Documents lors de l'achat d'un appartement

Tout homme à un moment donné dans leur vie rêve d'acquérir son appartement. Ne laissez pas l'élite, pas nouveau bâtiment, mais son …

Quelqu'un a pu réaliser son rêve plus tôt, quelqu'un plus tard, quelqu'un a acheté un appartement de luxe avec parking souterrain, il se réalise complètement le rêve de quelqu'un, et maintenant – le propriétaire de la maison haut de gamme dans un quartier agréable de la grande ville. Cependant, tous ces gens sont unis par une chose – à un moment donné, ils étaient tous les acheteurs d'un appartement ou une maison.

La vérification des documents lors de l'achat d'un appartement ou une maison, que ce soit des maisons neuves ou conditionnés pour la vente – est pas facile, parce que le nombre de titres requis peut aller jusqu'à une douzaine. De plus, l'absence ou l' incomplétude de chacun d'eux, vous pourriez faire face non seulement la perte de fonds, mais aussi de longue durée litiges ou tracas. Cependant, il n'y a aucune raison de paniquer, car la liste des documents et la procédure de vérification – standard.

Dans cet article, nous allons essayer autant que possible est disponible pour parler de toutes les actions qui doivent mener à l'acheteur, qui documente lors de l'achat d'un appartement, il doit se réunir pour lui le processus d'achat et, plus important encore, il a acheté une maison et un autre séjour en elle, n'aurait pas fait la vie dans un cauchemar.

Alors, où commencer à acheter un appartement?

La première phase – une phase préparatoire. Vous avez à portée de main ont déjà un certain montant pour lequel vous voulez acheter une maison est pratique pour vous. Si vous êtes confiant dans leurs capacités et nous sommes confiants que va gérer sans l'aide d'un avocat ou d'un agent immobilier, la première chose que nous devons examiner ces documents lors de l'achat d'un appartement, qui est le vendeur, assurez-vous que le propriétaire, il est les appartements, comparez le logement de certificat d'enregistrement de données pour comme il est indiqué dans les documents de titre. Si le remodelage fait, assurez-vous d'exiger une résolution des autorités compétentes.

Deuxième étape – l'enregistrement de l'achat d'un appartement ou une maison. La législation actuelle exige l'achat de l'appartement pour mener à bien la signature du contrat au bureau du notaire, et l'accord est nécessaire pour vous inscrire.

A cet effet, en plus de confirmer le droit de propriété du vendeur, aurez besoin de documents lors de l'achat d'un appartement, soumis au notaire de bureau des passeports des deux parties, le consentement écrit de son conjoint pour l'aliénation et l'acquisition de la propriété, si des enfants – permis le conseil d'administration (pour le vendeur), les informations sur transfert de 1% du montant à la caisse de retraite (pour l'acheteur), l'enquête sur les dettes de l'absence de services publics (pour le vendeur).

Les avocats chevronnés sont recommandés à la conclusion d'une transaction relative à la vente, de signer l'acte d'acceptation de transfert d'un appartement ou une maison. Ce document fait partie intégrante du contrat, ses annexes. Cependant, il ne veut pas dire que la propriété est passée à l'acheteur, parce que conformément à la loi de l'acheteur, qui a conçu tous les documents lors de l'achat d'un appartement, a signé le contrat et lui a un officier public, il est nécessaire de mettre en œuvre public enregistrement des droits de propriété BTI.

Si vous décidez de prendre un risque et d'investir leur argent dans de nouveaux bâtiments, il est déjà l'acheteur devra traiter avec le promoteur. Quels sont les documents lors de l'achat d'un appartement, il devrait fournir? Tout d'abord, l'acte d'Etat sur le droit d'utilisation des terres, en particulier dans la construction d'une maison d'habitation, permis de construire.

Lors de la signature du contrat, vous devez très soigneusement étudier tous ses éléments « glissants ». Et bien que vous êtes peu probable de les changer, mais vous serez déjà au courant. Ce document doit être tenu d'indiquer le nombre de chambres, nombre de construction de votre plancher du logement futur. Si non satisfait de la mise en page, puis après la signature du contrat réglementaire, juste avant de mettre la maison en service, il est nécessaire de coordonner votre option avec le promoteur, d'obtenir les approbations pertinentes, et après cela, votre appartement sera construit avec les adaptations nécessaires. Et surtout, dans l'avenir, vous n'avez pas besoin d'accord sur les questions liées à la révision. C'est tout, nous espérons que votre parti de pendaison de crémaillère ne sera pas éclipsée par quoi que ce soit.