La reconnaissance des droits de propriété à la terre. Une demande de reconnaissance de la propriété de la terre sous la maison

La reconnaissance des droits de propriété à la terre – un processus qui intéresse beaucoup de gens. Il vous permet de gérer complètement le site dans un degré ou un autre. Et personne ne peut enlever la terre des citoyens. Cela est particulièrement vrai dans les cas où la maison construite, adapté à la vie de la région. Si vous quittez la terre de personne, alors vous pouvez être sérieusement affectée. Par exemple, si le gouvernement veut introduire précisément cette pièce en service. Pour cela n'a pas eu lieu, il est nécessaire de déposer une demande de reconnaissance de la propriété de la terre. Ceci est un processus très difficile qui se heurte à de nombreuses fonctionnalités. Que dois-je faire attention?

La privatisation ou la rançon

Le premier point qui a besoin d'éclaircissements – c'est un enregistrement des droits de propriété citoyen revendique. Il existe deux versions des événements – une rançon ou de l'acquisition gratuite de la propriété par la privatisation.

À l'heure actuelle, il joue un rôle important. Surtout quand le dépôt d'une réclamation. En fonction de la situation, la liste change documents qui sont nécessaires pour fournir aux autorités judiciaires.

En outre, contrairement à la demande sera lui-même. Dans le premier cas, a déposé une demande de remboursement de la parcelle avec la reconnaissance ultérieure des droits de propriété à elle. En fait, il veut acheter des terres et devenir propriétaire. Dans le second cas, nous parlons de l'action en justice sur la propriété des terres. Droit à la demande dans une situation donnée est plus difficile qu'il n'y paraît.

Documents de la base

La prochaine étape – une collection de documents. rôle joué par la Énorme base de la reconnaissance des droits de propriété à la terre. Sans eux, vous ne pouvez pas le faire. Si un citoyen n'a pas de papiers qui pourraient servir de motifs de satisfaction de la demande, nous ne pouvons pas espérer réussir. Qu'est-ce que cela pourrait être elle?

Tout dépend de la situation. Par conséquent, vous devriez examiner attentivement l'original, pour quels motifs se passe, ou utiliser le site. La reconnaissance de la propriété de la terre sous la maison ou toute autre propriété a généralement lieu sans aucun problème. Parce que dans ce cas, il y a des motifs – il est la possession de la construction, qui est étroitement liée à l'intrigue. La revendication a été satisfaite, il est possible que les bases de fournir:

• certificat de droits de propriété sur les bâtiments et les bâtiments, fabriqués sur place;
• un bail de terrain / maison / garage;
• achat et de vente (comme la terre et les bâtiments sur elle);
• certificat de droit successoral (testament inclus).

Par conséquent, la présence de ces titres peut être considéré pour les droits légitimes d'un citoyen du pays. Il arrive souvent qu'il ya un document de propriété, mais il n'indique pas d'informations sur le terrain. Comment dans cette situation?

sans spécifier

La reconnaissance de la propriété du terrain dans le garage ou la maison – il est le plus simple. Et dans la cour, et sans elle. S'il y a des documents prouvant le rachat des terres, vous pouvez le faire sans acte de procédure. Mais si un citoyen a seulement un certificat de droit de posséder la construction sur un territoire donné?

Beaucoup croient que le tribunal devra défendre leur opinion depuis longtemps. En fait, le public devrait savoir – l'article 35 du Code foncier va résoudre rapidement le problème. On dit que si les documents de la maison et le terrain, sur place s'il n'y a pas mises à jour, tout le territoire en construction, reconnaît automatiquement la propriété du demandeur.

Mais avec le terrain attenant devra essayer. Reconnaître le droit de celui-ci est très problématique. Certains préfèrent acheter simplement la terre, et pas à vous inquiéter. Ceci est une bonne solution, mais il ne convient pas beaucoup.

où aller

Où présenter une demande de reconnaissance de la propriété de la terre? Cette question préoccupe beaucoup. Après tout, les citoyens se tournent souvent pas là où il faut. Et si le processus d'application est compliquée.

Dans ce cas, la demande est devant les tribunaux de droit. Ou besoin de contacter la ville ou le tribunal de district. Mais pas plus. Aucun cours d'arbitrage. Sur le Suprême peut également être oublié.

Une demande de reconnaissance de la propriété du terrain pour l'emplacement de appliqué la parcelle. Par exemple, si le demandeur se trouve à Saint-Pétersbourg, et l'immobilier à Moscou, vous devrez demander au tribunal de district de Moscou, qui est propriétaire du terrain et des bâtiments sur elle.

coût de

La prochaine fois – c'est la question des coûts. La chose est que le dépôt de la demande – ce n'est pas toujours processus libre. La reconnaissance de la propriété foncière nécessiterait le paiement de la taxe d'Etat pour la conduite de la réunion concernée. Combien devront payer l'État?

Tout dépend de quel genre de procès est déposée. En ce qui concerne la terre en reconnaissance de la propriété à la privatisation libre, il est nécessaire de payer seulement 350 roubles. Il est tellement la peine en 2016 la présentation d'une demande au tribunal de district ou de la ville.

Mais quand il vient d'effectuer une pré-forclusion, il est nécessaire de comprendre le coût exact de la taxe d'Etat. La chose est que dans cette situation devra calculer le marché et la valeur cadastrale des terres. Et sur la base elle de payer un certain pourcentage. Plus la valeur est élevée, plus le paiement. Par conséquent, le montant exact sera tenu de faire rapport à l'évaluation du site.

Quand aller au tribunal

Au total, il existe plusieurs scénarios dans lesquels la reconnaissance de la propriété foncière est avantageusement réalisée au moyen de recours aux tribunaux. Après tout, le plus souvent en présence de documents bases peuvent être distribués mémoires. Quand est-il préférable de défendre leurs droits dans les organes compétents? Allouer les circonstances suivantes:

1. L'absence des documents de demandeur sur la propriété du terrain.
2. Le refus de la privatisation ou sur l'enregistrement des droits de propriété, l'utilisation et l'élimination de l'État.
3. Si vous ne permettez pas aucune raison d'acheter la terre du citoyen.
4. Lorsque le procès permettra de recevoir des terres en propriété par rapport à l'achat de l'Etat.

Le reste est habituellement obtenu Renoncer à l'audience. Mais comment déposer une demande de reconnaissance de la propriété de la terre? Quelles sont les autres caractéristiques de ce processus devrait être au courant des plaignants?

content

Par exemple, sur le contenu de la déclaration. Il devrait être composé d'un certain modèle. procès Wrong – un report de l'audience. Par conséquent, vous devez comprendre clairement quelles données doivent être signalées dans un communiqué. « Réclamation » sur la reconnaissance de la propriété du terrain reflète obligatoirement:

• le nom de la cour, qui est accessible;
• les données de contact du demandeur et le répondant;
• nom et prénom et des renseignements personnels sur les parties;
• Description du terrain et des objets qui se trouvent là-dessus;
• circonstances dans lesquelles il est nécessaire dans le procès;
• l'exigence de reconnaissance des droits à la terre;
• les motifs pour lesquels un citoyen dépose une action en justice;
• la date de dépôt de la demande avec la signature du demandeur.

Tout cela destination incontournable de la demande. Sans eux, la demande de reconnaissance de la propriété de la terre ne sera pas acceptée du tout. Mais cela ne suffit pas. Que doit accéder au tribunal de district?

Documents pour la circulation

Tout dépend de la situation spécifique. Il convient de noter que la demande – pas un seul document demandé par les autorités compétentes pour le débat judiciaire. Le demandeur devra essayer encore plus loin et à l'application de la liste suivante des titres:

• informations sur le passeport (personnel, copie du passeport);
• les documents, les motifs de reconnaissance des droits de propriété à la terre;
• réception du paiement du droit de l'État;
• passeport cadastral à la propriété spécifiée dans le procès.

termes

Ainsi, le citoyen fait appel à la cour. La reconnaissance de la propriété de la terre sera s'il y a une raison légitime pour cet acte. Mais combien de temps à attendre le résultat de l'exécution?

La demande très aux tribunaux de district devrait être examinée dans un mois (ou plus précisément, 30 jours) de la date de sa présentation. Si un citoyen à utiliser le courrier pour les idées, cette période est compté lorsqu'une autorité compétente a reçu la demande.

Le tribunal a reconnu le droit de propriété sur le terrain – ce n'est pas un phénomène rare. Sauf que le délai de prescription dans ce cas est de 3 ans. Alors, ne répondent pas toujours après citoyen de l'application peut se détendre. Au cours des trois premières années de l'Etat ou organisation a le droit d'interjeter appel du jugement.

après le procès,

La poursuite derrière. Il y a eu une reconnaissance du droit à la propriété foncière. La pratique judiciaire est souvent confrontée à de tels phénomènes. Et souvent, les demandes sont satisfaites dans leur intégralité, et nient leur très problématique.

Après la fin de l'audience ne peut pas être appelée la reconnaissance des droits de propriété sur le site complété. Citoyen devra faire quelque chose. Dès que la demande sera examinée au tribunal, le demandeur sera donné un document – conclusion juridique. Il sera utile plus tard.

Il reste maintenant à obtenir un certificat de propriété de la terre. Pour ce faire, vous devez demander à la Chambre d'enregistrement ou Rosreestr. demandeur L'ancien doit présenter un certain nombre de documents qu'il a délivré le certificat correspondant (extrait du registre d'État unifié maintenant StEPS illimités). Avec un besoin d'apporter:

• avis juridique;
• documents bases sur le terrain, qui ont été présentés dans la cour;
• Citizen Carte d'identité (Passeport RF);
• une demande d'enregistrement des droits de propriété;
• passeport cadastrale.

Après un citoyen sera publié une déclaration, qui indiquent la date de réception du certificat de propriété. En outre, une personne peut être tenue de:

• extraire de BTI;
• les résultats de l'enquête;
• les résultats des travaux géodésiques.

Ce qui suit est juste d'attendre la date prévue. Et après Rosreestr venir pour une preuve de propriété. Il faudra présenter un passeport. Seulement maintenant peut être appelé un processus de reconnaissance des droits fonciers sont pleinement mis en œuvre. Soit dit en passant, en plus de la Chambre d'inscription et le registre russe peuvent demander l'enregistrement de documents dans le MFC. Alors seulement, recevra le certificat approprié de prendre plus de temps – la conception, il faut environ 45 jours.

résultats

Quelles conclusions peut-on tirer de ce qui précède? La reconnaissance de la propriété de la terre sous la maison ou à proximité – le processus est pas si difficile. Avec la bonne formation sera en mesure de traduire les idées en pratique facilement. La chose principale – ne pas oublier après que le tribunal de délivrer un certificat.

De temps en temps lorsque la cour se tient du côté du défendeur dans cette situation. Surtout si un citoyen a décidé d'acheter une parcelle de terrain. Par conséquent, nous pouvons espérer gagner. Tout ce qui est requis d'un citoyen – un droit de poursuivre en justice et de faire tous les documents pertinents.

Mais quand vous faites un certificat de propriété foncière dans cette situation est encore appliquée un accusé de réception, ce qui confirme le fait de complot de rachat. Ceci est le seul détail qui est tenu de prendre en compte.