Comment gérer la société de gestion? Comment créer une société de gestion?

La société de gestion est une personne morale qui est créée pour gérer l'immeuble. Ce type d'activité est devenue très populaire ces derniers temps. Comment la société de gestion? Aujourd'hui, il fonctionne dans l'intérêt des propriétaires d'appartements. Dans la liste des tâches comprend généralement fonctionnement et l'entretien des maisons de base de données (techniques et sanitaires). À ce jour, en vertu du Code criminel désignent toutes les sociétés de ce type, sans les diviser par destination et le type d'activité. Si vous voulez comprendre comment trouver une société de gestion, alors vous devriez garder à l'esprit que son but est de maintenir un niveau élevé des immeubles de propriété, ainsi que la surveillance de leur état technique.

Quel est le Code criminel dans une perspective différente?

Si l'on parle de la gestion de l'entreprise en termes du Code du logement, il est toute une organisation qui gère tous les appartements dans la maison, mais seulement s'il existe un accord compensatoire spécial avec leurs locataires. Autrement dit, le Code criminel est une autre société dans la liste de gestion, ainsi que le HOA, et d'autres base de données centrale.

Si nous parlons du point de vue organisationnel, il y a ce terme semble un peu différent. CC dans ce cas ne représente qu'un intermédiaire entre la base de données centrale et les gens qui service et contiennent la base de données centrale.

Sur le plan économique, la société de gestion est celui qui accumule MKD d'argent et les dépense pour la réparation, l'exploitation et l'entretien des bâtiments.

Quels types de sociétés de gestion d'actifs?

1. société d'exploitation réalise plus précisément les fonctions opérationnelles. Il contient une partie technique et sanitaire de la maison, agissant sous contrat écrit qui est signé avec les propriétaires (si elle est gérée par le propriétaire), les sociétés de gestion (fonctionne si la société de gestion) ou les propriétaires (si elle est gérée par cette société).
2. La société de gestion ne concerne que les fonctions de contrôle dans des blocs d'appartements, ce qui signifie qu'il ne contient pas leur partie technique et sanitaire, n'est pas responsable des services publics. Afin ont été effectués pour ces services, MC a signé le contrat correspondant avec d'autres sociétés.
3. société traite hybrides non seulement avec la gestion des immeubles d'habitation, mais aussi le maintien de bon état technique et sanitaire.

Comme les premières sociétés de gestion ont été créées?

En 1921, nous avons commencé à créer les soi-disant associations de logement, qui ont été prises sous son contrôle les bâtiments les plus municipalisé. Ils, en fait, sont devenus des pionniers dans le département du logement. Dans les quinze ans, la majorité (90%) de tous les immeubles d'habitation régis par ces partenariats. sociétés de gestion modernes sont apparues relativement récemment (en 2005), puis ils ont été appelés organisations.

Ouvrez la société de gestion

Depuis cette époque, comme en 2006, la Russie a adopté une loi sur la possibilité de choisir la forme de gouvernement de la propriété, les sociétés de gestion privées sont devenus très populaires. Aujourd'hui, de plus en plus de gens souhaitent apprendre à ouvrir la société de gestion, parce qu'il n'apporte que beaucoup de profit, mais il a une forte concurrence.

les étapes du Code criminel d'ouverture

1. Si vous êtes intéressé par la façon de créer une société de gestion, vous devez l'enregistrer au format Société ou LLC. De plus, vous aurez besoin d'obtenir des licences importantes avec lesquelles votre entreprise sera en mesure de gérer les immeubles d'appartements. Rappelez-vous que vous aurez toujours à traiter avec différents responsables et structures administratives, pour obtenir les contrats et documents pertinents.
2. En règle générale, le bureau de la société de gestion est le plus ouvert dans la maison où vous conduirez. Pour créer un environnement de travail, il est nécessaire de mettre en place une ligne téléphonique, mettre la bonne technique.

   

3. Si vous ne savez pas comment gérer la société de gestion, puis ici il est important de se rappeler d'acquérir la quantité nécessaire de l'équipement pour les travailleurs. De plus, il est impératif de prendre le travail de l'ingénieur, qui versé dans la façon de fonctionner correctement la maison. La plupart des employés doivent être certifiés, bien que les répartiteurs et les concierges peuvent être homme du métier. travail de Dispatchers doit changer et l' horloge, ce qui devrait prendre soin.
4. Il ne faut pas espérer que votre entreprise sera en mesure de couvrir immédiatement leurs activités beaucoup de maisons. Comment gérer la société de gestion, alors? D'abord, vous devez commencer par une seule maison. En même temps, si vous travaillerez en toute bonne foi, les bonnes critiques sur les locataires que vous êtes la meilleure publicité, et également gratuit. Ensuite, vous serez en mesure de développer à l'avenir.

Comment enregistrer une société de gestion?

1. Tout d'abord, vous devez savoir qu'il n'y a pas besoin de capital initial, vous pouvez faire du capital autorisé sous la forme de votre propriété (pas plus de 20 mille) pour l'enregistrement du Code criminel.
2. l' enregistrement de l' État exige plusieurs documents qui doivent signer le fondateur (s). Dans le cas où la société de gestion crée un fondateur unique, il doit être enregistré comme une LLC.
3. Pour l'ensemble des documents nécessaires pour ajouter une lettre de garantie d'un homme qui appartenait autrefois à la salle où sera votre bureau. Il y a lieu de relever que la prémisse fait référence à la création de l'organe exécutif. Il est également nécessaire d'ajouter une copie du certificat de propriété. Si vous prenez une chambre à louer, vous devez ajouter plus, et une copie de l'accord de location.
4. Déclaration nécessairement un acte notarié. En même temps, vous devrez ouvrir un compte d'épargne ou compte chèque à la banque et le mettre la moitié du capital autorisé. Dans l'année, vous aurez besoin de faire et une seconde partie.
5. Il est très important d'examiner soigneusement l'adresse légale. Seulement dans ce cas , vous ne serez pas à vous soucier de la façon de gérer la gestion entreprise.

contrôle judiciaire

Comment gérer la société de gestion en vertu du Code civil de la Fédération de Russie? Du Code criminel devrait travailler, coordonner leurs actions avec la gestion des contrats de bâtiments d'habitation. Il est signé de telle sorte que cette société gère la maison que pour une certaine période de temps.

À ce jour, la création de la société de gestion est la façon la plus commune et populaire pour maintenir les immeubles d'appartements dans l'ordre et la propreté, ainsi que de garder une trace de leurs caractéristiques techniques et sanitaires. Si la gestion de l'immeuble prend le Code criminel, il doit signer un accord avec chaque propriétaire des locaux dans la maison. De plus, les propriétaires ont cinquante pour cent des voix au cours des questions importantes liées à la maison.

Puis-je acheter une société de gestion?

Bien sûr, cela est possible si vous ne voulez pas commencer la chose depuis le début. Mais pour que tout se passe bien, vous devez vous rappeler quelques règles importantes:

1. Très étudier soigneusement tous les documents d'acquisitions futures. Il est important d'inviter à l'inspection des professionnels expérimentés, y compris les avocats.
2. Portez une attention particulière à la présence ou l'absence de fonds propres de l'entreprise.
3. Assurez-vous de demander un document sur la société de gestion du personnel.
4. Vérifiez si tous les documents internes nécessaires.