Art. 7 de la RF LC. La composition de la terre dans la Fédération de Russie. Les terres agricoles. terres forestières. colonies de peuplement de la Terre

La législation établit la composition de la terre dans la Fédération de Russie. Les ressources du pays comprennent sept groupes. Chacun d'eux a son propre but.

Art. 7 du Code foncier

Le premier paragraphe de ce groupe de règles définies aux fins prévues. Ceux-ci comprennent:

1. terres forestières.
2. Zone de développement résidentiel.
3. Les terres agricoles. Ces zones ont tendance à être situés en dehors des colonies de peuplement.
4. Parcelles utilisées installations industrielles, les communications, les transports, la radiodiffusion, la technologie de l'information, l'énergie, l'espace, la défense, de sécurité et d'autres fins spéciales.
5. Terre des territoires naturels protégés et des objets.
6. Stock.
7. Beaucoup de fonds de l'eau.

régime juridique

Elle est déterminée en fonction des zones appartenant à une catégorie ou une autre. La composition du terrain est situé dans le zonage. Ses principes généraux et les règles de mise en œuvre sont définies par la loi fédérale. Dans le cadre du zonage définit également l'utilisation autorisée des terres. Toute de ses espèces peuvent être sélectionnées indépendamment, sans aucune autre procédure d'approbation. Utilisation autorisée est déterminée par le classificateur. Le règlement approuvé par l'organisme habilité du pouvoir exécutif.

facteur important

Par ailleurs, la loi prévoit la composition de la terre dans les lieux de résidence et de maintien des activités économiques traditionnelles des peuples autochtones et des communautés ethniques. Dans les cas établis par des actes normatifs du régime juridique spécial peut être mis à leur disposition. Les décisions pertinentes sont prises des organismes autorisés régionaux et territoriaux. Cela tient compte de la spécificité de la région.

explications

La division en groupes en fonction de leur destination est considérée comme traditionnelle pour la législation nationale. La composition de la terre a été définie et les codes précédents. Il suffit de changer le nom de chacun d'eux. Un exemple peut être une catégorie de terres « terres des colonies ». Utilisation autorisée est resté le même, mais le nom du groupe a été changé deux fois. Au début, il était ainsi, ce qui est utilisé aujourd'hui. Dans le nouveau code introduit la catégorie « colonisation des terres » a été utilisé. Cependant, après cinq ans de cette désignation a été abandonnée.

but recherché

La composition du terrain sur la base des règlements établis dans le code différent. Par exemple, selon l'article 87, zone industrielle destinée à l'exploitation de la production, la transformation, et d'autres entreprises. La loi prévoit un régime spécial pour les sites individuels. Par exemple, les terres forestières sont une protection accrue. Le régime spécial prévu pour les sources d'eau, des monuments historiques et culturels.

Les détails de zonage

La division des territoires régis par le Code de l'urbanisme. Le zonage a pour but de déterminer les zones, qui agissent dans les règlements pertinents. Dans l'article 37 GRK catégories établies permis l'utilisation des terres. classement général comprend trois groupes. Ils sont les suivants: types, autorisés sous condition et de soutien. Récente a permis seulement comme un supplément.

nuances

types principaux et auxiliaires d'utilisation autorisée des terres et installations des propriétaires de construction d'immobilisations peuvent être choisis indépendamment. La loi ne nécessite pas les documents et l'accord de mise en œuvre. Cependant, pour tous les détenteurs de droits valides que la règle. Les exceptions sont des organes de l'Etat, les structures de pouvoir régionales et locales, des entreprises municipales et publiques, y compris unitaire. En ce qui concerne l'autorisation conditionnelle de la, puis de sélectionner, il est nécessaire d'obtenir un document sur les règles de l'article 39 e GRK. La législation permet le changement d'un type à l'autre. Dans ce cas, doit être conforme aux exigences de ces règlements. Si l'une des terres, les règlements techniques ne sont pas applicables, le changement d'utilisation est effectuée selon les modalités prévues par la loi fédérale.

Les petits peuples

il y a des régions du pays, qui abrite la population indigène. En particulier, la question de l'Extrême-Orient, la Sibérie et le Grand Nord. Dans ces domaines, il a toujours été l'activité économique des personnes. En règle générale, ces industries traditionnelles (pêche, chasse et ainsi de suite.). Pour assurer les territoires respectifs de la faune étant donné le statut de protection spéciale. La loi peut prévoir un régime juridique spécial pour d'autres sites dans les domaines de l'hébergement et les activités des communautés ethniques et des peuples autochtones. En particulier, ces dispositions présentent à l'article 10 de la loi fédérale №101. Selon la norme, les terres agricoles, situé dans la propriété municipale ou de l'État, peuvent être transmises aux communautés de préserver et de développer leur mode de vie traditionnel. Toutefois, la législation prévoit que le rachat des locaux loués est interdite. Dans Sec. 6 du même article stipule également que les parcelles de terres agricoles, qui sont situés sur les terres des rennes et des pâturages dans le Grand Nord, situé dans la propriété municipale ou de l'État peuvent être transférés à des organisations et des individus pendant au moins 5 ans. Les autorités régionales, compte tenu de la spécificité de la région, établir des règles supplémentaires pour la protection de ces zones.

Objectifs de la réglementation

L'exigence générale sur l'utilisation des terres conformément à ses articles renforcés, 46 destination 45, 40, 42 et d'autres. Elle se réalise par la mise en place de restrictions sur la modification d'un type à l'autre. Le principe de la séparation des zones est complétée par une approche différenciée à l'introduction d'un régime juridique. Selon ce dernier, devrait être prise en compte des facteurs économiques, environnementaux, sociaux et autres. Régime juridique est une procédure spéciale pour les actions réglementaires des relations avec les participants. Elle est exprimée en une combinaison de différents moyens juridiques visant à:

1. Assurer l'utilisation rationnelle des ressources et la protection de l'intérêt public. Lorsque cela est considéré comme la base de la position de la terre comme un élément crucial de la nature.
2. Créer les conditions d'obtention, la mise en œuvre et la défense des droits des organisations et des citoyens, des entités publiques.

Pour plus d'informations,

Il convient de noter que, pour la première fois le concept de « utilisation autorisée » mentionnée dans l'annexe à la lettre Roskomzema №1-16 / 2096. Certaines espèces sont présentes dans les ouvrages de référence et classificateurs inclus dans les collections du système automatisé du cadastre de l'Etat, approuvé par ordre du immobilier russe en 2006. En outre, les catégories mentionnées dans les lignes directrices sur l'évaluation de l'état des terres, édictés par le décret du Ministère du développement économique en 2007. Selon les règles générales, les types de déterminé à l'égard de ces zones qui sont soumises à un zonage. Cette procédure, à son tour, un terrain est obligatoire (par exemple, pour les colonies). Comme l'analyse des dispositions de la législation de l'urbanisme, un type particulier peut avoir des zones affectés à différentes zones. Dans ce cas, leur inclusion dans un groupe ou d'une autre ne dépend pas de la catégorie, si elles se trouvent dans les quartiers de la ville ou d'autres, où on suppose la construction. Cette conclusion est confirmée par d'autres dispositions régissant les relations respectives. Un exemple est l'article 40-42 ZK.

Les exigences réglementaires pour les titulaires

Conformément à la loi, les entités peuvent exploiter la terre que conformément aux utilisations autorisées. Les particuliers peuvent effectuer le drainage, l'irrigation et d'autres activités de remise en état dans l'ordre établi. Type d'utilisation autorisée consiste à définir une opération objectif clair du site. Cela devrait prendre en compte les éventuelles restrictions, y compris celles relatives à la fixation de certains types d'activités qui peuvent conduire franchiseur. Lors du choix d'un type particulier d'utilisation acceptable devrait tenir compte du fait que dans les cas généraux n'est pas nécessaire d'obtenir l'autorisation ou l'approbation des organes de contrôle compétents. Cependant, local, fédéral, le gouvernement, les entreprises unitaires, les institutions ne sont pas soumis à cette règle. Ces entités doivent passer par toutes les étapes et effectuer toutes les procédures prévues par la loi.