Reconstruction des bâtiments et des structures. l'estimation des coûts du projet et à la reconstruction

Reconstruction des bâtiments et des structures sont un des travaux d'installation et de construction complexes, le but est de changer la conception architecturale des objets et la mise en place de divers add-ons capital, extensions et grenier. De plus, cela inclut des changements dans l'équipement du système des bâtiments et des structures d'appui, ainsi que l'amélioration des territoires adjacents.

reconstruction

Elle doit être réalisée de façon exhaustive, et de commencer à réparer est généralement la base de la poursuite de son établissement ou le renforcement de la base en dessous. Les travaux de reconstruction comprennent l' étanchéité du bâtiment et de ses sous – sols de fondation, la réparation de la façade et les murs, le remplacement des sols et système de toiture. Récemment, certaines entreprises et organisations dans les données de la liste de services ont commencé à inclure et à l'aménagement intérieur, de l'équipement, ainsi que l'extension des lofts résidentiels.

Il existe plusieurs types de reconstruction des bâtiments et des structures:

• la modification de l'objet industriel appartements ou bureaux;
• augmentation de la surface au sol;
• l'expansion des zones industrielles en raison de structures qui se chevauchent supplémentaires dans les bâtiments avec de hauts plafonds et d'autres.

En général, la reconstruction des objets consiste à créer un espace supplémentaire pour les bâtiments industriels et entrepôts, unités et des équipements différents, les lieux de travail et des appartements résidentiels. changement global des bâtiments comprend la pose d'un certain nombre de systèmes d'ingénierie, tels que le chauffage, l'électricité, drainage, ventilation, systèmes de sécurité et d'incendie. Et tout cela doit être conforme aux normes acceptées de la construction.

types de rénovations

Pour les entreprises industrielles sont deux types d'ajustement: la conversion réelle et le rééquipement. implique le dernier remplacement de l'équipement lorsque le coût des travaux de construction et d'installation ne sont pas plus de 10% du coût total. Lorsqu'un installations de conversion appropriés, le changement est non seulement l'équipement, mais aussi le bâtiment lui-même. En même temps, peut être produit différents add-ons, des extensions, la construction de nouveaux bâtiments, etc.

De nombreux sites part des équipements dans le solde total est faible, de sorte qu'ils sont séparés par un autre principe – à savoir une reconstruction partielle ou complète. La première consiste à remplacer uniquement les éléments individuels de la construction avec la poursuite de son fonctionnement, et le second – une réorganisation radicale du bâtiment, où il est possible de substitution structures, l'équipement, les noeuds sélectionnés, modifier sa taille, etc.

plan de reconstruction

Il devrait inclure des informations sur tous les types de construction et de travaux d'installation, les calculs et les changements de conception qui seront faites dans les communications et les systèmes d'ingénierie, des installations et un ensemble de documents sur la capacité de fonctionnement du bâtiment. L'élaboration d'un plan de reconstruction devrait traiter exclusivement avec des spécialistes qui ont de l'expérience en la matière.

accord

Avant de commencer la restructuration de l'objet, vous devez préparer une documentation appropriée. Ensuite, il faut se mettre d'accord sur elle dans les différentes institutions de l'Etat. Il doit être immédiatement noté que, pour le faire est très difficile. Surtout, il porte sur les objets qui ont une signification culturelle et historique, ainsi que des monuments. De plus, il existe des difficultés en acceptant de recréer ou de conserver leur aspect d'origine. Travaux de construction et d'installation ne peut commencer que lorsque l'autorisation de conduite déjà reçu.

Les principales étapes

Reconstruction essentiellement des bâtiments et des structures sont constituées par les mêmes étapes que les cycles d'investissement des nouveaux bâtiments:

• Pré-scène. Il comprend toutes les activités menées pendant la construction. Mais le plus souvent, cette étape se déroule sous une forme quelque peu simplifiée.
• Enquête reconstruit les bases et les installations. Il convient de noter qu'il est impossible de sauter cette étape. Au cours de son estimation non seulement les conditions hydrogéologiques, les conditions du sol et de la topographie, mais aussi l'état dans lequel il existe à l'heure actuelle sous-sol et des structures hors-sol, ainsi que la possibilité d'une charge supplémentaire pour eux et leur exploitation ultérieure. L'examen de tous les éléments nécessaires pour mener à bien le bâtiment trouvé pour décrire soigneusement tout dommage et en détail. Dans ce cas, chaque chaîne, fissure ou tache d'humidité doivent être photographiées, mesurés et enregistrés dans le document. Si nécessaire, faire des tests de laboratoire, si certains éléments ont été découverts. A la fin de l'enquête constituent un rapport spécial, qui comprend des images, des calculs et autres documents.
• en grande partie projet de rénovation similaire à celui qui en font un des bâtiments nouvellement construits, mais comprend un plus petit nombre de documents. Il contient toutes les parties principales: l' architecture, la construction, la technologie, le budget, le général note explicative et un plan pour l'organisation de la construction. Le projet de reconstruction est examiné et approuvé pratiquement le même schéma que celui d'un nouveau bâtiment.
• La mise en œuvre du plan. Pour mener à bien le projet de reconstruction, il est nécessaire de réaliser des travaux de construction et d'assemblage. Si elles sont effectuées sur le territoire d'une continuité d'exploitation, ses activités ou même ne doivent pas être réduits, ou seulement dans une mesure minimale. Cependant, sa direction pour correspondre soigneusement la cohérence et l'exécution de tous les travaux de construction et d'installation, ainsi que les conditions de leur alignement avec le travail dans les usines de fabrication avec l'entrepreneur général et concepteur.

Il est considéré comme la reconstruction la plus efficace des bâtiments et des structures, réalisées par le noeud. Ainsi, l'entreprise conventionnelle divisée en plusieurs parties, où vous pouvez librement effectuer la mise en service et l'installation des équipements technologiques et les travaux de construction. Une fois l'assemblage terminé, son opération de service de location.

la construction et la reconstruction de la capitale

Ces travaux ont beaucoup en commun. La reconstruction et la construction du capital que les deux ensembles de travail semblent être des processus complexes qui nécessitent l' exécution de leurs entreprises de construction et d' installation de la cohérence maximale et la responsabilité. Cela vaut aussi bien pour la préparation de la documentation pertinente, et d'attirer des professionnels hautement qualifiés.

La reconstruction et la construction du capital impliquent une modification simultanée, l'expansion et la construction de diverses installations lors de la construction qui devra produire non seulement l'installation, mais les travaux d'excavation associée à la construction de structures porteuses, les fondations et les services publics de dispositif de maintien.

Réparation et reconstruction

En règle générale, ces concepts sont inséparables. La reconstruction et la réparation sont une série d'activités dans lesquelles il est nécessaire de changer une partie ou en taille réelle du bâtiment ou pour mener à bien sa restructuration, puis passer à l'intérieur du réaménagement et de la finition. La restructuration des bâtiments est souvent produit lorsque de nouvelles installations sont construites suivant, accompagné de la pose de diverses communications, ou en cas de détérioration de toutes les structures, ainsi que des changements dans l'état du sol en dessous.