Est-ce que la zone balcon de la superficie de l'appartement? zone Terrasse à la superficie totale de l'appartement de BTI

Souvent, avant que les propriétaires des appartements il y a une question – si ce sont les propriétaires directs de leurs propres loggias et balcons résident si la zone de balcon est inclus dans la zone de l'appartement? Pour la plupart des gens, une loggia – un espace où vous pouvez stocker des choses anciennes: les traîneaux des enfants, des skis, des boîtes vides et les ordinateurs portables avec la formation des résumés de fois. Mais quand il est rentré chez lui un jour, vous remarquez soudainement que votre balcon est non seulement à l' intérieur mais aussi du côté de la rue.

Faites balcon est inclus dans le salon

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Conformément à l'information SNIP 2.08.01-89 (numéro de pièce jointe 1) « bâtiments résidentiels » ces définitions comme « balcon », « balcon », « véranda » et formé les activités de construction, les termes « loggia vitrés », « belvédère » et " véranda », ont les significations suivantes:

• Intégré ou attaché à un appartement Separate chambre vitrée sans chauffage, pas d' électricité relié à la pièce adjacente et ont des options limitées en profondeur, une véranda.

• Intégré dans la construction multi-résidentielle, a une profondeur limitée associée à l' espace de câblage de salle de bains attenante est une loggia (vitrée ou non).

• Balcon (vitré ou non), sont tout aussi loggia – est un élément d'un appartement immeuble de grande hauteur avec les limites établies sur la profondeur associée à l' électricité avec la chambre voisine.

Que dois-je considérer lors de l'achat d'une maison

En signant un accord d'investissement pour l'acquisition de la propriété avec le promoteur, les clients sont souvent intéressés par le problème du calcul de la valeur de la taille de la transaction. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Y compris beaucoup sont préoccupés de savoir si la zone de balcon est inclus dans la zone de l'appartement et si elle sera fournie avec le calcul du coût des services publics? Si l' on considère la question de la législation russe, le comportement des développeurs qui utilisent les images réelles des balcons / loggias / terrasses dans le calcul du coût du logement, inappropriés, comme cet indicateur est calculé en utilisant les facteurs de réduction.

Faites balcon inclus dans la superficie totale de l'appartement

Idée de savoir si vous voulez prendre en compte les balcons vidéo Espace dans différents documents différents. Cette confusion est due au fait que la construction d'immeubles d'habitation est régie par les exigences du numéro de SNIP 31/1/2003 et codes de construction fonctionnels. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Ce document stipule que le calcul de la zone est conforme aux règles établies par l'instruction sur la réalisation de la comptabilité des fonds de l' immobilier résidentiel dans la Fédération de Russie, qui a été adopté le 4 Août 1998 Numéro de commande 37 Minzemstroya.

Avez-zone balcon inclus dans la zone de l'appartement

Conformément à l' article législation superficie totale de l'appartement est un métrage total de tous les domaines sans exception, des locaux lui appartenant. Dans le calcul de la superficie totale du total enregistré chambres auxiliaires tout aussi satisfaisant aux besoins des locataires.

Il y a plusieurs années, balcons et loggias ne sont pas considérés comme tels sur le droit du logement. Autrement dit, ils ne sont pas comptés dans le nombre de pièces supplémentaires nécessaires pour les loisirs et la vie quotidienne. D'après ce que nous pouvons conclure que le calcul de la valeur de la maison , ils ne sont pas pris en compte. Ce qui est inclus dans la superficie totale de l'appartement aujourd'hui?

Le Code du logement en temps opportun a apporté quelques modifications. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. En conséquence, au moment où le coût de l'appartement est calculée en tenant compte de la superficie et des balcons et loggias. Par conséquent, ces paramètres sont également pris en compte dans l'espace commun de l'appartement. Ce fait nécessairement besoin de savoir lors de l' achat / vente ou la réinscription de l' immobilier résidentiel. Lorsque vyschityvanii existence d'images total final de balcons / loggias / terrasses conduit à une augmentation des prix de l' immobilier, car il est calculé pour chaque mètre carré.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Pour les pièces d' habitation sur tnosyatsya toutes les chambres, adaptées à la vie.

• chambres;

• chambre d'hôtes;

• bureaux.

supplémentaires:

• salles de stockage;

• salle à manger-cuisine;

• balcons;

• loggias.

Un rôle important est joué par l'espace de conception. Il comprend des paramètres lodzhiy (coefficient est de 0,5) et d'un balcon à l'échelle (facteur de 0,3). Ces installations annexes incluses dans la superficie totale des locaux et pris en compte dans la construction du bâtiment. la législation du logement contient une telle situation, que la superficie totale qui est fixé dans l'identité des locaux techniques.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Dans la zone de terrasse théorie à la surface totale de l'appartement de BTI, qui indiquent les travailleurs des services dans les documents sont précisés dans le projet.

En ce qui concerne la question de chauffage, il exige un examen personnel de chaque chambre. Lorsque sur le balcon ou loggia avec les batteries et l'occasion de passer du temps là – bas pendant la saison froide, ils se réfèrent à la superficie totale chauffée de l'appartement. La réception des images de données de paiement seront inclus, la loi prévoit le paiement pour chaque mètre carré. Selon la taille non chauffée législation locale loggias, balcons et terrasses ne sont pas inclus dans le domaine général, mais dans la pratique , la situation est différente. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. La plupart des développeurs « s abyvayut » qui est inclus dans la superficie totale de l'appartement et son coût calculer, en utilisant les taux établis.

Comment déterminer si la zone de balcon est inclus dans le total

La personne moyenne pense que la connaissance exactement quelles installations sont la zone obschekvartirnoy ne sont pas nécessaires. Mais ce n'est pas le cas, ces données influent sur le coût des services publics et la valeur marchande de l'appartement. Pour comprendre toutes les nuances, il est nécessaire d'étudier la loi, qui détermine si la zone de balcon est inclus dans la zone de l'appartement.

La législation du logement est strictement observé que la superficie totale à calculer sans tenir compte de la taille des loggias, balcons et terrasses.

Construction et conception des chalets et maisons privées

Si vous avez l'intention d'acheter une maison privée ou autre propriété, apparaissent les principales questions et fondamentales:

• Quelle est la superficie de la maison;

• en valeur;

• échelle.

De la place en premier lieu dépend du coût du logement. Pour veiller à ce que toutes les transactions de processus ont été menées sans fraude ou sans erreur, vous devez vérifier l'exactitude des zones désignées spécifiées dans le contrat de vente sur leurs propres locaux. Et ici besoin des connaissances de la loi et les règles de calcul.

Quelle était la différence entre la zone résidentielle et commune de l'appartement

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . De nombreux citoyens ne possèdent pas les connaissances sur la façon d'aller sur le balcon si la superficie totale de l'appartement, comme jamais auparavant rencontré une telle nécessité. Ils ne savent pas ce que les mètres carrés appartiennent à la zone de vie, et ce qui – au total. Lorsque, par exemple, de salle de bains et la cuisine? Comment traiter avec loggias, balcons ou une échelle à la salle à deux niveaux?

Quelle est la surface habitable de l'appartement

Surface habitable – un espace qui applique directement pour une vie, le langage courant – la pièce. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, la réponse à la question de savoir si le balcon est inclus dans le salon de l'appartement, environ dnoznachen: Non!

Il se trouve que plus dans un appartement ou une chambre maison, plus le taux. Notez, cependant, que le bain n'est pas un espace de vie, car cette chambre ne convient pas pour la vie, seulement à utiliser. Sans cette chambre ne peut pas le faire, mais pour vivre il est impossible.

Est -ce que l'espace de vie cuisine? Soit. À ce rythme, vous devez accorder une attention particulière, comme les vendeurs peu scrupuleux tentent d'augmenter la surface par la cuisine, salle de bain et appartement chambres.