Zones avec des conditions particulières d'utilisation de la zone: caractéristiques, les types et les zones comptables

Zones avec des conditions particulières d'utilisation du territoire désigné par type d'information sur les signes spéciaux. Les dégâts, transfert non autorisé, la destruction prévoit la responsabilité administrative. Toutes sortes de zones avec des conditions particulières d'utilisation de la zone doivent être enregistrés et lus sur toutes les cartes.

classification

Zones avec des conditions d'utilisation particulières comprennent la protection du site:

1. installations de réseau électrique.
2. la tuyauterie principale.
3. installations d'approvisionnement en gaz.
4. points géodésiques.
5. réseaux et installations de communication.
6. Ports maritimes.
7. Les chemins de fer.
8. articles fixes, conçus pour surveiller l'état de la nature, le niveau de contamination.

Dans la catégorie considérée comprend également:

1. L'eau et les zones de protection des poissons, des réserves naturelles.
2. Districts et zones sanitaires de protection des ressources naturelles de santé, les stations de santé, aires de loisirs, plans d'eau destinés à la maison, l' approvisionnement en eau potable.
3. Les aires protégées les installations, les entreprises et les autres installations.
4. Les aires de conservation des complexes historiques et culturels.

en outre

Conformément aux lois et règlements dans la liste des zones avec des conditions particulières de la région comprend également l'utilisation de:

1. zones boisées.
2. bande côtière de l'eau (interne) des chemins RF.
3. zones Priaerodromnye.

allocation de Spécificité

Zones avec des conditions d'utilisation particulières sont les zones où les limites des règles définies et dans lesquelles il y a des règlements spéciaux. L'isolement de ces parties est effectuée en tenant compte de divers facteurs. En particulier, a fait la mise en place de zones avec des conditions particulières pour l'utilisation des terres conformément à:

1. La possibilité de combiner au sein d'un espace unique de différents types de modes existants et prévus de fonctionnement du site.
2. Placement des domaines fonctionnels et des indicateurs de développement prévu. Ces dernières sont déterminées en conformité avec le plan directeur.

objectifs

domaines couverts sont attribués conformément aux lois fédérales. zones de gestion des terres avec des conditions particulières pour l'utilisation des terres est effectuée pour:

1. la sécurité des citoyens.
2. La création de conditions pour le fonctionnement de l'industrie, l'énergie, les risques radiologiques et nucléaires, des installations de transport, des installations de stockage pour les substances dangereuses et des matériaux.
3. La protection des monuments naturels, historiques et culturels, des sites archéologiques.
4. fonctionnement durable des écosystèmes naturels.
5. La protection des paysages de la pollution.

zones Signes avec des conditions particulières d'utilisation du territoire

En règle générale, les parcelles, inclus dans leur composition, ne sont pas retirées des détenteurs. Toutefois, ils peuvent être administrés dans les régimes spéciaux, interdire ou restreindre certains types d'activités qui sont incompatibles avec les objectifs de l'attribution de ces zones. Les zones frontalières avec des conditions d'utilisation particulières sont déterminées par la législation en vigueur. Ils sont soumis à l'inclusion dans la description et état de cadastre immobilier. Les zones présentant des conditions particulières d'utilisation de la zone sont sur le terrain adjacent aux objets pour lesquels ils sont formés. Dans ce cas, ces derniers ne font pas partie de ces sites. Mise en place des conditions particulières d'utilisation de la zone implique certaines exigences légales et les restrictions à l'exploitation des objets de propriété immobiliers / mobiles.

En ce qui concerne ces sites peut être prévu pour les règles de la visite, le séjour et ainsi de suite. Ces exigences et les limites exprimées en un mode de protection ou de protection. La superficie des sites considérés ne coïncident habituellement avec les dimensions des objets pour lesquels la protection ou la protection dont ils sont créés. Les zones frontalières avec des conditions particulières pour l'utilisation des terres est beaucoup plus large. Dans le cas de coïncidence de ce droit doit être précisé dans l'acte réglementaire en vertu de laquelle la terre est formée. L'objet de la protection ou de la source d'exposition devrait avoir ses propres frontières distinctes. Leur superficie ne fait pas partie des sites considérés, sauf dans le cas de coïncidence.

définition

Compte tenu des critères ci-dessus, nous pouvons établir cette zone avec des conditions particulières du territoire sert la superficie déterminée conformément à la loi, qui a ses limites, comme décrit conformément aux règlements stipulés dans l'ordre. Il est destiné à la protection d'un objet ou une protection contre les effets négatifs sur les êtres humains et la nature, impose des exigences juridiques pour le fonctionnement et les restrictions, définit les règles pour visiter, l'emplacement, le mode hôte, et ainsi de suite. Dans ce domaine habituellement ne coïncide pas avec les limites de l'objet protégé ou d'une source dangereuse.

nuances

Pour classer le terrain dans la région avec des conditions particulières d'utilisation de la zone Rosreestr évalue si toutes les caractéristiques mentionnées ci-dessus. L'exception est la description obligatoire, et l'inclusion dans le cadastre de l'État. Cela se fait après la classification de la zone dans la catégorie en question.

exceptions

Zones avec des conditions particulières d'utilisation de la région se distingue des autres régions avec des contraintes. Création de la première, comme mentionné ci-dessus, est mise en oeuvre pour la protection d'un objet, ou pour fournir une protection contre le risque. Éducation d'autres domaines avec des restrictions ne peuvent pas poursuivre ces objectifs. Par exemple, dans les zones à régime spécial ne sont pas inclus les zones spécialement protégées, les forêts de protection et d'autres zones similaires, où le sujet / objet de la protection est à eux un tout cohérent. Dans les zones protégées sont soumises à divers protection des systèmes naturels. Il peut être directement terre, sous – sol, les plans d'eau, des animaux ou des plantes. Dans ce cas, la protection est effectuée non pas pour chacun d'eux séparément et ensemble. Elle est la zone spécialement protégée, qui, à son tour, agit comme une seule entité par rapport à la zone avec un mode de fonctionnement spécial.

De même, traité et forêt protégée. En fait, ils sont un ensemble de buissons et d'arbres. L'objet de la protection en même temps – pas une plantation spécifique, et toute la zone couverte par la forêt. Ne pas agir comme zones avec un régime spécial d'exploitation du territoire des monuments culturels et historiques. Ils sont l'objet de la protection. Une zone avec un régime spécifique établi sur le sol, l'accouplement avec eux.

goskadastra

La législation prévoit l'enregistrement obligatoire des zones avec des conditions particulières d'utilisation des terres. Les données suivantes sont entrées dans goskadastra:

1. désignation individuelle. Il peut être un nombre, le type, vue, index et ainsi de suite.
2. Description des limites de l'emplacement.
3. Les noms des autorités étatiques ou municipales pour répondre cette zone a été établie.
4. Les détails des règlements pertinents, ainsi que les actes sur le changement des frontières, les sources de leur publication officielle.
5. Les restrictions relatives au contenu des objets immobiliers manuels sont situés dans la zone.

matériaux d'activité en matière d'urbanisme

Les données sur les zones à régime spécial sont affichés:

1. Les cartes font partie des systèmes de planification et de plans directeurs.
2. Les documents sur la justification des projets et des dessins d'arpentage.
3. Sur les cartes de zonage inclus dans les règlements d'urbanisme des règlements de construction et l' utilisation des terres.

La procédure pour entrer l'information dans l'inventaire

Dans FZ №221, à l'exception des dispositions relatives à la procédure d'enregistrement des objets immobiliers, des dispositions qui fournissent des règles de déclaration des informations sur les zones à régime spécial d'utilisation. Conformément à l'art. 1, ch. 1 de l'inventaire de l'état de régulation est un ensemble systématique des données immobilières enregistrées. Il a également introduit les informations sur les frontières de la Russie, les régions, les municipalités, les établissements, les zones territoriales et les zones avec un mode de fonctionnement spécial. Conformément à l'art. 46 (ch. 1) de la loi fédérale №221, l'Etat, les structures territoriales autorisées du pouvoir sont tenus de fournir des informations sur les sites inscrits à la date d'entrée en vigueur d'un acte normatif. La composition des données et les bons matériaux dans la direction du corps de l'enregistrement cadastral sont déterminés par le corps de l'état de direction approuvé par le gouvernement. La loi prévoit également le délai dans lequel ces informations et les documents doivent être soumis. Il n'y a pas plus de 10 jours à compter de la date de la décision relative à la mise en place, modifier, annuler la création de zones avec un régime spécial.

domaines fonctionnels

Pour de tels documents sur les zones d'aménagement du territoire sont déterminées par les limites et le but. Le code de l' urbanisme ne prévoit pas l'obligation de créer des zones fonctionnelles en fonction de l'opération proprement dite. Cela est dû au fait que le plan ne se concentre pas sur la consolidation de la situation actuelle, et sur le développement de la région à l'avenir. En tant que le zonage cible clé effectue la répartition au sein de l'agglomération urbaine artificielles relativement uniformes et les caractéristiques naturelles des parties de charge. Toutes les installations d'infrastructure sont répartis en trois grands groupes:

1. Les zones industrielles. Ceux-ci comprennent la zone dans laquelle se trouvent les entreprises.
2. Zone résidentielle. Dans ces zones de bâtiments résidentiels communs.
3. zones de loisirs. Dans ces zones sont des espaces verts. Ils peuvent être pour les loisirs après une série de mesures d'amélioration. Dans le cadre de ces zones il y a des jardins urbains, les parcs, les forêts, les parcs, et ainsi de suite.

d'autres catégories

La loi prévoit également l'attribution des zones terrestres. Mais elle est effectuée conformément à la disposition actuelle sur le terrain. Dans le cadre des zones territoriales sont présentes:

1. Les zones résidentielles. Ces limites peuvent être différents nombre maximum d'étages des bâtiments.
2. zones sociales et commerciales de différents types. Ceux-ci peuvent être des zones d'installations commerciales, des entreprises, des municipalités, des institutions culturelles, les soins de santé et ainsi de suite.
3. Zone de production, zone des infrastructures de transport et d'ingénierie.
4. Farmland, y compris l'horticulture, le jardin et ainsi de suite.
5. zones de loisirs. Ils font partie des jardins et des parcs, des forêts, des étangs, des installations sportives.
6. Le territoire des aires protégées. Ces domaines sont d'une grande valeur historique, culturelle, scientifique, écologique, récréative, esthétique, loisirs et autres.
7. zone d'utilisation spéciale. Dans leur composition cimetière présent, les objets de déchets industriels et ménagers, et d'autres objets, lequel agencement peut être fourni exclusivement par la séparation des sections individuelles.
8. Autre zone territoriale. Ils se distinguent en fonction des domaines fonctionnels, et les détails de fonctionnement de positions, ainsi que des objets de la construction du capital.

Les zones, établies conformément à la législation applique également à d'autres domaines. Ils comprennent, notamment, les banlieues et les zones destinées à l'hébergement des objets de construction d'immobilisations.

conclusion

les principales caractéristiques des zones à régime spécial d'utilisation ont été considérés comme ci-dessus. En décrivant les critères nécessaires pour prêter attention à la différence entre les deux catégories juridiques. Ceci, en particulier, être un objet de protection, et directement par la zone avec un régime spécial. Les premiers comprennent les sources d'impact négatif sur les personnes et la nature. Zone avec un mode spécial d'utilisation d'un tel objet situé le long ou autour d'elle. Ainsi source dangereuse et une partie couplée avec elle, n'existe pas comme une unité, et séparées les unes des autres.

Les actes normatifs établit l'obligation des organismes municipaux et de l'État autorisés à fournir des informations sur tous les domaines avec un régime spécial d'utilisation. Cette règle vaut également pour les zones mises en évidence dans la catégorie en question avant l'entrée en vigueur de la loi fédérale №221. La procédure de l'enregistrement de ces zones consiste à faire des informations pertinentes à leur sujet dans le cadastre de l'Etat. De plus, les informations qui dans la planification, la documentation de l'urbanisme, des diagrammes et des dessins, des cartes. Dans le cadre des zones avec un régime spécial peuvent être des zones détenues par les citoyens des droits de propriété. Dans ce cas, les documents constitutifs des restrictions pertinentes spécifiées.