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hypothèque sociale à Kazan. hypothèque sociale pour les jeunes familles

Hypothèque – une sorte de prêt, en vertu duquel un client achète une propriété et accepte dans le délai déterminé à rembourser. Comme l' exécution des obligations de la propriété est transférée en garantie à la banque. L'acheteur peut également engager d'autres biens immobiliers. Les termes de ce type de prêts en Russie est assez difficile. Par conséquent, le gouvernement, en collaboration avec la Banque offre une certaine catégorie de citoyens leur programme d'entretien. Plus de détails sur ce que l'hypothèque sociale à Kazan, les conditions de sa réception, vous apprendrez de cet article.


traits

Logement sous l'hypothèque sociale est accordée aux catégories vulnérables de citoyens qui ne sont pas en mesure d'acheter un appartement à un programme commercial. La principale différence réside dans le faible coût de 1 m². m de surface habitable. Les emprunteurs Pas besoin d'économiser de l'argent pendant des années pour acheter un appartement. Ils peuvent entrer dans le logement immédiatement après l'enregistrement du crédit et y inscrire les membres de la famille. Un autre avantage réside dans les garanties supplémentaires qui sont fournis par la banque et le gouvernement. Un établissement de crédit examinera attentivement tous les documents, la peur de la vie et les biens des emprunteurs, le taux d'intérêt pour le service ne change pas jusqu'à la fin du contrat.

hypothèque sociale pour l'état (Kazan) est prévue sur les conditions suivantes:

  • les participants peuvent être des employés des entreprises d'Etat, ainsi que ceux qui font partie de son fonds;
  • une personne vivant dans l'appartement doit être d'au moins 18 mètres carrés. m;
  • durée maximale du prêt – 28 ans;
  • le prêt est fourni à un taux d'intérêt de 7%;
  • il est possible d'obtenir un prêt sans acompte.

Une liste des besoins dictera non seulement les banques commerciales, mais aussi les autorités. Le premier peut imposer des restrictions à la citoyenneté, la résidence et de l'histoire de l'emploi, et ainsi de suite. D. concernent les autorités Exigences sur les biens immobiliers et leur emplacement.

Le principal inconvénient est le trop-perçu hypothécaire considérable, qui peut dépasser 100% et plus. Elle comprend la commission de la banque pour le service, la prestation de services, les paiements mensuels d'assurance, et ainsi de suite. D.

détails

hypothèque sociale à Kazan est fourni au titre du projet « Salavat Cooper ». Sur le complexe résidentiel dans la zone Kirovsky alloué 400 hectares, dont 1,4 million à construire carrés. m de surface habitable. Il accueille déjà plus de 50 000 personnes, qui peuvent profiter de l'infrastructure bien développée: 22 jardins d'enfants, 7 écoles et plusieurs cliniques. Total en 2014 a été commandé 6,5 mille. Les appartements d'une superficie totale de 380 mille mètres carrés. M. Le plan pour l'année 2015 -. 5649 appartements de superficie de plus de 345 000 mètres carrés M. mètres.

Dans le cadre du programme fédéral « logement » fournit les services suivants:

  • hypothèque sociale pour les jeunes familles;
  • fourniture de terrains;
  • fourniture de professionnels du logement dans les zones rurales;
  • exécution des obligations de l'État pour veiller à ce que certaines catégories de biens des citoyens.

Qui est prêt hypothécaire disponible?

La question de fournir aux citoyens un logement se pose avec acuité à Kazan et du Tatarstan. Mais dans ces régions, il y a des nuances de service. Selon la législation, les aides d'État peuvent bénéficier les personnes qui ont besoin de meilleures conditions de vie, sont enregistrées, ainsi que ceux qui travaillent dans les organisations qui ont mis en œuvre une injection de liquidités. A Kazan, il y a un autre problème: la terre municipale est presque entièrement utilisé, la construction est réalisée sur le site de la démolition de maisons ou zone industrielle.

types

Pour les résidents de Kazan et du Tatarstan sont telles sous-espèce programme « hypothèque sociale »:

  • « Appartements pour les jeunes enseignants. »
  • « Prêts hypothécaires pour les jeunes familles. »
  • « L'appartement est pour les jeunes. »

Nous considérons en détail chacun d'eux.

Appartement pour les enseignants

À l' appui des enseignants débutants âgés de moins de 35 ans, une procédure spéciale a été développée pour fournir des paiements compensatoires. Les participants peuvent recevoir une subvention d'environ 10% du coût du logement pour le paiement de la contribution initiale. L'argent est disponible dans le cas où l'employé a travaillé pour les postes de plus d'un an et est engagé à travailler pendant 5 ans au même endroit.

hypothèque sociale pour les jeunes familles

Le couple, qui n'a pas atteint l'âge de 35 ans ont le droit d'émettre des subventions dans les 35% du coût du logement et de la famille, où il y a au moins un enfant – 40%. Le logement doit respecter: 18 mètres carrés. m par membre de la famille. L'âge maximum des deux conjoints – 34 ans. La famille doit être inscrit dans le registre du logement, ainsi que d'être en possession d'un montant supérieur au montant de la subvention, qui est fourni dans le cadre du programme « hypothèque sociale ».

Où demander l'inscription au registre des demandes d'une subvention? L'autorité exécutive locale. Si la décision est positive, le participant reçoit un certificat spécial, et des subventions, elle est transférée sur le compte bancaire du partenaire.

Prêts hypothécaires pour les jeunes

Combattants des équipes de construction des étudiants qui ont travaillé 150 quarts de travail peuvent organiser une hypothèque sur le coût de l'appartement. Ceci est trois fois moins cher que le prix du marché. Plus d'informations peuvent être trouvées sur le site de l'organisation publique « équipes d'étudiants russes. »

hypothèque sociale à Kazan à la naissance

Afin de réduire la charge financière sur la famille, dans le cadre du programme d'Etat prévoit le paiement par versements. Cela dépend de la valeur initiale de la maison, la taille du paiement accumulé et revenu mensuel. Dans le cadre du programme, s'il y a un enfant dans la famille après le traitement du prêt, il reçoit une compensation financière d'un montant équivalent à la valeur de 18 m². m acheté le logement. Toutefois, ce montant ne doit pas dépasser la partie non payée de la dette.

Comment obtenir hypothèque sociale

Pour prêt d'inscription doit présenter une demande à la banque et une copie de ces documents:

  • passeport;
  • snils;
  • INN;
  • carte d'identité militaire;
  • certificat de naissance de l'enfant;
  • documents sur l'éducation;
  • un certificat / divorce mariage;
  • dossier d'emploi (doit assurer l'employeur);
  • état des résultats.

De plus, vous devrez peut-être:

  • Certificat d'immatriculation.
  • Les copies des passeports des parents.
  • certificat de retraite des parents.
  • Certificat de décès de parents.
  • Les documents confirmant la présence d'autres biens (villas, voitures, terrains, valeurs mobilières, et ainsi de suite. N.).
  • Les mouvements sur les comptes bancaires au cours des six derniers mois.
  • Les documents confirmant l'historique de crédit positif: copies platezhek du conseil des services publics au cours des 6-12 derniers mois; convention de crédit.

Ainsi que des copies au moment de la nécessité de fournir les originaux.

Si le futur emprunteur – propriétaire d'une entreprise, il est nécessaire de soumettre aux documents bancaires confirmant la stabilité et de la dynamique. De IP exigera un certificat d'enregistrement, licence d'exploitation, la preuve de paiement des cotisations, relevés de compte, des copies des baux, et ainsi de suite. D.

Les non-résidents qui travaillent sur le territoire de la Fédération de Russie, doit fournir une copie du permis de séjour et un permis de travail.

Après avoir examiné les documents, la banque prend une décision préliminaire. Si elle est positive, le client peut alors procéder au choix d'un bien particulier. Il doit se conformer aux termes du programme. Après avoir sélectionné l'emprunteur doit recueillir des documents de titre à l' évaluation foncière.

en outre la procédure

Sur la base du montant estimé de la limite de crédit de logement est formé. Il n'y a pas plus de 80-100% de ce chiffre. Depuis l'hypothèque sociale à Kazan – un type de prêt à long terme, la banque exige des garanties sous forme de risques d'assurance maladie de la perte des droits de propriété ou des dommages matériels. Ensuite, le client doit signer un contrat avec la banque. Avec sa forme l'emprunteur peut se familiariser à l'avance à l'étape de la collecte des documents. Dans certains cas, vous devez signer un contrat de vente dont l'hypothèque suit la loi. En outre, il est également nécessaire d'émettre des prêts hypothécaires – un titre qui permet au créancier d'obtenir l'exécution d'une obligation. Il met fin à la procédure d'enregistrement des documents d'enregistrement de l'État. Voici comment obtenir une hypothèque sociale.

conclusion

État dans le cadre des programmes spéciaux permettant certaines catégories de la population à acheter un logement dans le crédit. Le prêt est accordé pour 28 ans à 7% par an, à condition que la personne peut payer des frais initiaux. Pour être admissible, vous devez vous inscrire auprès de l'administration publique du district et de recueillir des documents.