Les zones résidentielles – zones résidentielles est conçu pour … … Terre pour le logement

Une partie importante de la modernité de la population mondiale vit dans les villes. Cependant, peu de gens pensent sur le territoire sur lequel se trouve sa maison. Mais la terre pour le développement résidentiel peut être pas dans tous les lieux. Présenté ci-dessous est le matériau pour la compréhension la plus complète de cette question.

Quartier résidentiel: la définition

Traditionnellement, avant de commencer à étudier une question particulière, vous devez bien vous familiariser avec la terminologie utilisée dans celle-ci. Ainsi, les zones résidentielles – cette terre, qui peut être utilisé pour accueillir les espaces publics, résidentiels et de loisirs, ainsi que certains des éléments individuels du transport et de l'infrastructure technique. De plus, cela peut inclure, et d' autres objets, activités économiques et dont l'affectation ne nécessitent pas de protection et des zones sanitaires en raison de leur impact. Cependant, il faut aussi tenir compte du fait que les zones résidentielles – est un terme qui ne concerne que les zones situées dans les cantons et les villes directement. Ainsi, cette définition n'est pas applicable, par exemple, dans les villages.

placement

Quartier résidentiel de la ville prend en moyenne environ 60% de toute la région. Sur la base de la détermination, divers objets industriels, récréatifs et utilitaires peuvent être placés sur lui. L'organisation de ces zones a une direction clairement définie: la création d'une des conditions efficaces et les plus pratiques pour l'exécution des besoins nationaux et sociaux de la population. Ceci, à son tour, contribue à réduire le temps passé et d'augmenter la disponibilité de toutes sortes de points de service, des installations de divertissement, ainsi que des destinations de vacances.

structure

La structure de la zone résidentielle implique la présence d'objets tels que des zones résidentielles (blocs, quartiers); les routes et les rues; espaces verts destinés à l'usage du public (parcs, places, jardins); Beaucoup d'institutions sociales, administratives et culturelles. Ainsi, une unité complète et équilibrée de la vie sociale devient une zone résidentielle, qui englobe une variété d'institutions et les deux lots de personnes de service culturel et communautaire quotidienne. Les zones résidentielles conçues pour une communication mutuelle entre les parties de la ville elle – même, ainsi qu'avec les quartiers industriels, du centre-ville et des points de distribution et d' arrêt de transport extérieur, espaces verts et ainsi de suite. En plus de tout ce qui précède, un élément important est le système de sentiers pédestres. Car il est grâce à eux que les citoyens peuvent accéder rapidement à l'intérêt de leurs visites de masse à des endroits situés dans la zone en question. Par conséquent, pour des raisons de sécurité nécessaires pour que ces avenues afin qu'ils aient un nombre minimal d'intersections avec les rues principales.

service de scène

À l'heure actuelle, toutes les institutions de services culturels et personnels se caractérisent par des degrés divers de la fréquence des visites. En conséquence, la classification suivante, selon laquelle il y a trois étapes a été mis au point. Considérons chacun d'eux en détail.

première étape

Ses membres comprennent le dispositif et les institutions, qui est visité quotidiennement par un grand nombre de résidents. Ces zones résidentielles – il jardins d'enfants, écoles, épiceries, ainsi que point de vente de produits de première nécessité, les cafés, les pharmacies, les installations de service public. Il est important de noter que la disponibilité des lieux donnés ci-dessus est de l'ordre de 350-500 mètres.

La seconde étape

Cette catégorie est traditionnellement considéré les institutions, qui sont visités avec une certaine périodicité. Ceux-ci comprennent les bibliothèques, les cinémas, les clubs, les centres sportifs, les organismes de santé et d'autres points de contact. Rayon disponibilité dans ce cas, est prise égale à 1000-1200 mètres. Cela permet à une vitesse moyenne de marche pour se rendre à leur destination en 15-20 minutes, sans utiliser des moyens de transport.

troisième étape

Le dernier groupe inclut les points dits d'utilisation occasionnelle. Cela signifie que les habitants de la ville visiter ces lieux moins que l'institution, décrite plus haut. Ces zones résidentielles – ce musées, des théâtres, des boutiques et des immeubles de bureaux, salles de concert, centres médicaux spécialisés, des installations sportives municipales.

indicateurs clés

Lors de la planification et la construction ultérieure des lotissements a utilisé un certain nombre de critères. Certains d'entre eux sont les indicateurs techniques et économiques majeurs suivants:

1. logement de densité (brut). Caractérisé par le nombre total de mètres carrés de zones habitées, qui représentent une zone hectare.

2. Densité du développement du logement (brut et net). Il représente le rapport en pour cent de la superficie occupée par des bâtiments, directement bâtiment habité. Cela ne comprend pas le territoire concerné par l'organisation des terrains de jeux, jardins d'enfants et les écoles, ainsi que des bâtiments de la nature culturelle et économique.

3. Densité (brut et net). Déterminé par le nombre d'habitants par 1 ha du territoire à l'étude du quartier. Il convient également de noter que la valeur caractéristique globale exprime la densité de la population par rapport à toute la zone du quartier résidentiel que l' on appelle. Ce rapport entre le nombre de personnes qui y vivent à un hectare zone remis en état. En ce qui concerne les petites villes de toute la zone appelée zone résidentielle, qui, à son tour, divisé en districts. Les grandes régions métropolitaines peuvent consister en tout un système de centres publics et administratifs et des sous-centres. Leur principale tâche est de manière efficace l' entretien des bâtiments, qui sont situés le plus éloigné du centre de la ville.

classification des bâtiments

Lorsque la planification des districts doivent tenir compte de nombreux facteurs. Par exemple, le nombre de la population visée, le développement des systèmes de zonage, les bâtiments de services de placement, la mise en page de conception de maisons et une carte de localisation.

Considérons ce dernier critère. Selon l'emplacement des bâtiments résidentiels par rapport à l'autre peut être divisé en quatre grands axes de développement: périmètre, minuscules et groupe mixte. Le premier type est caractérisé par un agencement des côtés longs de maisons le long de la rue, qui est limitée à la zone. Une caractéristique de cette tendance – la simplicité du remplissage architectural. Cependant, il y a plusieurs inconvénients: les chantiers de mauvaise communication et les rues, l'orientation défavorable au cardinal, à faible provetrivaemost. À son tour, une construction minuscule se distingue principalement la disposition parallèle des bâtiments par rapport à l'autre. Il vous permet de mettre chacun d'eux dans les mêmes conditions. Cependant, il souffre des rues de construction architecturales. construction de type de groupe est utilisé lorsque les différents quartiers de grande taille (environ 10 m). Emplacement des maisons dans de telles situations effectuées dans des groupes séparés, dans chaque forme une cour. Un tel arrangement a de nombreux avantages: excellente provetrivaemostyu, l'expressivité et la diversité de la simplicité architecturale.