« Les jeunes – logement abordable » – un programme cible d'État. Est-il possible d'acheter des jeunes de logements abordables?

Aujourd'hui, les jeunes sont de plus en plus intéressés à acheter leurs propres maisons. D'une part, ce qui est bon: les garçons et les filles ont tendance à être indépendant et aller à dessein dans le but. D'autre part, un tel problème comme un manque de logements – une menace directe à la situation démographique. Aujourd'hui, les jeunes couples ne sont pas pressés d'acquérir enfants, en faisant valoir le manque de capacité de se déplacer normalement élever un enfant. Le point culminant de cette marque et les filles et les gars, est l'occasion limitée pour construire leurs maisons. taux d'intérêt élevés sur les prêts hypothécaires des banques de prêts ne donnent pas la possibilité de faire venir le rêve de votre propre appartement vrai.

Un pas de plus vers son logement

Cependant, le gouvernement de Saint-Pétersbourg et les institutions financières est allé rencontrer les désirs des jeunes. Au début de la première décennie du 21e siècle, le gouverneur du district a signé un programme cible appelé « Youth – logement abordable. » Quelques jours plus tard, l'Assemblée législative de la capitale du Nord a adopté un certain nombre d'amendements et des éclaircissements sur la présente loi. Ce programme, en raison de sa demande, a récemment été prolongée jusqu'en 2017. Il y a eu quelques corrections et modifications mineures seront seulement d'améliorer un document déjà parfait.

Le mécanisme de la

Il convient de noter que l'adoption du programme « Jeunesse – logement abordable » en raison, tout d'abord, d'améliorer la qualité des conditions de vie des citoyens. Dans ce cas, cette loi ne peut bénéficier que les citoyens qui sont inscrits et qui résident sur le territoire de Saint-Pétersbourg au moins 10 ans. Elle est suivie par la contraction du programme-cadre. La loi applique également aux propriétaires de chambres d'utilité. Les jeunes familles, qui ont besoin d'élargir l' espace de vie en raison de l'absence de mètres carrés de la norme spécifiée par l'Etat, ont également la possibilité de profiter du programme cible.

les membres du projet

Au minimum, afin de devenir un participant du programme « Jeunesse – logement abordable », vous avez besoin des éléments suivants:

1. Appartiens à un certain nombre de jeunes – je veux dire l'âge de la majorité à 35 ans.
2. Tenez-vous en ligne pour l'amélioration des conditions de vie ou de la nécessité de les améliorer.
3. Être inscrit sur le territoire de Saint-Pétersbourg et de la région.

groupes de jeunes de priorité

Droit préférentiel de souscription à de nouveaux logements ont les participants suivants:

1. Les citoyens, dans des appartements parqués communaux, qui sont prévus pour régler. Par ce dernier, on entend que la chambre d'un voisin de rançon, et attirer les investisseurs pour l'acquisition de toute la région à la disposition de chaque famille ou un appartement individuel séparé.
2. Lors du lancement du projet a été le développement du programme ssudonakopitelnoy parallèle et spécial, qui a financé le développement de la loi. Les citoyens qui sont impliqués dans un système donné, ont également un droit de priorité pour recevoir un nouvel appartement ou l'amélioration des conditions de vie.
3. La troisième catégorie est les gens qui achètent les biens immobiliers directement auprès des opérateurs du programme « Jeunesse – logement abordable. »

Subvention? Sinon …

Devenir membre du projet, la personne répond à un choix difficile. Il a offert de prendre une subvention pour l'achat d'une maison ou opérateur. Regardez comment différent ces domaines.

La première option

Programme pour les jeunes familles offrent la possibilité d'obtenir des subventions. Comment calculer le montant de l'aide? La base est le coût de l'appartement. Au moins 30% du prix de la propriété est une indemnité versée. La subvention est pour une jeune famille et fournit également une assistance à chacun des enfants existants. Ainsi, conformément au projet, une famille avec un enfant, et 5% supplémentaires du prix d'achat. Si deux enfants, ce montant est doublé, et ainsi de suite. D. La subvention pour la jeune famille applique également aux enfants adoptés et ceux qui sont nés au cours des enfants du programme. Le reste du nécessaire pour l'achat de logements payé comptant jeune couple ou personne seule. L'autorisation est accordée à utiliser les épargnes personnelles et des prêts empruntés. Dans ce cas – l'hypothèque. Il est à noter que le programme pour les jeunes familles prévoit l'acquisition d'un appartement ou une maison sur le marché immobilier secondaire, ainsi que dans les nouveaux bâtiments.

La deuxième possibilité

Programme de logement « des jeunes – logement abordable » offre aux participants est une autre option. Il est possible d'acheter un appartement ou une maison à l'opérateur du projet. Dans ce cas, chaque partie est invité à investir dans l'achat de biens immobiliers appartenant ou empruntés (hypothèques) fonds montant de 30% de la valeur calculée de la propriété. Le montant restant est versé à un homme pendant 10 ans sans aucun intérêt.

Utiliser l'aide de la subvention

Si un participant a décidé d'opter pour la première option, il sera utile de savoir comment le programme « Jeunesse – logement abordable » est calculée subvention. La méthodologie est basée sur les éléments suivants:

1. Il prend en compte la norme sociale de l'espace de vie de la pièce. Ce paramètre est différent pour les personnes seules, les couples sans enfant et les couples avec un ou plusieurs enfants. Ainsi, la norme pour une jeune famille de deux personnes (conjoint ou un parent avec un enfant) est de quarante deux mètres carrés. Pour une personne – 33 m². m. Si l'unité de la société a plus de deux personnes, les dix-huit mètres carrés prévu pour chaque membre.
2. A partir du premier point implique ce qui suit – le nombre de personnes dans la famille.
3. Bien sûr, un facteur important affectant le montant de la subvention est le prix standard par mètre carré de surface de l'immobilier résidentiel. Ce paramètre est calculé dans le cadre d'un seul territoire, la municipalité que l'on appelle (quartier, ville, et ainsi de suite. D.), où une jeune famille est la liste des routines (dans le cas d'un paiement de subvention). La valeur du rapport est calculé et réglé par les autorités locales. Lorsque ce paramètre ne doit pas dépasser le prix du marché moyen par mètre carré de logement. Ce dernier est fixé conformément à l'ordre du ministère du Développement régional. Ce document est appelé « Sur le coût de la norme de 1 m². m superficie totale de … ».

Grâce à ces données

Conformément aux points ci-dessus sont analysés et déterminés par la taille de la subvention. Le programme « logement abordable – jeunes » constitue l'une des deux options de paiement non remboursable. Dans le premier cas, les participants au projet qui n'ont pas d'enfants, reçoivent une somme en espèces égale à 30% du coût moyen estimé de logements. Si la famille comprend un ou plusieurs enfants, ils ont offert plus de 5% pour chaque enfant. Cependant, il y a une autre possibilité d'augmenter ce montant. Conformément au programme fédéral « logement » les familles qui sont enregistrés comme étant dans le besoin dans l'amélioration des conditions de vie, réclament une majoration de 10% du coût total estimé de logements.

Nous considérons l'exemple

La formule suivante peut obtenir le coût moyen estimé de logements qui est pris comme base pour déterminer le montant du paiement de la subvention:

• SJ = H RJ x

où:

• SJ – est respectivement la valeur de consigne du coût du logement;
• H – monté Comité municipal conformément à la valeur de sous-programme de taille Q1. m;
• RJ – respectivement toute la surface des locaux destinés au logement.

Prenons l'exemple suivant :

Une jeune famille est membre du programme « Jeunesse – logement abordable. » Nombre de personnes dans une unité de la société est de quatre personnes: deux parents et deux enfants. Le coût réglementaire par mètre carré est de 50 mille roubles. Il est nécessaire de calculer le montant de la subvention à la famille.

solution:

Conformément à la place de la norme sociale demeure par membre du ménage de 4 personnes ou plus représentent 18 mètres carrés. m. Ainsi, dans ce mode de réalisation, un jeune couple avec un enfant peut compter sur une surface plane de 72 mètres carrés. m (.. 18 m² x 4 = 72 sq.).

les frais de logement moyen (calculé):

72 sq. m x 50 000 par 1 sq. m = 3,6 millions de roubles.

Étant donné que la famille est composée de quatre personnes, sans paiement est fixé à 40% par rapport au réglage précédent:

3,6 millions de roubles x 40% = 1,44 millions de roubles.

Au cours de la participation au projet, le couple est apparu (a été adoptée) un autre enfant. Maintenant, la famille de cinq personnes comptent 5% supplémentaires de la moyenne (estimation) coût du logement:

3600000 x 5% = 180 000.

Montant total de la subvention sera:

1,44 millions de roubles + 180 mille roubles = 1,62 millions de roubles.

Les documents requis

Jeune famille a décidé sur une routine. Il reste maintenant à recueillir les documents nécessaires et régler les formalités bureaucratiques. Tout d'abord à participer au programme doit présenter une demande. Cela peut être fait dans membre du comité de la maison à sa résidence. Cette déclaration indique si une personne veut acheter une maison à l'opérateur du projet ou l'intention d'utiliser une routine subventionnée. Les documents suivants est un certificat spécial d'inscription de tous les membres de la famille (le cas échéant). Dans le département du logement besoin de prendre un document détaillé d'une manière caractérisée par des paramètres occupés par la famille ou habitation individuelle. Si le mariage, le couple a été officiellement enregistré, il est nécessaire d'appliquer et une copie de l'enregistrement du mariage. Si le couple a des enfants, des copies des certificats de naissance de chacun d'entre eux que vous devez fournir. Et il va sans dire que vous devez faire, et des copies des passeports de tous les membres de la famille et des participants présumés.

Comment puis-je trouver l'application

Il existe un programme de service spécial en ligne « des jeunes – logements abordables. » En savoir la file d'attente et l'état de l'application peut désormais interactive. En outre, les citoyens se voient offrir la possibilité de calculer le montant de la subvention pour chacun des projets ciblés. Pour ceux qui souhaitent obtenir une connaissance plus détaillée des participants au programme dispose d'un outil spécial pour la communication dans le réseau. Ce service est situé sur le site du Centre Saint-Pétersbourg de logements abordables.

La période d'utilisation des subventions

Il est à noter que cette année, les familles et les personnes qui deviennent participants au programme sont admissibles à bénéficier des paiements à titre gratuit jusqu'en 2017 inclusivement. Dans ce cas, le demandeur a le droit de choisir le marché immobilier: primaire ou secondaire. Si la préférence est donnée à ce dernier mode de réalisation, la volonté de construction doit être d'au moins 70%. Acheter ce logement ne peut être importée du constructeur – sans la participation des organismes et d'autres personnes non autorisées. A partir du moment où le contrat est signé pour un paiement de subvention, le participant du programme, il y a 12 mois afin d'utiliser le montant d'argent.

Il est à noter que la partie de la zone d'un nouvel appartement, ce qui équivaut à la place de l'ancien logement peut être acheté au prix coûtant. La différence restante est proposé de payer la valeur marchande.

hypothèque aide

Conformément au programme de « Saint-Pétersbourg » Banque a attiré l'attention non seulement aux participants au projet, mais aussi d'autres résidents d'une offre spéciale « jeunesse – logement abordable. » Site officiel de l'institution financière fournit des informations sur le calendrier et les critères d'octroi d'un prêt hypothécaire pour acheter des biens immobiliers. Durée du prêt peut varier d'un à 25 ans. Une personne intéressée peut recevoir un prêt pouvant aller jusqu'à 10 millions de roubles, mais même ce montant ne doit pas être plus de 80% de la valeur estimative de la propriété.

Qu'est-ce que les habitants de Leningrad?

Possibilité d'obtenir leurs propres maisons, ou pour améliorer leurs conditions de vie – beaucoup de Russes rêvent jour et nuit. les résidents de Saint-Pétersbourg sont devenues plus étroites grâce à la mise en œuvre du programme prévu « des jeunes – logements abordables. » Les commentaires des participants du projet permettent de nombreux habitants de la capitale du Nord avec l'espoir regard vers l'avenir. Les descendants des personnes qui faisaient la file pour l' amélioration des conditions de vie depuis les années 80, ont une réelle chance de passer des appartements communautaires dans des conditions plus confortables.

Le principal inconvénient du programme – la limite d'âge. Malheureusement, ceux qui ont intensifié étape de 35 ans, n'est pas en mesure de tirer parti des conditions du projet cible offrant des logements abordables pour les jeunes familles.