Construction de bâti monolithique de maisons

Aux yeux des agents immobiliers expérimentés et les consommateurs qui connaissent la maison de la technologie de construction monolithique basée sur une valeur supérieure à d'autres. L'objet peut être dans une zone peu attrayante ont l'insuffisance des infrastructures et d'autres inconvénients, mais l'un des avantages de ces bâtiments ne peut pas refuser – haute résistance. Cette même technologie est basée et la construction en briques de chalets, mais avec quelques nuances. Si les immeubles de grande hauteur de grande hauteur ne tolèrent pas les compromis et ont été conçus pour l'onglet dans la structure monolithe « pure », les maisons privées telles que les maisons peuvent être construites par une technique combinée avec les principes de construction de cadre préfabriqué.

Informations générales sur la technologie

La technologie traditionnelle de construction monolithique implique la formation d'une seule puissance de trame du matériau. Les transporteurs dans ce cas sont faits de béton armé, ce qui crée le squelette de la maison, on obtient l'ensemble de la base. Selon le même système peut être réalisé et la construction de maisons. Cependant, la nécessité d'atteindre une force aussi élevée dans ce cas n'est pas en raison de la plus petite charge. maison privée ordinaire a un ou deux étages, la charge sur le palier de ce qui serait acceptable pour l'assemblage. construction monolithique technologie combinée de maisons avec l'inclusion des éléments de cadre implique que les composants individuels seront présentés avec un autre matériau. En règle générale, il y a des partitions étrangères et les murs extérieurs. Cette dilution permet d'économiser sur la construction de l'organisation et sur le matériel lui-même, mais sans une diminution critique de la fiabilité et la durabilité de la construction.

Quels sont les matériaux utilisés?

Malgré le fait que la construction monolithique associée à béton, la gamme de matériaux utilisés est vaste. La référence à l'utilisation dans la construction des barres d'armature d'acier (dans les technologies modernes – composite fibre de verre) en béton renforcé par des fibres et de la brique. Les panneaux peuvent être utilisés comme éléments étrangers qui agissent comme des plafonds et des cloisons, bien que cette solution est la bienvenue même pas dans les projets de maisons privées. Le fait que la construction monolithique des maisons dans toutes les configurations nécessiterait des investissements considérables, et la présence de lieux franchement faibles dans les nœuds de la transition du béton ne justifie pas les panneaux. En ce qui concerne les briques ou blocs de construction, ces cadres peuvent se rapporter à monolithiques que sous certaines conditions – pour la raison pour laquelle ils gagnent de manière significative dans les caractéristiques de résistance avant que les maisons de carcasse préfabriquées non monolithique.

Procédé de construction

Maisons de ce type sont construits par une solution de conception, quel point spécifié au départ et la ligne d'hébergement de communication. À l'avenir, et la structure monolithique sera formé avec l'attente d'un revêtement de réseaux d'ingénierie. La première étape de la construction est réalisé base de fondation qui formera une épaisseur de plaque unitaire de l'ordre de 100 cm. Il a également renforcé avec fibre de verre ou des tiges métalliques. À l'avenir, la construction de bâtiments monolithiques et des maisons est réalisée en continu, avec le coulage du béton. Les éléments de support de base font saillie cavité de colonne prêt qui doit être rempli avec la solution. Ensuite, créer un cadre supérieur en béton, fait la liaison et, si nécessaire – renforcement des faisceaux monolithiques. Après cela, l'utilisation de composants intégrés sont des sols finis et les murs. Les dernières étapes de construction sont transportées sur un dispositif de technologie commune des ouvertures, de carrelage et de pose des services publics.

modification de la technologie

On peut distinguer deux technologies dans ses principes similaires à la construction à ossature de fonte. L'un d'eux, plus abordable, implique l'utilisation de colonnes à haute résistance au lieu de poutres en bois de bois coupé en tranches. Cela s'applique aux projets de classe économique sans deuxième étage. La deuxième technique met davantage l'accent sur la formation du cadre préfabriqué. Une caractéristique de cette méthode est que les fondations en béton ne se construit pas directement sur le chantier de construction et assemblé à partir de composants individuels qui ont déjà été faites à l'usine. construction préfabriqué monolithique de maisons et fournit l'entrée dans la construction de colonnes, reliant des traverses et des panneaux de plancher. Qui est livré au site une sorte de kit à domicile des éléments dont est en cours de chalet construit.

avantages de la technologie

Les maisons construites sur la technologie de cadre monolithique, caractérisé par résistance, la durabilité, et une isolation thermique élevée. Exigent des constructeurs ci-après l'arrangement minimum dans la partie des matériaux de construction isolés. Il est également noté la flexibilité de la technologie en matière de planification – ce qui est particulièrement bénéfique pour les projets individuels. la construction implique Monolithic un minimum de restrictions en termes d'excellente par rapport à la méthode du panneau. En dépit de la solidité apparente et la complexité, la construction de cadre monolithique du chalet est mis en œuvre dans un court laps de temps. Cela est dû en partie aux exigences technologiques – à la disposition des constructeurs des intervalles limités pour verser la mise en œuvre du béton et des barres d'armature. La continuité du processus détermine par la suite des opérations de fabrication à grande vitesse.

lacunes technologiques

IGH, en tant que telle, en raison des particularités de l'organisation du travail est plus cher que la construction de méthodes de panneau. Selon diverses estimations, le coût augmente de 15-20%. En outre inconvénient est l'exigence du caractère saisonnier du travail. Il est recommandé de construire un tel gain de temps à la maison, car à une température inférieure à 5 ° C peut modifier les propriétés du mortier de béton, ce qui ne permet pas de conception de qualité suffisante. Seulement dans des cas extrêmes, la construction monolithique des maisons est réalisée en hiver, et la dilution des fondations en béton additifs résistant au gel.

Le coût de la construction de cadre monolithique

Comme déjà mentionné, l'un des endroits faibles sont des investissements technologiques. Le travail Brigade du coût moyen de 6-7000. / M ^3. Ce flux de travail directement avec la fondation de pose. Pendant ce temps, la construction de chalet monolithique « clé en main » coûte aujourd'hui sur 15-17000. / M ^3. Bien sûr, beaucoup dépendra de la région et les compétences des travailleurs, mais attendre à une baisse significative des prix est pas la peine.

Déjà sur les constructeurs taux de salaire peuvent noter une différence sérieuse au panneau de la technologie ou les bâtiments à ossature préfabriqués. Mais plus que cela est exprimé dans les prix des objets finis. Sur le marché secondaire, vous pouvez parler du taux initial de 2-3 millions de roubles. – et il sera la construction monolithique tout à fait abordable des maisons. Le prix dans le segment milieu de la zone d'accueil de 250-300 m ² et peut dépasser 10 millions de roubles. Encore une fois châssis préfabriqués et les objets panneau sont 20% moins chers.

conclusion

A ce stade de développement dans le domaine du logement monolithique célébrer deux directions prometteuses. L'un d'entre eux se concentre sur le marché de masse, et à certains égards fournit un modèle de projets. L' optimisation de cette tendance est le fait que le coût de la construction du chalet monolithique dans le même 15 mille. / ^M3 pour de nombreux clients potentiels reste prohibitif. Par conséquent, en raison de l'unification des méthodes de construction technologues attendent à accroître la compétitivité de ces propositions. La deuxième direction se concentre sur ceux qui ne veulent pas faire des compromis et attend de recevoir un chalet tout à fait unique avec une architecture personnalisée et l'utilisation des meilleurs matériaux modernes. En fait, c'est la direction du développement est utilisé activement dans les domaines de la planification urbaine publique, la mise en œuvre de grands projets de complexes de divertissement et de shopping.