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Comment choisir une maison pour la résidence permanente?

Celui qui a décidé de quitter la région métropolitaine et de vivre en permanence à l'extérieur de la ville soulève immédiatement la question suivante: "Quelle maison est préférable de choisir?"

Après tout, il y a trop de nuances sur cette question, qui devraient être prises en compte avant de quitter les murs du gratte-ciel. Dans ce cas, vous devez choisir correctement le terrain, son emplacement, ainsi que déterminer la taille de la résidence de votre pays.

Est-ce qu'il vaut la peine de bouger?

Même avant que les murs de l'appartement ne restent, il faut répondre à la question: «Quels sont les principaux objectifs de ce déménagement, et les conditions extérieures à la ville seront-elles confortables pour tous les membres de la famille?» Ce n'est qu'avec cette approche que l'achat réussira et répondra au maximum.

Ceux qui ne demandent pas comment choisir la bonne maison, et se déplacer uniquement sur les émotions, peuvent plus tard faire face à divers problèmes. Il s'agit d'embouteillages constants sur le chemin du travail, et d'un éloignement important de l'école, de la maternelle ou du magasin le plus proche. Et seule une compréhension claire de votre objectif aidera le nouveau colon à éviter de perdre de l'argent, des nerfs et du temps. Il faut comprendre que le déménagement de la ville est un processus très important. Il modifie le style de vie de la famille et impose également des charges supplémentaires et certaines obligations au propriétaire de la maison. Entre autres choses, cet événement est très coûteux. Cela concerne l'acquisition, la construction et d'autres services publics. C'est pourquoi ceux qui ont décidé de s'échapper de la mauvaise écologie de la ville et de se joindre à la nature, tout d'abord, étudient attentivement le sujet, qui répondra à la question «Comment et quelle maison choisir pour la résidence permanente?».

Achat ou construction?

Quoi de plus préférable pour ceux qui ont décidé de vivre dans le pays? Construire dans ce cas la maison à partir de rien ou pour se préparer? Il n'y a pas de réponse unique à cette question. Cependant, beaucoup de gens préfèrent toujours construire. Ceci s'explique par le fait que l'argent de dépenser progressivement pour eux est l'option la plus rentable.

Mais dans ce cas, il faut tenir compte de l' activité sociale et de l'âge des futurs propriétaires. Par exemple, il est préférable que les personnes âgées achètent une maison déjà préparée. L'érection du logement pour eux sera un test difficile.

Selon les experts, ne commencez pas à créer des natures émotionnelles et créatives, qui ont une forme de rémunération non permanente. Pour eux, ériger une habitation peut devenir un processus sans fin.

Test préliminaire

Beaucoup de gens décident de déménager, mais en même temps ils continuent à juger la vie en dehors de la ville selon les normes d'un appartement confortable. Comment, dans ce cas, ne pas se tromper?

Les experts conseillent même avant de déménager pour essayer de vivre temporairement dans une maison louée. Cette période peut durer de deux mois à six mois. Ce n'est qu'après l'expiration de la période spécifiée qu'il sera enfin clair si la famille est satisfaite d'un nouveau lieu de logement.

Terrain

Contrairement à un appartement de la ville, pour une maison de campagne devrait être attribué un certain territoire. Il convient de garder à l'esprit que ce site sera encore amélioré et traité. À cet égard, avant d'acheter, les futurs propriétaires fonciers devraient évaluer correctement et peser leurs forces.

Lieu:

Comment choisir la bonne maison? Même avant d'acheter un bâtiment fini ou un terrain sous celui-ci, vous devez vous orienter soigneusement sur le terrain. Après tout, la qualité et le confort de la vie de banlieue dépendront en grande partie de l'accessibilité du transport et de l'infrastructure environnante du village. Pour ce faire, les futurs propriétaires doivent déterminer où se situent les écoles, magasins, jardins d'enfants et hôpitaux les plus proches. Tout le monde devrait penser à cette question, sinon la famille n'aura ni la force ni le temps d'admirer la nature, car toutes seront consacrées à résoudre les problèmes les plus urgents.

Taille

Comment choisir une maison privée? Les futurs propriétaires doivent décider quelles salles devraient être dans leur maison et en quelle quantité. Cela déterminera la zone de la maison.

Combien de chambres a besoin la famille? Leur nombre dépend directement du nombre d'habitants de l'habitation. Ainsi, une famille qui élève deux enfants aura besoin d'une chambre pour les parents, d'un salon et d'une chambre pour chaque enfant. Il est impossible d'imaginer une maison sans cuisine. Récemment, il est souvent combiné avec le salon. Il y a des avantages à cette solution. Après tout, il vous permet d'obtenir une chambre assez spacieuse, qui a une fonctionnalité étendue. Cependant, ceux qui n'aiment pas que le salon n'est pas toujours en ordre, il y a de l'odeur et de la fumée, il vaut la peine d'organiser la cuisine séparément.

Comment choisir une maison privée, afin que tous les membres de la famille soient à l'aise et à l'aise? Pour ce faire, faites attention au nombre de salles de bains. Leur nombre est déterminé en fonction du nombre de membres du ménage. Ainsi, une famille composée de quatre personnes aura une seule salle de bain. Bien que, si vous le souhaitez, vous pouvez équiper un autre, qui aura une petite taille. Fondamentalement, ils doivent avoir un toilette et un bain, un lavabo et une machine à laver. La deuxième salle de bain au lieu d'une baignoire est équipée d'une cabine de douche.

Le couloir ou le couloir dans la maison ne devrait pas prendre beaucoup d'espace. Mais en même temps, il doit y avoir de la place ici. Après tout, cette zone devra mettre un cintre ou une armoire pour les chaussures et les vêtements de dessus.

Dans une maison avec chauffage individuel, il doit y avoir une pièce destinée à la chaudière. Habituellement, il est situé au sous-sol ou au rez-de-chaussée. Ici, une colonne est installée, des équipements qui fournissent de l'eau du puits, un réservoir qui sert de réservoir de stockage, etc.

Presque toutes les maisons privées ont une véranda. Il est situé en face de la façade principale et se trouve à proximité du salon et de la cuisine. La superficie d'une telle extension dépend de la taille de la maison. Souvent, un porche est relié à la véranda. Mais cela peut aussi être individuel. Il est souhaitable de glacer le porche. Dans ce cas, il aura la fonction du vestibule.

Tous les autres locaux de la maison sont fournis à la demande des propriétaires. Cela pourrait être un bureau, des chambres d'hôtes, etc.

Quel est le domaine d'une telle maison privée? Sans corridors entre les pièces, il sera d'environ 140 mètres carrés, y compris:

  • La chambre des parents est de 15-20 mètres carrés. M;
  • Chambres pour enfants – 2 x 12 mètres carrés. M;
  • Salon – de 25 à 30 mètres carrés. M;
  • Cuisine – de 15 à 20 mètres carrés. M;
  • Salle de bains – 5 mètres carrés. M;
  • Couloir – 6 mètres carrés. M;
  • Chaudière – de 6 à 10 mètres carrés. M;
  • Véranda – de 15 à 20 mètres carrés. M;
  • Porche – 4 mètres carrés. M.

Nombre d'étages

Choisissez une maison pour la construction ou achetez une par une, seul le nombre de pièces est impossible. Il est également nécessaire de déterminer son niveau. Bien sûr, avec une zone limitée du site sur il est tout à fait logique de regarder une maison plus haute. Au deuxième ou au troisième étage, il sera possible de placer les locaux pré-planifiés. Cependant, souvent, la construction d'une telle maison n'est qu'un hommage à la mode existante. Après tout, beaucoup croient que plus l'habitation est élevée, plus elle est belle.

Par ce critère, quelle maison devrais-je choisir? Bien sûr, le logement à un étage est principalement construit lorsqu'il n'y a pas trop de pièces, et ils ne disposeront pas de vastes zones. En outre, peu de propriétaires occuperont leurs terres avec une seule maison.

Mais il faut garder à l'esprit que le logement à un étage est idéal pour les personnes âgées qui ont du mal à monter constamment dans les escaliers. En outre, il est beaucoup plus facile de réparer ou d'ajouter des pièces supplémentaires à la maison. Pour les fans de considérer toute l'option vers le bas avec plusieurs étages, cela n'entraînera aucun plaisir. Après tout, en règle générale, dans les colonies de banlieue, les maisons sont construites sur un petit territoire et sont situées les unes à côté des autres. Par conséquent, depuis le deuxième étage, vous ne pouvez admirer que les toits des bâtiments voisins et des jardins d'autres personnes. Et au contraire. Pour la vue depuis les fenêtres du premier étage, les propriétaires eux-mêmes sont responsables. Dans le même temps, ils ont la possibilité de décorer leur site d'une manière originale ou de briser un jardin pittoresque.

Certains avantages ont des maisons avec plusieurs étages. Par exemple, toute leur zone peut facilement être divisée en zones. Au deuxième étage, dans ce cas, en règle générale, il y a des salons et des salles de bains. Le premier est assigné à la cuisine, au salon, à la salle à manger et à l'étude.

S'il y a un sous-sol, vous pouvez placer non seulement une chaufferie, mais aussi un garage. Cependant, cette dernière option n'est pas toujours pratique en raison de la présence d'une odeur d'huile, d'essence et d'autres substances nocives qui entreront inévitablement dans la maison.

Et s'il y a envie de profiter des logements d'un étage et de deux-trois étages en même temps? Dans quel cas, quelle maison choisir? Pour répondre à tous les désirs des futurs propriétaires, ils devront regarder la structure qui a le sol au grenier. Il a une construction plus légère de cloisons, mais en même temps, il permet d'organiser de nouvelles pièces. L'avantage de cette solution est également l'utilisation la plus efficace de la zone utile de l'espace grenier.

Parfois, l'option la plus correcte pour ceux qui ne savent pas choisir une maison est l'acquisition ou l'érection de bâtiments, dont différentes parties ont des différences dans le nombre d'étages. Cette solution vous permet d'équiper le jardin de toit en "fond", la zone d'été ou de le faire simplement une pelouse verte.

Types de maisons

L'un des paramètres de l'habitation est sa fiabilité. Après tout, la personne qui effectue l'achat ne veut pas que les murs de sa maison deviennent craqués après un certain temps, et les dessins ont progressivement perdu leur capacité de support. Et cela est principalement influencé par les matériaux de construction à partir desquels la structure est érigée. Qu'il soit fiable et a servi ses maîtres depuis de nombreuses années, comment choisir une maison? Les types de maisons diffèrent en fonction du matériau utilisé pour construire les murs. Et pour naviguer dans la variété de l'immobilier proposé, vous devez savoir qu'il existe quatre catégories principales de logements. Parmi eux, le cadre et le bois, en béton cellulaire et en brique. Examinons ces catégories plus en détail. Cela aidera à déterminer comment choisir une maison.

Les avantages des maisons et les faiblesses de chacun de ces types devraient également être mieux compris par les futurs propriétaires. Considérez ces critères.

Maisons préfabriquées

Cette catégorie comprend des structures qui sont construites à l'aide d'un profil en métal ou d'une planche bordée. De ces matériaux, un cadre est réalisé. C'est une carte ou un profil réunis verticalement et horizontalement. En plus des côtés intérieur et extérieur, le cadre est cousu avec des plaques, par exemple, GSP ou GVL, ou des panneaux. L' espace intérieur obtenu est rempli d'un réchauffeur.

Cette technologie est très fréquente. En règle générale, cela s'applique aux bâtiments avec un cadre en bois. Cette catégorie est particulièrement pertinente pour ceux qui ne savent pas comment choisir une maison pour une dacha. Après tout, l'avantage principal d'un tel bâtiment est son bon marché. En tant que maison permanente, cette option est considérée par les familles dont le budget est limité. Aux qualités positives de la maison-cadre, on peut attribuer sa résistance sismique. Avec le montage correct de la structure de support, il est capable de résister à un séisme jusqu'à 9 points. Très abordable et la réparation d'une telle maison. Après tout, les planches et les dalles sont facilement remplacées par d'autres.

Ceux qui s'intéressent encore à la façon de choisir une maison, il vaut la peine de connaître les faiblesses de la structure du cadre. Ils comprennent:

  1. Courte durée de vie. Quinze ans après l'achèvement de la construction, la maison-cadre nécessite des réparations esthétiques ou majeures. C'est pourquoi, avant d'acheter, vous devrez demander au propriétaire quel est l'âge du bâtiment.
  2. Risque élevé d'incendie. Au cours de la construction des châssis, des matériaux inflammables sont utilisés. C'est pourquoi, avant d'acheter une telle habitation, vous devriez savoir de quelle matière il a été construit et si les murs ont été traités avec des ignifugeants.
  3. Faible résistance aux moisissures et aux champignons. Pour éliminer ce problème, l'arbre doit être traité avec des composés spéciaux. Cependant, les vendeurs peu scrupuleux de moisissures et de moisissures peuvent se cacher sous le parement.
  4. Légère résistance. Cela permet de briser simplement le mur.
  5. La possibilité de répandre des rongeurs et des insectes. Ils peuvent s'installer entre la gaine et détruire systématiquement le cadre.

Maisons en bois

Cette catégorie comprend les bâtiments dont les murs sont en bûches ou en bois. Habituellement, les matériaux de conifères en bois sont utilisés à ces fins, dont les leaders parmi les épicéas et les pins.

Pour ceux qui essaient de comprendre la question de la façon de choisir une maison, les avantages des maisons à partir du bois et des grumes doivent être connus sans faute. Et ils sont les suivants:

  • En état de bas prix;
  • Compatibilité écologique (le bois ne libère pas de substances nocives);
  • La perméabilité à l'air, qui s'exprime dans le fait que, dans une telle maison, les parois «respirent», c'est-à-dire n'interfèrent pas avec la circulation naturelle de l'air;
  • L'esthétique (les chalets des bûches et des poutres sont très attrayants);
  • Faible indice de conduction du son et de la chaleur (les murs en matériaux de conifères protègent l'habitation des bruits extérieurs et conservent parfaitement la chaleur).

Ceux qui se demandent comment choisir une maison, il vaut la peine de connaître les faiblesses des bâtiments en bois. Cela concerne principalement la durée de vie indéfinie du bâtiment. Après tout, l'arbre nécessite un traitement constant du champignon. Si cette règle n'est pas observée, la maison perdra son aspect attrayant et servira beaucoup moins.

Un autre inconvénient de cette structure est la faible qualité du matériau récemment offert sur le marché de la construction. Après tout, aujourd'hui, tout le monde ne se préoccupe que de faire un profit, ce qui affecte la vie de la maison. Il convient également de rappeler que le bois est un matériau hautement inflammable. Non seulement les brûlures, mais aussi la combustion.

Maison de béton cellulaire

Ce produit est fabriqué à l'aide d'un astringent (citron ou ciment). En outre, il contient de l'eau, du sable fin et un agent moussant. Et avant de répondre à la question "Comment choisir une maison?", Les avantages et les inconvénients de ces bâtiments devraient également être considérés. Parmi les avantages d'une maison en béton cellulaire se trouvent les éléments suivants:

  • Baisse relative par rapport aux maisons en briques;
  • Sécurité incendie;
  • Résistance à la formation de moisissures;
  • Caractéristiques d'isolation thermique et acoustique élevées.

Cependant, toutes les propriétés ci-dessus dépendent directement de la marque des blocs. Plus il est élevé, pire les avantages de la structure.

Il existe des inconvénients dans de telles maisons. Ils se manifestent comme suit:

  • En une courte période d'opération (10 à 30 ans pour les blocs à pores ouverts et jusqu'à 100 ans – avec des objets fermés);
  • Faible résistance mécanique (ce défaut se manifeste, par exemple, dans les moments où le propriétaire conduit des chevilles simples dans le mur, tombant après une charge considérable);
  • Grande absorption d'eau (en béton cellulaire à pores ouverts, ce chiffre est de 35%);
  • Absence de circulation d'air naturelle.

Maison de brique

Ce dernier est la quatrième catégorie de bâtiments. Il comprend le bâtiment, dont les parois sont construites en argile, en céramique ou briques de silicate. Pour ceux qui décident sur la façon de choisir une bonne maison, vous devriez envisager cette option. Les structures de briques ont un haut degré de fiabilité. Il est plus probable, et attire les acheteurs et les développeurs potentiels.

Obtenez des conseils sur la façon de choisir une maison de résidence permanente peut être basée sur des informations que la brique est matériel, testé depuis longtemps. Cependant, les moyens d'acheter ou construire une maison est en mesure de ne pas tout le monde. Après une brique très cher.

Celui qui se demande comment choisir une maison, il est nécessaire d'examiner tous les avantages de ce matériau de construction. Ceux-ci comprennent:

  • la force, à savoir la capacité à percevoir de grandes charges de compression;
  • sécurité incendie;
  • la fiabilité;
  • durabilité (durée de vie des maisons en briques jusqu'à 100 ans);
  • facilité d'entretien.

Les inconvénients des maisons en briques comprennent leur coût plus élevé. Après tout, le marché immobilier ces installations sont les plus chers. Ainsi, dans les mêmes conditions pour le même prix, vous pouvez acheter une maison à ossature, avec une superficie de 150 mètres carrés, et une brique à 70-80 mètres carrés. m.

Celui qui rêve d'une maison en toute sécurité, il est conseillé de prêter attention à keramoblok relativement récente. Ce matériau est l'alternative moderne à la brique. Dans sa structure est aussi l'argile. Cependant keramoblok n'est pas normal, et des céramiques poreuses. Dans sa fabrication, l'argile est ajoutée, de fines copeaux de bois qui brûle lors de la cuisson. Il vous permet de créer des micropores, ce qui augmente les propriétés isolantes du matériau.

La structure interne est telle structure keramoblokov de multitranches qui est capable d'augmenter encore la protection contre la perte de logements de chaleur et dans la pénétration du bruit de la pièce. Cependant keramoblok plus fragile que la brique, et a un coût plus élevé.

Donc, les gens qui décident d'acheter une maison pour un usage permanent, devraient décider eux-mêmes comment choisir une maison et ce qu'elle devrait être. Pour chacune des options proposées sur le marché immobilier peut avoir ses avantages et ses inconvénients.

En outre, lors de l'achat, s'il vous plaît noter que la maison n'est pas le seul bâtiment sur le site. Il doit encore se trouvent des hangars et des garages, des belvédères et des bancs, ainsi que d'autres bâtiments auxiliaires. Il est essentiel que tout cela était un ensemble stylistique commun et se complètent mutuellement.