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Code civil: cession du droit de réclamation. Le modèle du contrat d'attribution du droit de réclamation (Code civil de la Fédération de Russie)

Dans le Code civil de la Fédération de Russie, la cession du droit de réclamation d'une dette est considérée comme un accord entre le cédant et le cessionnaire. Selon ses termes, le transfert des possibilités légales est effectué dans la mesure où ils existaient sur la base de la relation initiale.

Caractéristique générale de l'obligation

Il est donné à l'art. 307 Code civil de la Fédération de Russie. L'attribution des droits de réclamation par le créancier à une autre personne est possible en présence d'une relation de responsabilité. Ils sont une telle interaction de sujets, dans laquelle un participant effectue certaines activités en faveur de la seconde. De telles actions, par exemple, comprennent la production d'œuvres, le transfert de richesse, le paiement d'argent, etc. En même temps, l'obligation peut également présupposer l'abstention d'effectuer des opérations. Un participant actif dans la relation – le créancier – a le droit d'exiger l'accomplissement des termes convenus.

Cession

Ainsi, dans la littérature juridique mentionnée dans la cession du droit de réclamation. Le Code civil de la Fédération de Russie ne contient pas de définition du type spécifique d'accord qui devrait être conclu dans une telle situation. La pratique judiciaire repose sur le fait qu'elle peut devenir un acte d'achat et de vente. Selon le Code civil de la Fédération de Russie, l'attribution du droit de réclamation implique non seulement la fourniture de possibilités légales en totalité du participant actif initial à un nouveau. La législation établit l'obligation de transférer au cessionnaire tous les documents pertinents à l'exercice de ses pouvoirs.

Nuances

Il existe deux formes dans lesquelles un contrat de cession du droit de réclamation peut être conclu. Le Code civil de la RF prévoit un accord remboursable et gratuit. Relativement différent dans la littérature juridique, il existe plusieurs opinions différentes. En particulier, un certain nombre d'experts notent que la législation prévoit l'interdiction de faire don de biens à une structure commerciale d'une autre entreprise. Dans le même temps? De telles organisations sont autorisées à pardonner, transférer et céder le droit de réclamer une dette. Le Code civil de la Fédération de Russie permet donc de contourner l'interdiction définie par l'article 575. Certains experts ne reconnaissent généralement pas l'indépendance de la cession.

Contrat de cession de droits: un échantillon

Le Code civil de la Fédération de Russie définit les exigences générales pour les accords conclus entre les entités. En ce qui concerne la mission, le document devrait prescrire:

  1. Le statut juridique des participants.
  2. La portée des possibilités transférées au cessionnaire.
  3. TVA.
  4. Calcul et paiement en vertu de la convention initiale.
  5. Responsabilité des participants à la transaction.

Ces articles doivent être conformes aux termes de l'accord original.

Spécification TVA

Les opérations de cette taxe sont prises en compte lors de la conclusion d'un accord. En règle générale, le cédant établit un contrat en termes défavorables. Cela signifie que le montant qu'il reçoit est inférieur au bénéfice reflété dans la comptabilité. La perte qui se produit lors d'une cession réduit la base. Cependant, les règles pour sa définition précise s'appliquent conformément au moment de la signature de l'accord – avant ou après la date de paiement. Le Code fiscal réglemente les règles pour déterminer les bases de la cession pour les entreprises qui vendent des services et des produits. Les dispositions du Code ne s'appliquent pas aux autres sociétés.

La procédure de détermination de la taxe

Il est prévu par l'article 155 du Code des impôts. La TVA peut être établie:

  1. Dans l'ordre général. Il est utilisé lors de l'attribution du droit de réclamation dans le cadre du contrat de vente.
  2. En déterminant la différence entre le bénéfice reçu de l'entité obligée et le coût d'acquisition des obligations.

Cette règle réglemente l'imposition d'une cession avec la participation de tiers. La TVA est déterminée de la même manière que dans le dernier cas ci-dessus.

Opérations comptables

L'attribution du droit de réclamation, stipulé par le Code civil de la Fédération de Russie (article 382), se reflète dans la comptabilité comme suit:

  • Db cc. 76, sous. Cessionnaire Céd. 91.1.
  • Db cc. 91,2 Cd. Sc. 62.

Lors de la fin de la déclaration, les informations sur les transactions relatives à la cession se reflètent dans la f. N ° 2 sur les lignes 100 et 090.

Documents

Réglementé par le Code civil de la Fédération de Russie, la cession du droit de réclamation est formalisée conformément à la procédure établie, qui prévoit l'enregistrement de la transaction. Pour sa mise en œuvre, il est nécessaire de fournir:

  1. Application.
  2. Passeport original.
  3. Document certifiant les pouvoirs des parties à la transaction.
  4. Réception pour paiement de frais.
  5. Traité de cession. Il est présenté dans au moins 2 exemplaires.
  6. Autres documents liés à la transaction initiale.

Conditions supplémentaires

L'accord devrait préciser la procédure de règlement des différends. En cas de conflit, ce document sera la preuve pour les parties à la transaction. Selon le Code civil, la cession du droit de réclamation peut être notariée. Cette condition n'est pas obligatoire, mais la réalisation de cette procédure confirmera la cohérence des conditions, l'exactitude du document. En outre, la loi n'impose pas de préciser le délai pour l'adoption des pouvoirs par le cessionnaire. Cela peut être déterminé par les parties elles-mêmes. En l'absence d'instructions pour le terme, le droit de réclamation sera réputé transféré à partir de la date de signature du contrat.

Un moment important

Comme indiqué ci-dessus, le créancier original doit transférer au cessionnaire tous les documents relatifs à la transaction. En même temps, les compétences sont transférées à un nouveau participant dans la relation. Dans le même temps, selon le Code civil de la Fédération de Russie, l'attribution des droits de la demande implique le transfert de possibilités légales dans la même mesure qu'elles ont été prévues dans le cadre de l'accord initial. Les pouvoirs du nouveau participant sont tributaires des caractéristiques de l'objet de la transaction. En particulier, nous parlons de sa divisibilité. Il convient de noter que différentes opinions sont exprimées sur cette question. Selon un certain nombre d'auteurs, le droit peut être transféré totalement ou partiellement, selon le sujet. La pratique judiciaire va d'une autre manière. En examinant les cas, en règle générale, seuls ces accords sont acceptés, dans lesquels la composition du sujet est modifiée. Selon le Code civil de la Fédération de Russie, l'attribution du droit de la demande présuppose un remplacement inconditionnel de la personne dans la transaction. Cela signifie que ses capacités juridiques sont transférées exclusivement au cessionnaire.

Cession en construction

À l'heure actuelle, le marché de l'immobilier utilise un modèle de relation spécial. Conformément au schéma, le promoteur conclut un accord sur la participation à l'équité avec sa société affiliée. L'intérêt pour de tels cas est une organisation qui n'a formellement aucun rapport avec l'entreprise. Ensemble, le développeur gère l'entité juridique par l'intermédiaire de l'institution des administrateurs nominaux. Cette organisation est généralement appelée l'investisseur. Le sujet de l'accord est soit l'ensemble des espaces de vie dans la maison, soit une grande partie d'entre eux. Dans la pratique, il existe également plusieurs accords pour tous les appartements. Une fois le contrat enregistré, la société commence à vendre les locaux. Dans le même temps, la cession de l'accord de participation équitable est appliquée. Ce système est légitime. Cependant, ici, vous devez connaître quelques nuances importantes. L'un d'entre eux traite en particulier du contenu de l'accord entre le développeur et l'investisseur. Certaines entreprises interdisent la cession. En outre, l'accord fournit souvent des procédures pour obtenir le consentement préliminaire du développeur pour le changement de personne.

Notification

Selon le Code civil, la cession du droit de réclamation se fait sans avoir obtenu le consentement de la personne qui l'oblige. Dans le même temps, la loi prescrit d'informer le participant du changement de personne. L'avis doit être envoyé par écrit à la matière. Une notification est nécessaire pour assurer le bon fonctionnement des obligations par le débiteur. Si elle n'est pas envoyée, en conséquence, le sujet ne connaîtra pas la transaction effectuée et que le participant actif dans la relation a changé. À cet égard, il peut continuer à s'acquitter des obligations en faveur de l'ancien créancier. Ce faisant, il sera jugé correctement exécuté. Après avoir reçu l'avis, le débiteur a le droit de demander au nouveau créancier les pièces justificatives. Dans le même temps, le cessionnaire doit les fournir. Après avoir transféré les droits de la demande, le cédant perd toutes ses capacités juridiques lors de la transaction initiale. Cela signifie qu'il ne peut prétendre remplir l'obligation en sa faveur. Toutes les actions visant à tirer parti du débiteur seront considérées comme illégales.

Recommandations

Pour éviter les problèmes et les conflits, les experts vous conseillent d'exiger une copie de l'accord avec l'investisseur lors de la transaction avec un bien immobilier. Il est nécessaire d'étudier attentivement son contenu et les règles sur lesquelles une affectation est effectuée. Comptez sur le fait que les nuances de la transaction traitent avec un employé de la chambre d'enregistrement, il n'a pas de sens. Si la cession a été formalisée par l'autorité autorisée s'il y a eu une interdiction directe dans l'accord sans obtenir le consentement préalable du développeur (qui est donné par écrit), il sera considéré comme invalide. Du point de vue de la comptabilité, la conduite des transactions associées à une concession s'accompagne souvent de certaines difficultés. Le spécialiste aura besoin d'une attention particulière lors de la réflexion sur l'affectation dans la comptabilité. Les experts recommandent que les comptables comprennent immédiatement toutes les nuances possibles de la transaction. Si la société dispose d'un expert ayant les connaissances et l'expérience nécessaires, il est conseillé de contacter une entreprise externe qui fournit les services concernés.

Conclusion

En pratique, la cession de droits est utilisée assez souvent. Comme on l'a dit plus haut, il s'est répandu aujourd'hui dans les transactions immobilières. Certains développeurs, craignant des difficultés éventuelles à l'avenir, interdisent la cession. L'affectation de droits est utilisée dans divers cas. Les situations les plus courantes sont les situations où la personne qui prend les fonds empruntés échappe à son retour. Dans de tels cas, le créancier transfère ses droits à l'agence de recouvrement. Dans le même temps, il reçoit une partie des fonds non payés, moins les intérêts et les autres paiements prévus dans l'accord avec l'entreprise. L'affectation est également utilisée lorsque le créancier a besoin d'argent et que l'échéance de l'obligation n'est pas encore apparue. Lors de la conclusion d'un accord de cession, il faut accorder une attention particulière à la formulation des conditions et au respect de la procédure établie dans la loi.