L'acte de réception et de transmission appartement: les caractéristiques

L'acte de réception et de transmission appartement est un document qui atteste du fait du transfert de la propriété en vertu d' un contrat pour la vente de biens immobiliers entre particuliers. la transmission de l'espace fait la responsabilité d'une autre personne a également confirmé par la compilation d'autres documents similaires. Avant de signer la loi sur le transfert du logement la responsabilité de la sécurité de l'appartement est l'ancien propriétaire et la société de construction. Le contenu des actes, en fonction des caractéristiques du logement et la situation peut être différente.

En cas de succès, la transaction lorsque le contrat enregistré d'achat – vente et est entre les mains d'un nouveau certificat de propriété est de ne laisser passer que la dernière étape – de signer l'acte de transfert de l'appartement. En règle générale, le contrat établi les conditions de la libération physique et juridique de la salle (si le vendeur n'est pas émis avant la transaction).

Depuis un certain temps contrat de gens à vendre l'appartement est obligé de se retirer de l'enregistrement et la libération de leur propriété espace de vie. Par la suite, les deux parties de la transaction doivent se présenter à l'appartement, où le vendeur fournit un reçu de paiement de loyer, l' électricité, le téléphone et autres paiements au moment du départ.

En l'absence de réception du loyer est calculé montant approximatif avant la libération effective de jours. Juste avant de signer l'acte d'acceptation et le transfert des locaux d'habitation, l'acheteur peut procéder à la vérification des autorités compétentes sur la présence de dettes. En l'absence de différences et les différends en la remise des clés à l'acheteur par le vendeur, après quoi les parties signent le document.

Il y a aussi un autre système. La signature de l'acte de cession et la vente de contrat de logement sont réalisées simultanément, puis en même temps que tous les documents remis lors de l'inscription. Dans une telle situation, l'acheteur risque un peu.

Il est nécessaire d'expliquer pourquoi , avant signera l'acte de réception et de transmission appartements, responsable de l'appartement et sa sécurité est le vendeur, puis après la signature, l'acheteur. Dans le cas où il y a un incendie ou une inondation, à la charge sera la signature de la responsabilité du vendeur, et si quelque chose se passe après, la réponse à cela est déjà l'acheteur. Sans un certificat signé, certaines autorités (par exemple, la Chambre de l'enregistrement de la région de Moscou) ne même pas accepter les documents, donc ne reste plus qu'à espérer que le vendeur serait un honnête homme, et que pour la période d'enregistrement des documents il n'y aura pas d'événements extraordinaires.

Aujourd'hui, il n'y a pas un seul acte de transfert de l'échantillon, mais, en dépit de quelques différences dans la forme du contenu d'un document, son sens reste le même. L'acte de réception et de transmission des appartements doit comporter les mentions obligatoires suivantes: lieu et la date du document, les données sur les acheteurs et les vendeurs, l'adresse exacte de l'appartement à vendre un élément que le client satisfait à la condition de l'appartement.

L'acte d'appartements de réception et de transmission permet à une personne de vendre une maison, afin d'éviter des réclamations non fondées qui peuvent lui apporter un acheteur.

Lors de la vente d' un appartement meublé est nécessaire avant la signature du contrat pour faire un inventaire complet des meubles restant dans la chambre. Et juste au moment où la réception du logement vérifier la disponibilité du bien en vertu de l'accord.

En général, le transfert de propriété des mêmes contrôles de nom du Code civil, qui stipule que la procédure est effectuée signée par les parties sur l'acte de cession ou tout autre document. L'obligation du vendeur de transfert est considérée comme satisfaite au moment de la signature du document sur le transfert ou acte.