Permis: préparation, l'exécution, la réception

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. La loi établit une liste des permis nécessaires à la réalisation de certaines activités. Normes prévoit une procédure spéciale pour la préparation et la délivrance. . Considérons encore ce qui est utilisé dans les approbations de construction.

vue d'ensemble

La construction de nouvelles installations, la réalisation de quelques-unes des autres œuvres de caractère de construction est autorisé conformément à la documentation de licence. Car il est particulièrement vrai de papier indiquant la fourniture de terres. . Il est établi sur la base de leurs approbations pour la conception.

parcelle

A toutes les entités Potagers effectuant des travaux de construction ou d'autres travaux liés aux bâtiments (reconstruction, réparations majeures, par exemple), doivent être conformes aux exigences de la nomination cible. Les sites qui appartiennent à la municipalité ou la propriété de l'Etat peuvent être transmises directement aux autorités compétentes pour la construction. Les membres des attributions dans ses activités devraient être guidées par l'article 263e du Code civil (par. 1). Conformément à ses sujets, qui ne sont pas propriétaires titulaires de la terre, vous devez obtenir la permission du propriétaire pour les travaux de construction. Il peut être contenue dans un document séparé ou dans le contrat avec l'utilisateur.

en outre

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Si le sujet a besoin pour mener à bien la reconstruction ou apporter des modifications aux installations existantes, les permis initiaux pour la construction, et devrait inclure un document dans lequel il y a un accord du propriétaire du bâtiment. Les exigences correspondantes sont fixées par la loi fédérale 169 №, réglementant l'activité architecturale dans la Fédération de Russie. L'acte normatif prévoit que les travaux de construction sur un objet doit être effectué avec le consentement du propriétaire foncier ou le bâtiment conformément à la réglementation SNIP et urbanisme. Cet état est présent dans le troisième article (h. 3, p. 2) de la FZ.

Conception et approbations

Il est développé conformément à SNIP et d'autres règlements. должна быть согласована с рядом контрольных органов. Les premiers permis pour la construction doivent être compatibles avec un certain nombre d'organismes de contrôle. Parmi ceux-ci comprennent surtout l'architecture de gestion, et le service de contrôle de l'Etat et de la supervision. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Conformément à l' article 48 du code de l' urbanisme du projet visé à la documentation, qui contient du matériel présenté sous forme de texte et sous forme de cartes et de graphiques. Il définit les solutions techniques architecturales, structurelles, fonctionnelles et techniques pour les travaux sur le projet. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Permettre à la documentation de construction est nécessaire si les activités proposées auront une incidence sur les caractéristiques de sécurité et de fiabilité des installations.

conception

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Préparation du travail de documentation de licence peut être effectuée directement par l'entrepreneur. Le sujet a également le droit d'impliquer dans le développement d'une organisation avec la licence appropriée. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Avant l' obtention de permis, d'effectuer des enquêtes nécessaires d'ingénierie. Sans leur document, les résultats sont présentés. Peut également effectuer des recherches le sujet lui-même ou impliquer l'organisation ayant une licence pour.

informations nécessaires

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). L' enregistrement des permis sur la base des matériaux, qui est une personne intéressée (travaux de l' entrepreneur). Les informations nécessaires et les documents suivants:

1. Mandat. Il est présenté dans le cas, si l'entrepreneur a attiré le développement de titres organisation sous licence.
2. Le plan de développement du site de construction.
3. Les résultats de l'étude d'ingénierie.
4. Document certifiant l'utilisation d'attribution conformément au but.
5. Spécifications techniques pour la connexion aux réseaux de communication de l'ingénierie.

sections

в строительстве включает в себя: Conformément aux règles générales d'approbation dans la construction comprend:

1. Note explicative. Dans ce document, entre autres choses, il doit y avoir entrée pour le développement du système de la construction, la reconstruction, la révision, les résultats de la recherche et les spécifications techniques.
2. Dessin organisation de planification du site. Il a effectué conformément au plan de développement urbain.
3. Solutions architecturales.
4. les systèmes spatiaux de planification et de conception.
5. Informations sur l'équipement d'ingénierie, la sécurité du réseau, une liste de mesures pour leur acheminement et de connexion.
6. Un projet de construction d'une organisation.
7. Le projet de démantèlement / démolition d'objets, de leurs pièces. Il est prévu en cas de besoin pour ces travaux.
8. La liste des mesures visant à protéger l'environnement.
9. La liste des travaux pour assurer la sécurité incendie.
10. Liste des mesures pour permettre l'accès des handicapés au sport médical, culturel, et d'autres équipements, services de restauration, le transport, le commerce, financier, administratif, affaires, actions religieuses, ainsi que le logement des structures. Il est présenté dans le cas du développement des projets pertinents.
11. L'estimation de l'objet de la construction du capital, financé par le budget.

examen

должна быть направлена на проверку. Les permis devraient être envoyés pour examen. Dans le cas d'un avis d'expert positif, il est approuvé. En général, cela se fait par l'apposition de la signature du représentant officiel / chef de l'organisme agréé et sceau sur la page de titre. должна пройти обязательную проверку. Le gouvernement détermine les cas où les approbations sont soumises à une vérification obligatoire. En particulier, le numéro de la résolution 1008 du 1er Janvier, 2001 a déterminé que l'examen doit être effectué par rapport à l'ensemble des titres concernant les mesures affectant les caractéristiques structurelles et autres de la sécurité et la fiabilité des structures, quelle que soit la propriété et les sources de financement de l'objet.

exceptions

не предусмотрена. Ils comprennent des installations pour le rééquipement technique, la reconstruction et l' expansion de la construction, les réparations de capital, de liquidation et de conservation qui les approbations ne sont pas disponibles. En outre, l'examen a été effectué pour les papiers:

1. Sur les objets autonome La SGF est pas supérieur à 3 étages.
2. immeubles d'habitation jusqu'à trois étages, composé de 10 unités ou moins.
3. hauteur de plusieurs structures non supérieure à 3 étages, dont au moins 4 et une section de bloc. Dans ce cas, chacun d'entre eux doit avoir une entrée séparée, avec vue sur le territoire d'usage commun.
4. Les objets de la construction du capital, debout seul, hauteur pas plus de 2 étages, non destinés à des activités de production et de l'habitation humaine. Cependant, leur superficie totale ne doit pas être plus de 1,5 mètres carrés. m.
5. Par ailleurs des objets situés de construction du capital, dont la hauteur ne dépasse pas 2 étages, conçu pour mener une activité de production, mais qui ne nécessitent pas la création de zones tampons, ou ils sont installés sur le site.

Point de contrôle

Comme il effectue une évaluation de la conformité aux dispositions de la documentation des règlements techniques, les normes sanitaires et épidémiologiques, environnementales, les exigences de la protection de l'état des objets du patrimoine culturel, industriel, le feu, le nucléaire, les radiations et les autres résultats de la sécurité de l'enquête technique. Aux fins de l'examen, ainsi, sont les suivants:

1. Avertissement construction d'installations, la construction et l'exploitation de qui violent les droits et les intérêts des citoyens et des personnes morales ou ne se conforment pas aux règles et règlements approuvés par la procédure établie.
2. Évaluer l'efficacité des investissements en capital, qui sont envoyés pour effectuer des travaux du niveau approprié du budget.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Permis à l'essai dans les organismes publics autorisés ou des organisations qui ont l' agrément de l' Etat.

nuances

Dans certains cas, exige un examen de l'état et la composition de titres supplémentaires. Par exemple, la documentation pré-projet de construction et d'autres installations, dont la construction est partiellement ou totalement exécuté au détriment des fonds budgétaires, les emprunts d'Etat et les prêts obtenus dans le cadre des garanties de l'État, d'autres investissements reçus sous forme de soutien de l'Etat, est mis à l'essai avant qu'il ne soit approuvé. La même règle s'applique également aux titres, mis au point un potentiellement dangereux et très compliqué en termes techniques, la conception, quelles que soient les sources de leur financement et le type de propriété. Pour les installations, dont la construction est réalisée au détriment du client, y compris emprunté, la décision relative à l'exécution de l'examen de l'Etat lui-même prend. Des exceptions sont des constructions et des conceptions particulièrement complexes et potentiellement dangereux.

L'obtention d'un permis

Après avoir effectué l'examen d'une conclusion positive du document en cours de validation. Le promoteur a reçu la documentation, veuillez communiquer avec un organisme agréé à la demande de délivrance d'un permis de construire et / ou bons de souscription. Type de titres dépendra de la nature du travail. Selon l'article 51 du code de l'urbanisme du permis de construction confirme la conformité aux exigences de documentation du plan du site. Cet article donne au sujet le droit d'effectuer les travaux nécessaires sur le projet. L'autorisation est accordée sur la base d'une demande. Ci-joint un document attestant les droits sur le site. En outre, l'autorité habilitée requiert l'approbation de la documentation du projet. La forme dans laquelle la déclaration est faite, le calendrier et l'ordre d'examen sont déterminées par le Code de l'urbanisme et d'autres règlements. Formulaire d'autorisation approuvé par le gouvernement.

les papiers nécessaires

Pour obtenir la permission du promoteur doit soumettre un tribunal autorisé, l'exécutif de la déclaration de l'autorité du gouvernement régional / local avec l'application:

1. Valeurs mobilières donnant droit au site.
2. attribution de plan d'urbanisme.
3. Matériaux présents dans la documentation du projet.
4. Note explicative.
5. Schéma d'organisation de planification du site. Elle est réalisée conformément au plan d'attribution. Dans le schéma indiqué l'emplacement de l'objet construction d'immobilisations, les allées et les entrées à elle, les zones frontalières, qui sont les servitudes publiques, monuments du patrimoine archéologique.
6. zone organisation de planification de dessin. Il confirme l'emplacement de la fonction de la ligne dans les limites des lignes rouges qui ont été approuvés dans le cadre de la documentation pertinente.
7. Schéma montrant les solutions architecturales.
8. Informations sur l'équipement d'ingénierie, plan consolidé pour la connexion réseau avec la désignation des zones de l'installation pour eux.
9. Organisation de la construction du projet.
10. démantèlement du plan / démolition d'objets et de leurs composants (le cas échéant).
11. Une conclusion positive de l'examen.
12. Permet déviation de valeurs limites de construction / reconstruction.
13. Le consentement de l'exécution des travaux.
14. Une conclusion positive de l'examen non étatique (le cas échéant).

procédure simplifiée

Il est utilisé si l'autorisation est accordée pour la construction de l'installation de logements individuels, pour lesquels la documentation du projet ne se fait pas. Dans ce cas, la personne concernée a fait une déclaration:

1. De titre sur le papier.
2. Plan de développement urbain du site.
3. Dessin organisation de planification du territoire, qui est indiqué par l'emplacement de l'installation de logements individuels.

Actions des organismes autorisés

documentation approuvée et un permis de construire doivent être enregistrés dans les structures gouvernementales locales. L'autorité peut refuser de délivrer un document en l'absence des matériaux nécessaires ou pour se conformer aux exigences de l'information figurant dans le plan ou l'admission à un écart par rapport aux valeurs limites. Cette décision peut être contestée devant les tribunaux. Un permis de construire est disponible gratuitement. Cet article a une certaine durée – 10 ans pour les installations de logement individuel. Période d'autres structures établies conformément à la construction du projet.

responsabilité

La violation de la procédure établie pour l'obtention des permis documentation sera poursuivie. La responsabilité est établie le Code administratif. Conformément à l'art. 8.4 Les sujets ne sont pas conformes aux exigences de la loi sur l'examen d'Etat obligatoire, ainsi que ceux qui mettent en œuvre ou financer des projets qui devraient être testés sans conclusion positive, passible d'une amende administrative. La valeur de la peine pour les citoyens – 10-15, les personnes officielles – 30-50, les organisations – à 400-500 fois le salaire minimum. Les procédures administratives peuvent être impliqués dans les sujets qui mènent des activités sans documentation adéquate, qui a obtenu un avis positif. Dans ce cas, les amendes pour les citoyens est 15-20 fois le salaire minimum, pour les fonctionnaires et les organisations de leur taille est similaire aux chiffres donnés ci-dessus. Construction de bâtiments et structures des installations de logement improductives et industrielles, privées sans permis est passible de sanctions administratives conformément à l'art. 9,5, p. 1 CAO. Pour les citoyens de l'amende est de 3-5, les fonctionnaires – 5-10, organisations – 50-100 fois le salaire minimum.