La privatisation des appartements avec des enfants mineurs: documents

Privatisation – procédure de transfert de la propriété dans des mains privées, ce qui implique l'enregistrement de la propriété. La privatisation des appartements avec des mineurs – un processus complexe avec un certain nombre de caractéristiques et de nuances. Souvent, des difficultés surgissent à cause de l'ignorance des dispositions légales relatives à ce processus, parce que la procédure exige la conformité précise.

Le cadre législatif

Le terme « privatisation » désigne le transfert de propriété des citoyens dans le logement dans lequel ils vivent. Dans ce cas, dans un premier logement peut être à la fois dans la propriété municipale et de l'État.

Conformément à la loi « Sur la privatisation … », adoptée en 1991, toutes les parties concernées sont tenus de payer tous les coûts qui y sont associés. Cependant, en raison du fait que cette loi ne contient aucune information sur les droits des mineurs, il a été décidé de faire quelques modifications à la loi fédérale en 1994, qui fournirait aux enfants la possibilité de participer automatiquement à la privatisation.

catégories d'âge

Tous les jeunes sont divisés en deux groupes principaux: le premier – de 0 à 14 ans, la seconde – respectivement de 14 à 18. La différence entre ces catégories est seulement que les premiers ne peuvent prendre leurs propres décisions, à savoir ce droit est fourni par leurs parents ou en tant que gardiens. En second lieu seulement limités dans leurs droits, en raison de leur propre décision doit nécessairement être d'accord avec les représentants légaux. Après la privatisation du logement un mineur, quel que soit le groupe d'âge devient le propriétaire.

Les nuances de l'obtention des droits de propriété à l'espace de vie

Le processus de privatisation est suivi par tout les résidents, y compris les mineurs. La privatisation des appartements avec des mineurs de moins de 18 ans peut être effectuée que conformément à la loi applicable. Cela prend en compte les opinions des enfants de la deuxième catégorie d'âge – de 14 à 18 ans. S'il y a une violation des droits de l'un des participants mineurs, l'accord de privatisation n'est pas ou tout simplement nulle et non avenue.

privatisation des pierres sous-marines impliquant des mineurs

Pour la privatisation de l'appartement avec des enfants mineurs est réussie, les parents peuvent aller à l'astuce suivante: écrire votre enfant de rester avec des parents. Cependant, un enfant doit avoir le droit de propriété à un espace de vie différent, où il peut alors les obtenir.

Si les mineurs mis en œuvre de logements privatisés, les autorités de tutelle doivent fournir la preuve que, dans les nouvelles conditions de vie des appartements pour les enfants seront mieux. Entre autres choses, la zone des nouveaux appartements dans la priorité doit être supérieure ou au moins égale à la même chose. Dans le cas contraire, la transaction ne se fera pas. Cependant, comme partout ailleurs, il y a des exceptions, et ils consistent dans le fait qu'un tel accord pourrait avoir lieu, mais seulement sous certaines conditions. Par exemple, si un besoin urgent d'argent pour le traitement de l'enfant ou la réhabilitation après les opérations compliquées. Si le Conseil d'administration aux autorités dans de telles situations, il y a un désaccord, la décision de problème se produit collectivement. Quand un nouveau-né dans le monde, et la privatisation des appartements ont déjà été effectués, il ne devient pas propriétaire partiel du logement, mais seulement obtenir un permis de séjour.

Droits des mineurs

Ni les parents ni tuteurs n'ont pas le droit d'exclure les enfants du processus de privatisation. La privatisation de l'appartement, où enregistré mineur, suggère que, après la réalisation d'un enfant devient le propriétaire de la propriété. Même s'il est prescrit à une adresse différente, il est admissible à l'enregistrement de la propriété pour eux.

Si un enfant, pour une raison quelconque, privés des parents, l'espace de vie est entièrement transférée à sa propriété. Et toutes les dépenses de la documentation nécessaire dans ce cas attribué aux collectivités locales. Certificat confirmant le transfert de propriété, doit être effectué dans les 3 mois.

La participation des mineurs à la privatisation des appartements

Un mineur enfant, prescrit dans l'appartement est un participant direct à la procédure de privatisation. Par conséquent, il ne peut pas abandonner les droits de propriété à l'appartement. Alors que les adultes qui ont le choix, à savoir, ils peuvent choisir de recevoir une partie du boîtier, le cas échéant. En ce qui concerne les amendements, la loi « Sur la privatisation … », toutes les transactions effectuées sans l'implication des mineurs, est considérée comme invalide. Il est également intéressant de noter qu'il existe actuellement une possibilité de privatiser complètement le logement sur l'enfant. Mais peut-être il est prévu que les autres participants à la privatisation abandonnent leurs intérêts légitimes en faveur du mineur. Et pour le rendre officiel, assurant sa décision par un notaire.

Les avantages possibles pour les enfants dans la privatisation

Aussitôt, vous pouvez participer en fonction de la législation russe dans le processus de privatisation. Toutefois, si la procédure est effectuée à un moment où les gens est encore mineur, la loi est autorisé à nouveau s'asseoir après avoir atteint 18 ans en tant que personne capable de réaliser de manière indépendante un choix. Il existe également des programmes préférentiels pour les enfants qui, pour une raison quelconque, vivent sans parents. Dans ce cas, tous les coûts importants associés à la procédure sont compensés par l'administration locale. Si les mineurs privés de soins parentaux, la privatisation est effectuée dans les 3 mois. La privatisation des appartements avec des mineurs de moins de 14 ans se fait avec le consentement des tuteurs qui prennent toutes les décisions nécessaires et les documents signent pour eux. Et les représentants de la deuxième catégorie – de 14 à 18 ans – prennent part à la privatisation de leur propre, mais avec l'autorisation de la tutelle.

La privatisation des appartements avec des enfants mineurs: documents

Pour démarrer le processus de privatisation est nécessaire pour recueillir un ensemble standard de documents, qui comprend:

• des déclarations de tous les participants,
• contrat location sociale ,
• photocopies des passeports,
• exiger des photocopies des certificats de naissance (pour les enfants de moins de 14 ans)
• l'approbation officielle de la tutelle,
• passeport technique et cadastral
• certificat ou extrait de la maison du livre ,
• documents confirmant que la participation des réalisée précédemment dans le processus de privatisation,
• la documentation de l'absence totale de la dette sur les factures de services publics,
• consentement notariée de personnes qui souhaitent se retirer de la privatisation,
• procuration en représentant les intérêts des représentants des mineurs, certifiée par un notaire.

Si un mineur n'a pas atteint 14 ans, la déclaration signée par leurs représentants légaux. Si la privatisation est effectué appartement des enfants mineurs après l'âge de 14 ans, l'enfant remplit un formulaire de demande de leur propre chef.

Immédiatement après la collecte de toutes les informations et les documents doivent immédiatement contacter le service du logement du gouvernement local et mettre la main sur le contrat de privatisation. Le contrat est considéré et enregistré dans Rosreestra. Après un examen du propriétaire est délivré un certificat.

Subtilités de processus de privatisation impliquant des mineurs

Dans le processus de privatisation des participants devra prendre en compte quelques-unes des subtilités:

1. Absolument tout de la vente des logements privatisés est interdite sans l'autorisation de la tutelle.
2. Pour faciliter le processus de privatisation peut être un extrait d'un mineur. Toutefois, cela se fait sous la condition qu'il a la propriété d'un autre appartement, ou il vit dans un endroit où il est alors en droit de pouvoir obtenir.
3. Dans le cas des logements privatisés aura certainement besoin de prouver les autorités de tutelle que la vente est effectuée dans l'intérêt du mineur. C'est, dans le but d'améliorer les conditions de vie ou de recevoir des fonds pour le traitement d'un enfant.
4. La privatisation des appartements avec des enfants mineurs, qui ont eu lieu avant 1994, peut être portée en appel par des personnes qui étaient à l'époque des mineurs et ont été retirés de la liste des moyens illégaux.
5. Dans le cas de naissance d'un enfant après la privatisation du logement, il est dans la propriété ne passe pas une action, mais seulement délivré un permis de séjour.

Le coût de la privatisation

La privatisation de l'appartement d'un mineur est financé par le budget municipal, si la personne est le seul propriétaire de la propriété. Dans le cas de l'équité, le coût sera absolument identique à celle imposée aux adultes.

jurisprudence

À première vue, il peut sembler que d'un point de vue législatif, est régie par une telle question, la privatisation des appartements avec des mineurs. La pratique judiciaire prouve le contraire. Chaque année a servi un grand nombre de demandes de procédure de citoyens insatisfaits. La plupart des cas concerne la procédure de l'annulation de la privatisation. le délai de prescription en vertu du contrat est de 10 ans. Toutefois, les exigences relatives à la protection des droits violés des mineurs, peuvent être satisfaits, quelle que soit la période. Très souvent, il y a des cas où une personne de contester le processus de privatisation, qui a été menée avant son 18e anniversaire, mais les revendications sont souvent niés.

Ainsi, les appartements de privatisation avec des mineurs – processus complexe avec beaucoup de nuances et subtilités. Les parents ou tuteurs sont tenus de se conformer strictement à la législation en vigueur. Les enfants mineurs ainsi que les adultes ont le droit de recevoir une part de la propriété.