire. Ceci est un prêt hypothécaire sans intérêt, fournis par les travailleurs du secteur public, qui ont besoin d'améliorer les conditions de logement. En outre, il y a la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire de grandes familles. Pour beaucoup d'enfants comprennent les familles avec trois enfants ou plus. Certains jeunes familles peuvent également profiter de prêt hypothécaire sans intérêt.

Très souvent, la majorité des gens il y a une question sur ce que vous avez besoin pour un prêt hypothécaire. Chaque banque avant d'émettre un verdict pour obtenir un prêt hypothécaire, fait la collecte et la vérification appropriée des documents soumis par l'emprunteur. Il est obligatoire – un passeport, un compte de résultat, certifié par l'employeur, un code d'identification. L'emprunteur sera invité à remplir une demande reçue de l'échantillon, qui sera examiné par la banque pour un certain temps. Dans le cas d'un résultat positif l'emprunteur acquiert la propriété. En dépit du fait que les biens acquis devient la propriété de l'emprunteur, il entre dans la garantie hypothécaire.

Le forfait comprend de nombreux organismes bancaires tels services: enregistrement État de l'hypothèque, l'hypothèque et le contrat de vente.

Toutes les transactions effectuées avec des biens immobiliers, sous réserve de l'inscription obligatoire. Elle consiste à entrer dans l'entrée correspondante dans le registre d'État unifié. Pour que l'inscription hypothécaire est passé, vous devez préparer les documents suivants:

• original et la copie de la convention hypothécaire;

• Il est également nécessaire de soumettre les documents prévus à la convention hypothécaire;

• un document attestant le paiement des droits d'État.

Les documents et les déclarations écrites recueillies hypothéquée le créancier hypothécaire, soumis aux autorités compétentes pour veiller à ce que la procédure d'enregistrement des prêts hypothécaires a été complétée par l'introduction d'une inscription au registre. inscription hypothécaire prend un mois à compter de la date de dépôt de la demande. C'est une longue période d'attente. Si détecté aucune erreur, vous pouvez supposer qu'une inscription hypothécaire est terminée.