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Dois-je acheter un appartement maintenant? Est-il judicieux d'acheter un appartement en Ukraine ou la Crimée?

Est – il judicieux d'acheter un appartement? Bien sûr, cette question est toujours pertinente, étant donné que la possession de son propre espace de vie de la personne – est une condition sine qua non pour une vie de famille heureuse.

La question de savoir si d'acheter un appartement maintenant, est d'une importance fondamentale pour ceux qui envisagent de l'immobilier comme un investissement rentable. D'une façon ou une autre, mais ne peut certainement pas répondre, parce qu'il ya aujourd'hui sont les avantages et les inconvénients d'une telle transaction.

Le rythme de la construction en baisse, et la demande augmente

Il faut souligner qu'en général les appartements dans notre pays au cours de la dernière année ont chuté dans le prix. Et il poursuit actuellement d'acheter un logement, ce qui, selon les experts, certains temps est nécessaire pour augmenter la valeur. En d'autres termes, sur la question: « Dois-je acheter maintenant le logement » devrait être une réponse positive. Pourquoi?

La chose est que au cours des 12 derniers mois, le volume de la construction prévue diminué d'un tiers, ce qui contribuera à une augmentation de la demande de mètres carrés.

Dévaluation de la monnaie nationale – un facteur positif pour l'acquisition de biens

Il est pas un secret que ceux qui ont économisé leurs économies en devises américaines, étaient dans une position avantageuse. Pour eux, la question de l'opportunité d'acheter une maison maintenant, claire comme un « jour unique ». Tout le monde sait que les prix des logements sont liés au rouble et la monnaie nationale est régulièrement moins cher par rapport au dollar. Bien sûr, si, il y a quelques années sur l'accumulation de « vert » l'achat d'un appartement était un défi de taille, mais aujourd'hui, il est beaucoup plus simple. Et les experts disent que le dollar ne va pas obtenir moins cher à l'avenir.

Est-il judicieux d'acheter des biens immobiliers dans les grandes villes

Il convient de noter que l'avantage actuel pour acheter un logement dans la capitale ou proche banlieue.

En particulier, le « New Moscou » est en pleine expansion, l'augmentation de la croissance démographique, ce qui signifie que non loin augmentation de la demande pour les appartements dans ces domaines. Maintenant , l' achat d' un à un, des appartements de deux chambres dans les nouveaux bâtiments dans la région de Moscou, vous êtes en mesure de les vendre à profit quelques années plus tard.

Investissement immobilier

A propos de l'achat d'une maison doit maintenant penser et ceux qui ont un capital libre et qui ne sait pas où il peut être investi. dépôts Rouble aujourd'hui n'apporte des bénéfices substantiels, mais l'argent investi dans l'immobilier, sont peu susceptibles d'être compromise. appartements résidentiels avec une infrastructure bien développée est toujours possible de vendre rapidement, bien ou louer – que, aussi, apportera un bon profit.

Est-il rentable de prêt hypothécaire aujourd'hui

Bien sûr, beaucoup préoccupés par la question de savoir si acheter maintenant appartement à l'hypothèque.

En toute justice, il convient de noter qu'une part importante des institutions bancaires commencent maintenant « effondrement » du programme de prêt hypothécaire. Et avant que les taux d'intérêt sur ces derniers ont augmenté depuis la Banque centrale russe a relevé ses taux d'intérêt.

En particulier, la Caisse d'épargne pendant un certain temps a cessé d'émettre des prêts hypothécaires garantis par un appartement et une voiture.

En examinant la question de savoir ce qui se passera aux prêts pour les appartements, devrait se concentrer sur les points suivants: « Quelle sera la demande pour les » Certains experts estiment que compte tenu de la situation actuelle, les taux d'intérêt en roubles peuvent atteindre la marque de 20%. Bien entendu, dans une situation similaire qui souhaite officialiser un prêt à long terme sera quelques-uns. De telles conditions onéreuses peuvent aller ceux qui sont dans un besoin urgent de meilleures conditions de logement. Cependant, ils vont essayer de prendre des prêts dans les plus brefs délais. Tout cela conduira à une diminution de la demande de logements. Qu'est-ce que cela signifie? Seul le fait que les appartements seront moins chers.

En même temps, une autre partie des analystes estiment que le taux de change du rouble va tomber en parallèle avec la réduction du coût du pétrole, qui a fini par déclencher un « gel » du marché de la construction de logements. Ainsi, les propositions seront moins, mais auront lieu le prix en roubles.

Un prêt hypothécaire ou de ne pas prendre? Si les prix des logements vont baisser, le risque est encore possible. Toutefois, si elles resteront pendant un certain temps fixe, le marché hypothécaire ne se développera pas. D'une façon ou une autre, mais les experts ne recommandent pas l'année en cours pour conclure un accord de prêt pour l'achat de logements, en raison de l'existence d'un risque financier sérieux. Dans tous les cas de serrage probable des conditions de traitement des prêts pour l'achat de biens immobiliers par la banque.

Ai-je besoin d'investir dans de nouveaux bâtiments

Tout à fait pertinent est la question de savoir si acheter maintenant appartement dans l'immeuble? Selon la plupart des analystes, les prix du rouble pour les nouveaux bâtiments monteront. Cela est dû en partie au fait que de nombreux développeurs et vendeurs utilisés pour fixer le prix de l'immobilier aux États-Unis et les monnaies européennes. En outre, la hausse des prix a déclenché des matériaux de construction podorazhaniem et d'autres services fournis par les développeurs. En d'autres termes, l'augmentation du coût des marchandises et les entreprises de construction à cet égard ne veulent pas subir des pertes. Ainsi, le coût des nouveaux bâtiments, mis en service aujourd'hui est comparable aux prix auxquels les objets sont mis en œuvre dans la catégorie des résidences secondaires.

Des prix plus élevés pour les appartements dans la nouvelle maison ont également entraîné une augmentation du taux d'intérêt sur l'hypothèque, qui a établi la Banque centrale.

Néanmoins, la demande de nouveaux bâtiments a diminué non significative. Beaucoup deviennent « primaire » parce qu'elle est encore moins cher que la catégorie de logements « b / y. » L'accord sur le nouveau bâtiment est plus simpliste que sur l'objet du marché secondaire immobilier. En outre, les résidents peuvent choisir leur propre mise en page de l'appartement, qui est aussi un avantage d'acheter la catégorie d'objet marché immobilier « primaire ».

Alors, est-il judicieux d'acheter un appartement dans un immeuble neuf en 2015? Si vous avez des liquidités de rechange, vous voulez investir, alors, bien sûr, oui. Cependant, il devrait être une mise en garde importante: vous devez traiter uniquement avec des développeurs fiables ou les entreprises de construction qui peuvent fournir des garanties bancaires importantes.

Est-il maintenant logique d'investir dans la fosse

À cet égard, je voudrais mettre en garde ceux qui sont intéressés par la question suivante: « Dois-je acheter un appartement maintenant dans une maison nouvellement construite? » Ici, il y a un risque énorme que la capacité financière de l'entreprise de construction n'a pas permis d'achever la construction d'un immeuble d'habitation. Dans tous les cas, vous devez prendre certaines précautions: vérifier l'accord conclu avec le promoteur afin d' assurer sa conformité à la loi régissant la construction commune. Aussi ne faut pas oublier que ce document doit être enregistré dans les structures étatiques. En outre, sur une base obligatoire, assurez-vous que la réputation du constructeur inspire confiance.

Cela peut être fait en utilisant une variété de sources d'information, l' examen et l' analyse des réponses de ces personnes qui ont utilisé les services d'un développeur. Et, bien sûr, ont besoin d'une copie de l'entreprise de construction de permis pour la construction d'un bien immobilier.

les perspectives d'achat d'une maison en Crimée

Aujourd'hui, beaucoup de Russes manifestent un intérêt considérable à la question de l'opportunité d'acheter un appartement aujourd'hui en Crimée. Il semblerait qu'après que la péninsule était le « russe », les perspectives d'acquisition de la propriété ouvrent les plus optimistes. La station balnéaire encore. Mais ne pas oublier que dans le marché immobilier de Crimée aujourd'hui exige des investissements importants de la part de l'État. Tout d'abord, vous devez mettre à jour qualitativement l'infrastructure de la région, ce qui rendrait un approvisionnement moins cher des matériaux – uniquement dans ce cas, le prix des appartements résidentiels en Crimée sera acceptable. À l'heure actuelle sur la péninsule a enregistré une augmentation de la demande pour la catégorie de marché secondaire du logement. Intérêt particulier pour lui, les hommes d'affaires russes montrent, prévoit d'ouvrir une entreprise d'hôtel. Par les appartements de Crimée sont lorgne en tant que représentants d'entreprises de taille moyenne.

Situation en Ukraine

Bien sûr, pas beaucoup de Russes, qui perturberait la question aujourd'hui sur l'opportunité d'acheter un appartement en ce moment en Ukraine. Mais il y a d'autres. Alors …

Il n'est pas le premier mois doivent admettre que le marché immobilier dans ce pays ne connaît pas le meilleur des cas. Les volumes de ventes ont chuté à un minimum, la situation tendue et la crise de l'économie ont un impact négatif sur son développement.

Il convient de noter que les experts ont mis en garde le logement d'achat ukrainien dans les nouveaux bâtiments, en tant que développeurs locaux sont engagés dans leur construction, comme on dit, avec ses dernières forces. En ce qui concerne les objets de la catégorie du marché secondaire du logement aujourd'hui, de nombreux résidents de Kiev cherchent à vendre leurs appartements à bas prix, parce que la « accalmie » sur le marché régnera pendant longtemps. Une position de leader en termes de ventes occupent maintenant Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, région Odesa.

Certains sont intéressés par la question suivante: « Dois-je acheter un appartement en ce moment en Ukraine» Il convient de noter que la demande pour les appartements dans la ville ukrainienne a chuté de près de trois fois?. À l'heure actuelle vendus dans le mois dernier et vendu à seulement trois cents objets. Selon les analystes, l'achat d'un appartement en premier lieu, ceux qui ont des économies en devises étrangères. Ainsi, ils vous offrent la possibilité de faire une offre de logements à louer.