impôt foncier des entreprises. Les meilleures façons d'optimiser.

La taxe sur les biens des organisations est souvent une grande partie de la charge fiscale. Sa taille dépend de la valeur comptable des immobilisations et augmentation après chaque acquisition de nouveaux actifs et leur modernisation. Par conséquent, pour de nombreuses entreprises plutôt difficiles à observer le délai de paiement de la taxe sur la propriété et de transférer des paiements énormes au budget, sans préjudice de l'entreprise.

La loi offre aux contribuables un certain nombre de possibilités d'optimisation de l'avantage fiscal que chaque entreprise sera en mesure de réduire considérablement la charge fiscale.

1. Procédé pour le calcul de l'amortissement.

Expert-comptable, ont tendance à utiliser la méthode linéaire, ce qui est beaucoup plus facile de se reposer et d'éviter l'apparition des différences en matière de comptabilité et de la fiscalité. Mais du point de vue de l'optimisation fiscale, il perd le reste. Si le coefficient 2 dans la plupart des cas, la plus avantageuse est une méthode de l'amortissement dégressif. Par conséquent, pour réduire l'impôt foncier, l'amortissement nuzhnoo calculer chacune des quatre méthodes disponibles, et à un arrêt approprié. Bien sûr, à partir de la méthode linéaire doit renoncer seulement quand il y a une différence significative dans les calculs.

2. « imposition simplifiée ».

Les grandes entreprises dans la plupart des cas désavantageux pour appliquer le régime simplifié, en dépit du fait qu'il vous permet de ne pas payer l'impôt foncier. Pour résoudre ce problème, ouvrez une spéciale fermeté « uproschentsam » l'acquisition d'actifs eux-mêmes et en leur donnant vers l'entité principale. Pour dessiner des objets peuvent aussi les entrepreneurs. Ils ne paient pas la taxe foncière sur les véhicules et l'équipement, et l'application de la « taxation simplifiée » ou UTII Liste non et la taxe foncière qui est loué. Il est intéressant de noter que de vendre des actifs qui sont déjà détenues par la société, il est inapproprié, car payer une assez grande TVA. Ainsi, la structure de soutien devrait être organisé avant d'acheter des actifs coûteux.

3. Crédit-bail.

De nombreuses entreprises achètent corporelles crédit. Pour optimiser les impôts fonciers organisations, devraient envisager la possibilité de conclure une opération de crédit – bail, ce qui présente des avantages significatifs par rapport à un prêt bancaire. La possibilité d'incorporer un objet sur le bilan de la société-bailleur libère la société de la taxe de transfert pendant toute la durée du contrat. Si, au moment du transfert de propriété de la dépréciation des actifs sera pleinement évalué, l'obligation de lui payer de ne pas venir du tout. Si l'objet ne sont pas amortis jusqu'à la fin, il doit être enregistré sur la valeur résiduelle qui est sensiblement inférieur à son prix d'origine. Mise en scène d'un actif fixe sur le solde du locataire permet l'utilisation du facteur d'amortissement accéléré 3. Cette exemption s'applique à ces objets qui sont initialement comptabilisés au bailleur et au bilan à sa valeur résiduelle après l'expiration du contrat.

4. Revalorisation.

Chaque société possède un grand nombre d'objets mobiles dont la valeur est en baisse constante. Ou presque pas à jour baisse des actifs des prix peut être surestimée par l'examen et de réduire le montant de la taxe foncière. Il convient de noter que les dossiers fiscaux seront effectués en même temps inchangé, seulement réduit le coût des immobilisations dans le bilan. Cette procédure est effectuée une fois par an pour les groupes homogènes d'actifs. Cela signifie qu'il doit impliquer tous les objets appartenant à une catégorie particulière, par exemple, les voitures particulières. Il est impossible de surestimer l'un d'eux, alors que le coût d'autres congé plus tôt. La sélection de groupe est effectuée par l'entreprise de manière indépendante, en fonction de la faisabilité économique. Ainsi, si le prix a considérablement baissé dans le transport, l'immobilier, au contraire, il a augmenté, la nécessité de réévaluer uniquement les voitures et les bâtiments considérés dans le même ordre.

Il y a aussi d'autres façons d'optimiser une taxe foncière, comme le transfert des actifs à la société, avec des avantages; dans les succursales situées dans les régions avec un taux d'imposition inférieur ou les paradis fiscaux, mais ils ne conviennent pas à toutes les entreprises.