LCD « Generation »: commentaires, adresse, le développeur, la date limite
Moscou est de plus en plus en largeur et vers le haut, comme un conte de fées. Juste en face, il y a de nouvelles routes, des centres commerciaux, toutes sortes de bureaux, des lotissements, sans oublier les nouveaux complexes résidentiels. En même temps, dans la capitale de plusieurs érigé. L'un d'eux – LCD « Génération ». Moscou est déjà si tout le haut construit comme une portée libre gauche. Est-ce sur les marges, mais dans les zones d'anciennes zones industrielles. Ici les développeurs et décider où il est plus rentable de construire des logements – loin du centre et tous les carrefours ou où une fois travaillées entreprises industrielles, mais dans les zones avec une infrastructure développée. FGC « Leader » a choisi la deuxième option et décidé en même temps élever la zone inesthétique, et construire la maison où les locataires seront plus pratique. Ainsi, dans le plan général est apparu LCD « Génération ». Avis sur lui peut voir différents. La principale plainte contre le site de construction. Mais la mise en page de l'appartement de l'infrastructure et la conception ne soulève pas d'objection.
emplacement
Nouveau « Génération » LCD moderne est construit dans le nord-est de la capitale, dans la zone située entre deux grands axes routiers – Altufevskoe et Dmitrov. Son adresse officielle – tarif Signal, 5. D'une part, cela est très pratique pour les propriétaires de voitures, comme ce passage très borde littéralement le territoire de l'avenir de l'écran LCD. D'autre part, il est très pratique pour les résidents, en particulier ceux dont les fenêtres se poursuivra une route très fréquentée où des habitations les plus proches ne seront pas plus d'une douzaine de mètres. Il y a quelques développements déchargent encore extrêmement Voyage de signal occupé, l'organisation porte ici à plusieurs niveaux, mais les habitants du complexe n'ajoutera la tranquillité. Une fois que la route est plate-forme w / d Otradnoë, ce qui est très agréable à ceux qui donnent la priorité à un séjour confortable, plutôt que la proximité w / un site. Mais le développeur promet d'installer des panneaux insonorisants, tout conformément à la réglementation. A environ un kilomètre du futur complexe est d'exploitation de la station de métro « Vladykino », suivi du Jardin botanique. A part « Vladykino » à environ 350 mètres de l'écran LCD il y a un arrêt de bus de la ville. Il est situé à côté de la « Beta-Center. » Du côté opposé du complexe, à environ 300-350 mètres construit une nouvelle station de métro « District », qui sont tenus de transmettre cette 2017. Un joli bonus pour ceux qui achètent une maison dans la « génération » est une zone de loisirs près de la rivière Likhoborka ne pas aller plus loin d'un kilomètre du complexe. Près il est également prévu d'ouvrir une station de métro.
écologie
La pureté de la région – c'est la question la plus importante pour les investisseurs LCD « Génération ». Les avis noter la crainte que les maisons sont construites où il a été et reste encore le numéro de zone industrielle 50.
Soit dit en passant, la parcelle de terrain loué en 2006. Dans notre vie, tout change très vite. Pas plus d'un siècle au domaine était le village de vacances, il a même vécu actrice Ermolov. Ensuite, ce morceau de Moscou a avalé l'industrialisation, il a été construit une flotte de véhicules, entrepôts, usine de saucisses, les entreprises militaires, et même la production de traitement des déchets. Maintenant, beaucoup de ces objets sont fermés, certains – dans le processus de réorganisation. Les locataires affirment que pour tout le temps de mettre les bâtiments industriels à proximité LCD seront démolis et cassera le parc à leur place. Mais ce ne sont que des plans. Je suis heureux que le fait que le quartier est construit des maisons d'habitation ont été trouvées dans le sol de déchets dangereux, ou la construction ne peut pas commencer.
Informations sur le constructeur
La documentation peut être lu que l'écran LCD « Generation » – le développeur, « Signalstroygrupp », Ltd, créée en 2003 et ne se voit pas dans les scandales économiques ou de procédures judiciaires avec les investisseurs. Son bureau est situé à côté d'un établissement récemment construit dans un mauvais bâtiment, également conçu par la suite démoli. , Cependant, il est à l'intérieur très confortable à installer, avec des acheteurs potentiels d'appartements dans le travail LCD personnel agréable et compétent. Le développeur et propriétaire de l'écran LCD réelle « Génération » – FGC « Leader ». Cette entreprise dynamique est à la hauteur de son nom. Il a été créé en 2005, après la grande compagnie précédente « Glavmosstroy », dirigé à l'époque Aleksandrom Voroninym, la structure avalée « Nafta Moscou ». « Les dirigeants » , dirigé par le fils de Voronina Vladimir. Ce CSF a fait preuve en tant que partenaire fiable et constructeur de confiance. « Leader » n'a jamais quitté leurs objets inachevés, jamais triché déposants et ne déçoit pas les termes. Société exerce ses activités non seulement à Moscou, mais aussi à Gelendzhik, à Kaluga, Leningrad, Krasnodar. Ses dessins – un grand complexes résidentiels, des routes, des hôtels, des maisons sur des projets individuels. Pour son travail exemplaire « Leader » a plusieurs prix, dont le Prix Urban Awards et RRef Awards, elle a reçu depuis 2012.
L'infrastructure complexe
l'infrastructure urbaine moderne aura LCD « Génération ». Les avis des locataires potentiels noter qu'il est nécessaire pour la commodité du territoire pour construire une école et un jardin d'enfants municipal. Ces éléments sont les estimations des coûts de construction et leur mise en service est prévue à la deuxième place (maternelle) et le troisième (l'école). En outre, au premier étage du bâtiment sera dans des bureaux différents, il est possible que les deux points de vente. Le complexe est prévu de créer un mini-parc avec de nombreux parterres de fleurs et des bancs pour se détendre, ainsi que plusieurs sports et aires de jeux pour enfants. D'autres infrastructures urbaines sont situées à proximité immédiate des « Générations ». Parmi eux, une école et un supermarché, dont 1500 mètres, ainsi que la maternelle, à laquelle environ 1000 mètres. Par signalisation avenue, numéro de la maison 16C dispose d'un club sportif pour enfants et sur la route Altufyevskoye, numéro de la maison 27AS, il y a une école de danse et le yoga.
bâtiments et des appartements
Il est un beau design extérieur sont le corps dans l'écran « Génération ». Les avis des résidents déclarent qu'ils ont une belle gamme de couleurs dans des tons beige et marron, classique et, en même temps, la forme élégante. Cela signifie que les appartements ne seront pas chanfreins, murs semi-circulaires et d'autres éléments, se plie chambres d'espace. Au total, le complexe est prévu de construire 4 bâtiments, chacun avec plusieurs sections. Nombre d'étages entre eux sont différents, de 16 à 20. Dans le premier cas, le premier étage est prévu de donner une salle de stockage. Dans d'autres cas au premier étage seront bureaux situés. Les façades des bâtiments sont réalisées purgés, articulées, bordée de granit. Les niches spéciales, treillis décoratif caché, sont climatisées. garages souterrains seront installés dans chaque bâtiment. Le boîtier 1 est prévu pour 97 sièges № véhicules (le prix de 1,4 millions. Frottez.) Et 4 places pour les motos (à partir de 750000. Rub.). Le bâtiment №2 être mis en place dans le parc de stationnement de 140 places pour les voitures et 2 places pour les motos. Au premier étage abritera un grand hall d'accueil, salle de landaus et un concierge. Appartements dans le complexe seront 1861 unités, qui seront environ 200 mille mètres carrés de logements.
Kvartirografiya
Les LCD mises en page d'appartement « génération » conçu en 40 variantes. Le logement 1 projet de 178 unités № appartements d'une chambre, 53 et 78 de deux chambres. Leur superficie est prévu de 31,7 à 117,3 mètres carrés et une hauteur de 3 mètres. Dans les appartements jusqu'à 5 étages, en tout compris balcon et au- dessus des loggias vitrées. Au dernier étage d'un appartement de construction résidentielle avec une mezzanine et la deuxième lumière. Ils seront à la hauteur de près de 6 mètres. Nombre total 1 dans le cas est prévu à 307 appartements.
Dans plusieurs cas, trois compartiments 2 est prévu de construire 405 appartements. Dans le premier secteur, ils seront sans cloisons intérieures, mais avec des portes métalliques et l'étanchéité des zones humides. Dans les deuxième et troisième secteurs sont prévus pour remettre l'appartement avec une finition complète.
Dans nombre de cas 3 et numéro 4 est prévu de construire des appartements sur les projets individuels.
En général, tous les appartements seront bain et toilettes séparées, une cuisine grande (21 carrés) dans la « pièce kopeck » et « treshki » et « odnushki » leur superficie est d'environ 8 places. Pour les appartements avec fini l'assiette, il a pris deux styles – une avec des couleurs vives, appelée « Crème glacée », et le second, en revanche, appelé « Eskimo ». Fonds d'écran sont la marque collés "Palette", plomberie – Cersanit, stratifié – Kronospan.
LCD « Génération »: prix
Les propriétaires ont mis le prix pour 1 mètre carré de 125 000 roubles. Autrement dit, le plus petit appartement, un studio, qui a une superficie totale de 31,7 carrés coûtera ses propriétaires à 3,962,500 roubles. Mais le prix peut varier en fonction du taux de change sur l'échange. Le coût maximum de cet appartement prétendument 4.761.000 roubles. Le coût maximum de l'appartement d'une chambre à 13.256 millions de roubles, et deux chambres à 17.475 millions de roubles. Façons d'acheter un choix:
– hypothèques militaires;
– participation au capital (loi fédérale №214);
– le capital de maternité.
hypothèque
FGC « Leader » travaille directement avec 9 banques, où vous pouvez contracter un prêt hypothécaire pour l'achat d'appartements. LCD « Génération » qui se distingue des autres projets similaires à Moscou. Sur le choix des banques:
"VTB 24", "Découverte", "Banque Raiffeisen", "Uralsib", "Caisse d'épargne", "Banque agricole", "absolue", "SMP Bank", "Renaissance". Conditions d'enregistrement des hypothèques dans chaque banque propre. En moyenne, les prêts sont pour des durées allant jusqu'à 25 ans ou jusqu'à 30 ans, le premier versement peut être de 10 à 20%, le taux d'intérêt est de 11% à 12,1%. Le pari minimum est attribué 8%, mais afin d'organiser, vous devez spécifier les conditions directement avec les employés de la banque « ouverture », qui a la possibilité de tirer de tels prêts.
Dans le « VTB 24 » a également son propre programme client est le fait que les personnes qui ont une carte de salaire de la banque peuvent faire un acompte de 10%, alors que pour d'autres, il est de 20%. Le taux d'intérêt en même temps – 12,1%.
actions
Propriétaire LCD « Leader » « Génération » FGC a mis des actions lors de l'achat immobilier dans le nouveau complexe.
1 .Si le paiement est immédiatement 100% du coût du logement, il y a une réduction de 8%.
2. Dans certains appartements dans différentes sections jusqu'à ce que la remise est valable du 8 à 9%.
3. La campagne est appelée « Parrainez un ami ». Il réside dans le fait que si l'on « X » a acquis pour lui-même une maison dans un nouveau complexe résidentiel « Generation » et apporté un ami, qui a plus tard acheté un appartement ici aussi, le « X » reçoit un chèque de 30 mille roubles.
progrès de la construction
Selon tous les citoyens concernés, érigé rapidement LCD « Génération ». Achèvement numéro de coque 1 est prévue pour le dernier mois de 2017. À l'heure actuelle, le bâtiment est entièrement construit, les fenêtres sont loggias vitrées, ainsi que le travail domestique. La maison dispose de deux ascenseurs passagers et de fret.
logement en laissant №2 également prévue pour Décembre 2017. À l'heure actuelle, les constructeurs ont érigé les étages de la maison.
En troisième lieu est censé remettre le numéro de bâtiment 3 et un jardin d'enfants. Leur construction n'a pas encore commencé, mais la vente d'appartements est déjà ouvert.
La quatrième priorité sera mis nombre de corps 4, l'école et le travail effectué sur la réalisation finale.
Critiques
LCD « Génération » sera un beau jeu accrocheur de grandir en place des installations industrielles en sommeil disgracieux et est depuis longtemps. Les futurs locataires disent ces avantages du projet:
– un certain nombre de transport pratique;
– bonne disposition des appartements, une grande surface de la pièce, des murs droits, coins carrés;
– la présence de balcons ou loggias et des salles de stockage;
– dans les plans de développeurs ont l'érection d'écoles et detsadika;
– des prix raisonnables.
lacunes perçues:
– l'emplacement près des autoroutes et des branches w / d;
– trop petit parking souterrain (tous les arrivants peuvent ne pas être suffisant, de sorte que la voiture sera debout dans la cour);
– l'insuffisance des infrastructures à proximité immédiate de l'écran LCD.