le statut de propriété et le propriétaire. C'est la même chose?

L'utilisation des terres et la propriété – liées et pratiquement inséparables les uns des autres concepts. Mais nous allons découvrir, l'utilisateur et le propriétaire foncier – c'est une seule et même personne ou non. Quels sont leurs droits fondamentaux, des obligations et des avantages en matière de législation?

L'essence des droits de propriété foncière et l'utilisation des terres est interconnecté, inséparable de l'autre possession autorisée et l'utilisation des terres.

notion

Landowner – une personne qui a le droit réel à la possession d'une parcelle de terrain particulière. Les propriétaires sont distingués:

• Les dispositions légales du régime fiscal;
• conditions pour la réception et la transmission de la propriété foncière.

utilisateur du terrain – la personne à laquelle la procédure établie prévue dans l'utilisation des terres. Ici, d'une part, la parcelle est considérée comme un moyen de production, et de l'autre – en tant que produit établi objet l' affectation.

Pourquoi ces deux concepts sont tellement inséparables? Tout d'abord, le droit à la propriété foncière est indiquée dans le droit de propriété d'une parcelle de terrain spécifique, à savoir son enceinte, établissant certaines restrictions. D'autre part, le droit de propriété de la terre est déjà utilisée par celle-ci à droite, tel que déterminé par la législation de la Fédération de Russie et d'autres documents.

droits

Code foncier de la Fédération de Russie sont régies par certains droits que les propriétaires et les utilisateurs des terres. Ainsi, Ch. 6 cuillères à soupe. 40, 41 et 43 prévoit les droits suivants:

1. Indépendant de la direction à sa place.
2. Utiliser pour un usage personnel conformément à la procédure établie par la loi, les minéraux, les étangs d'eau douce, situé sur le site.
3. Construction de bâtiments résidentiels, industriels, culturels et de protection sociale et d'autres selon la zone de destination, les règlements d'urbanisme et en conformité avec toutes les mesures de sécurité nécessaires et les normes.
4. La conduite de l'irrigation, le drainage, les activités culturelles, techniques et autres, conformément à la loi; la construction d'étangs et autres plans d'eau, en tenant compte de l'environnement, la construction, les exigences sanitaires et les normes.
5. Planter et semer, obtenir des produits agricoles et des revenus de sa vente. L'exception est lorsque la terre est loué ou illimité utilisation libre de droits.
6. les droits de propriété des terres mise en œuvre, sauf disposition contraire de la loi.

fonctions

le statut de propriété et le propriétaire – une personne qui non seulement des droits mais aussi des devoirs. Ces derniers comprennent:

• Opération de terrain avec sa destination ciblée et l'utilisation de ces méthodes qui ne nuiront pas à l'environnement, notamment à une partie de la terre comme un objet de la nature.
• La préservation des limites, et d'autres géodésie caractères spéciaux qui sont installés sur place conformément à la législation.
• La mise en œuvre des mesures de protection de l'environnement, en particulier, le respect de la sécurité incendie.
• début en temps opportun de l'utilisation des terres, si ce fait est fourni par le contrat.
• paiement en temps opportun de l'impôt foncier.
• Le respect de toutes les règles de planification lors de l' utilisation des terres.
• Le respect et l'adhésion à la construction, écologique, de la santé, l'hygiène, les normes de sécurité incendie et les règlements.
• la lutte contre la pollution, l'épuisement, la dégradation des terres et oskudneniya du sol sur une parcelle de terrain particulière.
• D'autres exigences qui sont prescrites par le Code foncier RF.

la propriété foncière

Selon Sec. 3 RF Code foncier, propriété de la terre est:

• Privé. Les propriétaires fonciers dans ce cas sont les citoyens qui ont acquis des parcelles de terrain conformément à la législation du pays.
• État. Les utilisateurs des terres sont des entités juridiques et éminence pré, les municipalités.
• Fédéral. Droits à la terre la propriété de la Fédération de Russie.
• Municipal. Ici, le propriétaire – une municipalité.
• Subjective. Nous parlons des parcelles appartenant à la Fédération de Russie.