La privatisation du logement: les avantages et les inconvénients

L'un des sujets les plus populaires ces dernières années est sans aucun doute la privatisation du logement. La question de la responsabilité, et il est donc important de venir à sa décision avec la connaissance de l'affaire et ses diverses nuances.

Tout d'abord, nous allons comprendre ce qu'on entend par une privatisation du logement. Sur le plan juridique, il est le processus de transformation de la propriété du public au privé. Qu'est-ce que cela nous donne? Beaucoup, et peut être identifié des avantages et des inconvénients. Commençons par les points positifs.

• Étant donné que les salaires sont la majorité de la population de notre pays est très faible, et le prix de l'appartement, au contraire, sont grands, il y a une question sur la façon d'acheter leurs propres maisons avec un coût financier minime. La privatisation du logement fera l'état de l'appartement personnellement.
• Il fournit un droit de l'homme, non seulement à la propriété privée, mais aussi à utiliser. Qu'est-ce que cela signifie? Et le fait que maintenant, vous serez en mesure de vendre librement l'appartement, le changement, donner, ainsi que d'autres actions en justice, qui est, de disposer de ses biens.
• Par ailleurs, il convient de noter que la liste des capacités des propriétaires comprend le droit de modifications à sa seule discrétion (mais oublier les dispositions de la législation russe sur cette question, aussi, est pas la peine).
• De plus, l'appartement est désormais en mesure de servir de garantie pour le prêt hypothécaire.
• La privatisation du logement donne une certaine assurance au propriétaire. Par exemple, s'il ne veut pas payer pour les réparations et l' entretien de la maison, personne n'a le droit à son expulsion de l'appartement.

Maintenant, pour les inconvénients.

• Plus récemment, il était possible de mener à bien ce processus sans avoir à se soucier de l'aspect financier de la question. Cependant, la loi fédérale a déclaré la fin de la privatisation gratuite au printemps 2013. En outre, il est nécessaire de payer un impôt spécial chaque année.
• Loi sur la privatisation du logement suppose un loyer légèrement plus élevé.
• Si le logement public, sont en mauvais état, il sera possible à l'avenir être remplacé par une variante avec une plus grande surface, puis des appartements privatisés, cette loi ne sont pas applicables: Les agents immobiliers assumeront des taux des zones géographiques définies citoyens (et il est de 18 m ^2).

Bien sûr, les aspects positifs plus. Et si vous décidez encore ce à privatiser l'appartement vaut, vous devez savoir ce qu'il faut.

La privatisation du logement. Les documents que vous aurez besoin

• les détails du passeport de tous ceux qui sont inscrits dans l'appartement (des mineurs auront besoin d' une copie du certificat de naissance) ;
• des copies des documents qui spécifient le droit de privatiser un ou plusieurs citoyens, et, par conséquent, un certificat de non-participation à la privatisation, ainsi qu'une renonciation écrite notariée du membre adulte du ménage;
• des copies des certificats de décès des citoyens vivant dans l'appartement;
• originaux à la documentation de l'appartement;
• certificat de réaménagement, si elle était le lieu d'être;
• un extrait du registre de la maison, qui contient des informations sur tous les lieux de résidence en 1991 ( le cas échéant);
• des copies des reçus, des rapports sur le paiement des résidents des services municipaux au cours des trois derniers mois.

Pour privatiser le logement ou non – une affaire privée. Cependant, la plupart des avocats ont exprimé leur soutien à cette action.