Comment obtenir le terrain pour la construction d'une maison d'habitation? Comment choisir un terrain pour construire une maison?

Probablement pas un homme qui ne rêve pas de sa propre maison dans le pays. Bien sûr, il existe différentes méthodes pour sa préparation, par exemple, vous pouvez acheter appartement ready-made. Cependant, beaucoup rêvent seulement de votre maison avec un terrain sur lequel Aménager un jardin ou potager. Comment devenir un peu plus du rêve? Pour ce faire, vous avez besoin d'un terrain pour la construction de maisons d'habitation.

but recherché

est nécessaire d'examiner si elle serait légal avant le début de la construction. Autrement dit, tous les sites ne sont pas en cours de construction. Il y a certains types de terres à des fins spéciales:

• Elevage;
• bétail;
• pour l'industrie;
• terrain pour la construction d'une maison;
• zones, qui sont destinés aux plantations forestières;
• pour les services de jardin;
• Square, qui sera situé villa.

Si vous achetez un terrain pour la construction d'un centre de bureaux, un magasin ou un entrepôt, il sera affecté un usage commercial.

Comment faire le bon choix?

Maintenant, regardons les critères qui vous permettront de construire une maison à l'endroit le plus approprié. Terrain pour la construction d'une maison d'habitation doit être choisi en tenant compte des facteurs suivants:

1. La taille de la portion, la présence d'entrées à elle, la forme et la qualité des géologique (densité du sol, la fertilité et de la composition).

2. Retrait des services publics: électricité, gaz, téléphone, alimentation en eau et de l'assainissement.

3. L'apparition de la zone environnante.

4. Présence et sociétés d'exploitation à distance, le courrier, les organisations pour la collecte des ordures.

5. La proximité des hôpitaux, des magasins, des terrains de jeux pour enfants, des jardins, des écoles, des pôles d'échanges.

6. La situation de l'environnement.

7. partie de but.

8. Le coût du territoire.

9. La présence de systèmes d'ingénierie municipaux sur le site.

Bien entendu, le terrain pour la construction d'une maison doit avoir une réputation impeccable juridique. À savoir, il ne devrait pas être controversé ou promis. En outre, il doit être l'objet de droits de propriété et d' avoir un statut juridique approprié. Maintenant que vous savez comment choisir une parcelle de terrain pour la construction de maisons d'habitation.

Comment obtenir la terre de l'État gratuitement?

Dans cet article, nous examinerons deux options pour obtenir le territoire pour la construction de structures. D'abord, vous apprendrez comment obtenir un terrain pour la construction de maisons d'habitation des collectivités locales. Il a le droit d'aimer les personnes physiques et morales. Dans ce site se distingue du fonds de terre, qui sont à la disposition de l'administration municipale ou de l'État. Ils sont généralement formés avec l'approbation préalable des lieux où les objets seront placés. Dans la seconde partie de boîtier est réalisée au moyen de ventes aux enchères ou enchères.

Le processus même de fournir parcelle personnes se compose de deux étapes:

• décision sur le processus de mise en œuvre;
• enregistrement des droits que lui le propriétaire.

La formation du territoire doit inclure une définition du type d'utilisation autorisée, relevés topographiques, des conditions techniques.

Caractéristiques d'achat

Une parcelle de terrain pour la construction de maisons d'habitation peuvent également être achetés. Un tel mode de réalisation est probable méthode la plus rapide et de sa production. Acheter un terrain, vous aurez le droit d'un individu ou d'une agence immobilière. Dans ce cas, avant d'ouvrir de grandes possibilités de choix, et tout dépend de votre situation financière et les préférences.

Avant d'acheter besoin de connaître non seulement le type d'utilisation permise de la terre, mais sa catégorie. Il est préférable de donner la préférence aux parcelles pour la construction de logements individuels et de l'agriculture privée.

Après l'achat, vous devez faire avec le territoire que celui pour lequel il est destiné. Dans le cas contraire, vous pouvez être condamné à une amende. Priobetaya plusieurs sites, assurez-vous qu'ils ont le même statut, sinon il sera difficile de combiner.

Quels sont les documents requis pour l'enregistrement officiel du territoire?

Cette question est très importante. Avant d'acheter une parcelle de terrain pour la construction d'une maison, vous voulez vous préparer à ce qui va à courir pour les pouvoirs publics. Pour zone d'enregistrement, vous aurez besoin des documents suivants:

• numéro cadastral portion;
• Loi sur les terres enquête;
• point de repère et les plans techniques;
• documents personnels du futur propriétaire;
• documents établissant le droit à la terre;
• un accord confirmant la mise en œuvre de l'achat;
• déclaration, qui est fourni à l'administration locale.

Chaque région peut compléter la liste des autres documents nécessaires.

les étapes de traitement

Terrain pour la construction d'un centre de bureau ou immeuble doit être correctement enregistré. Pour ce faire, vous devrez effectuer plusieurs étapes:

1. Trouvez la station de contrôle. Dans ce cas, gardez à l'esprit que vous devez lire attentivement le passeport cadastrale, qui indique toutes les informations fournies sur le site. Il doit être mis en œuvre des limites des portions de tige.

2. Acheter un terrain.

3. Appliquer à l'administration de la demande d'enregistrement et soumettre une liste des documents requis. Après avoir vérifié tous les papiers dans une période ne dépassant pas vingt jours de registre d'Etat vous donnera un document confirmant votre propriété.

4. Obtenir un permis de construire. Il devra également se tourner vers la municipalité ou l'administration locale. Si tous les documents sont en ordre, vous pouvez passer à la construction du bâtiment. Dans ce projet de construction doit être coordonnée avec les autorités de l'État.

De cette façon simple, vous pouvez organiser des terrains pour la construction et l'entretien des maisons d'habitation.

Caractéristiques territoire de privatisation

Ne vous inquiétez pas, que la propriété peut vous enlever, vous devez privatiser leur parcelle de jardin terrain. Cependant, il y a une mise en garde. Si le terrain non privatisé, il ne peut pas vendre. procédure d'achat est possible uniquement si l'ancien propriétaire vous attribuer ce droit de privatiser.

, Vous devez recueillir une liste de documents qui .Inclut procédures pour:

• propriété des terres;
• documents personnels;
• et repère les plans cadastraux ;
• autre papier (reçu pour le paiement des frais d'inscription, et ainsi de suite. d.).

Tous ces documents doivent être soumis au service municipal de la privatisation. C'est là, vous recevrez votre certificat de propriété après une vérification complète de tous les documents. Habituellement, cette procédure est donnée quelques semaines.

conseils utiles

Maintenant que vous savez comment obtenir une parcelle de terrain pour la construction de maisons d'habitation. Il reste à examiner quelques-unes des nuances de la procédure.

1. Acheter des terres est pas nécessairement, vous pouvez le louer pendant une période prolongée avec le droit de la construction. Par la suite, vous serez en mesure de renouveler le bail ou acheter le terrain.
2. Si vous décidez d'acheter la zone sélectionnée, gardez à l'esprit que, à l'étape de l'inscription, vous devez mettre des limites sur le terrain. employés-à-dire les organisations doivent mettre les géodésie balises qui montreront quelle partie de la terre vous appartient.
3. S'il vous plaît noter que les propriétaires peuvent également être mis les citoyens russes comme étrangers. Toutefois, pour ce dernier, il existe certaines limites prévues par la loi.
4. Dans notre pays, la terre pour la construction peut être obtenue gratuitement à la naissance du troisième enfant. Vous recevrez 15 acres.

En fait, ce sont toutes les nuances de l'acquisition du terrain sur lequel la maison sera construite. Si vous avez peur que pas faire face à la conception de vos propres, vous pouvez obtenir le soutien d'un spécialiste en droit foncier.