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Comment passer correctement et en toute sécurité la maison?

Très souvent, nous tombons sur les annonces de l'oeil comme « Louer une maison privée, appeler au téléphone … ». Avez-vous déjà demandé comment il est sûr et ce qu'il faut faire pour transférer la propriété correctement et sans tracas?

Maison à louer offert lui – même est le propriétaire et son représentant, le nom duquel la procuration notariée. Trouver des locataires que vous pouvez vous faire en utilisant annonces dans les journaux ou contacter l'agence immobilière. Dans le second cas, la transaction se produira beaucoup plus rapide, mais nécessitent dépenses en espèces.

Si vous décidez de passer la maison eux-mêmes, sans l'intervention d'intermédiaires, de placer des annonces dans les médias locaux – journaux, télévision, Internet, les collés sur les panneaux d'affichage, qui sont situés près des arrêts de transports en commun, sur les marchés, etc. Les annonces ne sont pas nécessaires pour spécifier l'adresse de la maison, il suffit d'indiquer un numéro de téléphone de contact. L'adresse peut être donnée à des clients potentiels qui souhaitent voir la maison.

Examinez attentivement les contreparties documents. Il n'y a pas de honte à votre désir d'explorer les futurs locataires passeport ou d'autres documents. Si les deux parties satisfaites des conditions de la cession à la maison, procéder à la signature du bail.

Un tel contrat peut être signé à tout moment. Dans le corps du document doit préciser un délai, sinon il perdra son effet qu'après l'expiration de cinq ans après la signature du contrat. Si vous souhaitez remettre la maison pour une période plus longue, le contrat devra être enregistré dans une des autorités d'enregistrement spécial. Mais il convient de noter qu'il n'y a pas assez de se vouloir à la charge des efforts supplémentaires, souvent le bail est de moins de cinq ans. Si le besoin se fait sentir, le contrat peut être prolongé ou renouvelé.

Dans le contrat de location sur une base obligatoire préciser les détails du locataire, vos données, les numéros de téléphone que vous pouvez rester en contact avec les deux côtés. Entrez les termes que vous considérez comme nécessaire de mettre avant que le locataire.

Vous devez savoir que, après la signature du contrat, vous pouvez venir à votre domicile pour vérifier la sécurité des biens ou recevoir de l'argent pour l'utilisation de votre propriété que sur le contrat de jours fixe. Si vous souhaitez louer seulement la maison et la terre vont utiliser pour leurs propres besoins, il doit être identifié dans le contrat.

Si vous êtes l'heureux propriétaire d'une maison de campagne, qui ne vont pas passer la saison chaude, puis votre budget ne sera pas superflu de remettre une maison à louer pour l'été. Aujourd'hui, de nombreux citadins rêvent d'échapper à la ville étouffante et poussiéreuse, mais malheureusement, pas tout le monde a cette occasion.

Le processus d'obtention Location maison de passe de la manière habituelle. La seule différence est que, dans la déclaration doit préciser le « Louer une maison pour l'été. »

Après l'enregistrement du contrat de location, ne pas oublier de le soumettre aux autorités fiscales. Vous devrez payer une taxe de 13% du loyer. Si vous ne payez pas les taxes, et les inspections savez que vous louez un hébergement, vous devrez payer une énorme amende administrative, et vous serez obligé de payer toutes les taxes impayées.