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Don partager l'appartement: caractéristiques du contrat

Pour commencer nous laisser sur la question de « pourquoi les copropriétaires choisissent la part de don d'un appartement. » Vente d'abord ne convient pas, parce que nous voulons dans le don de la propriété à une autre personne. Il a obtenu un testament. Vous devez toujours vous rappeler la principale restriction de la liberté de la volonté, qui existe en droit. Il est part obligatoire dans l'héritage, alors que d' autres personnes peuvent se qualifier pour la moitié de la partie qu'ils pourraient recevoir en vertu de la loi. Toutefois, cela ne vaut que pour les héritiers de la première étape, mais il est encore une limitation importante. Ainsi, la part de l'appartement de don exclut une telle possibilité, le choix tombe sur lui.

Forme du contrat

Certains croient à tort que la forme du contrat de donation partage d'appartements est obligatoire notarisation. Autrement dit, l'accord devrait et d'assurer un notaire. C'est pas le cas, puisque le Code civil a prévu écrit ces transactions. L'article 161 réglemente. Bien sûr, cela ne signifie pas qu'il peut y avoir aucune exigence spécifique au contrat.

Exigences de base pour l'accord

Toujours mieux de confier la préparation du contrat, un avocat professionnel, dont les qualifications sans doute. Mais si pour une raison dessin est fait de leur propre chef, il est nécessaire de respecter certaines règles. Un contrat de don partage un appartement doit avoir les éléments suivants. Comme déjà mentionné, la forme écrite requise. Ensuite, vous devez déterminer le lieu, la date de conclusion, du côté des données (nom complet, les données de passeport). Identifier la propriété, écrivez l'adresse et ses caractéristiques (nombre de chambres, la présence de balcons, loggias, et ainsi de suite. N.). Remarques importantes sur les documents de titre. Il est sur cette base il y a aliénation des droits en faveur d'une autre personne. A la fin des parties signent (avec détails) papier.

conditions compensatoires

Parfois, le donateur utilise d'autres termes. Don appartements d'actions d'une certaine façon d'être rentable et la personne qui donne. Par conséquent, il y a de telles conditions, dont la présence est interdite. Par exemple, utilisent souvent les personnes âgées. Dans le contrat, ils donnent une part à une certaine personne, à condition que cette personne pour prendre soin de lui jusqu'à sa mort. Notez que dans ce cas, est déjà l'objet d'une autre transaction, à savoir le contrat de maintenance à vie. Avec ces conditions, le contrat de donation peut être déclarée nulle et non avenue.

Enregistrement de l'État

La dernière étape d'un accord entre les parties – il est un appel à l'autorité d'enregistrement des titres de l'État (nom changé fréquemment). Les employés doivent vérifier attentivement le contrat, et s'il ne répond pas aux exigences de la loi, il sera transféré à la fin, le don ne fonctionnera pas question. Là encore, l'aide importante d'un avocat, car eux-mêmes sans connaissance spécifique est difficile à comprendre toutes les subtilités. Si tout est en bon état, l'autorité publique enregistre la transaction. Depuis la publication du certificat sur la partie plate droit procède au donataire. Ainsi, la part du don fait à plat.