859 Shares 7581 views

Qu'est-ce qu'une estimation?

Chaque construction sérieuse commence par la préparation et l'approbation des documents de construction. Ces documents permettent de calculer avec précision le coût de la construction, ainsi que de surveiller les dépenses des fonds dans la construction d'un bâtiment. Une estimation pour la construction – n'est pas facile. Les erreurs sont possibles à la fois d'un promoteur privé, et à l'organisation contractante. Il est difficile de rendre compte correctement pour tous les postes de dépenses, ainsi que les frais accessoires. Pour cette raison, les grandes entreprises de construction créent leurs services estimés, et les petites entreprises se tournent vers des entreprises spécialisées qui savent comment faire un budget.

Quelle est l'estimation et ce qu'il est utilisé?

Qu'est-ce qu'une estimation? Cet instrument financier, qui est une partie obligatoire du contrat, quelle que soit la forme de propriété de l'entrepreneur. Estimating se produit dans deux grandes catégories de dépenses:

– l'achat de matériaux de construction;

– l'exécution des travaux.

En même temps, il y a un certain nombre de questions techniques et organisationnelles qui nécessitent une attention particulière:

  • calendrier de construction;
  • la quantité estimée de travail;
  • quantité de matériau;
  • la technologie utilisée;
  • nombre de personnel d'exploitation;
  • la planification, le financement.

En outre, les estimations des coûts pour aider à faire en sorte que les travaux effectués étaient dans les délais prévus, ce qui est important lors de la réalisation supervision par le client, le contrôle technique. Il convient de noter que le processus de budgétisation paie entièrement pour elle-même et justifie pendant la construction.

La budgétisation permet au client d'examiner attentivement toutes les étapes du travail et, le cas échéant, modifiée avant le début de la construction. Les entreprises de construction , ce document permet de minimiser la bureaucratie et la prolifération incontrôlée des documents électroniques et papier. En outre, la présence d'un budget prévisionnel du projet et permettre au client de nommer un appel d'offres parmi les sociétés-traitants. Et puis surveiller la qualité du travail et la quantité de récompense matérielle.

Tout est souvent la pratique de l'ordre des estimations provenant de différentes sociétés de conception. En conséquence, le client reçoit un certain nombre d'estimations avec une large gamme de prix. Comme il se trouve, parce que les différentes sociétés sont des prix différents, les fournisseurs, les véhicules, le nombre d'employés. En comparant les estimations, il est facile de comprendre où les différences cachées.

Les entreprises de construction, qui sont préoccupés par leur réputation, le client peut se connecter à une discussion des principaux postes budgétaires. En même temps, ils sont disponibles pour expliquer où il est logique d'économiser de l'argent et où il est dénué de sens ou même mauvais.

sections de revenu

Maintenant que vous avez un aperçu de ce qui est estimé, il est possible de traiter spécifiquement le contenu. Il contient de nombreux éléments qui peuvent sembler d'abord inutile. L'expérience a montré que la présence de toutes les positions se justifie. Un exemple peut servir à harmoniser la bureaucratie des coûts pour obtenir des permis de fonctionnaires du gouvernement, du transport. Ces postes de dépenses peuvent être jusqu'à 15% du coût total du projet.

éléments obligatoires sont les suivants:

– le développement, la préparation de l'ensemble du paquet estimé, des solutions de conception appropriées;

– l'optimisation, l'estimation de test, si elles ont reçu l'ordre d'un tiers;

– la coordination, les budgets de la défense dans les organisations spécialisées dans les examens.

Chaque estimation tente de couvrir les coûts imprévus qui pourraient atteindre jusqu'à 2%. Bien que le chiffre peut atteindre 5-10% en réalité. Après discussion et accord devis approuvé et signé par le client.

Nous espérons que cet article vous a aidé à comprendre ce qui est estimé et où il est utilisé.