Entrer dans la maison en fonctionnement: étape par étape

Pour utiliser les bâtiments construits / reconstruits à d'autres fins doivent obtenir l'autorisation d'entrer dans la maison en fonctionnement. Elle confirme l'achèvement de tous les travaux de construction, ainsi que le respect des exigences de construction de l'Etat des dispositions du code de l'urbanisme et des règlements.

Résolution sur la mise en service d'un immeuble

Comme cela a été dit plus haut, ce document confirme l'achèvement des travaux de construction sur le site. La portée des travaux est tel que spécifié dans le projet et l'autorisation de leur performance.

Article 10 (n. 1) GRK précise que les bâtiments, dont la construction n'a pas été achevée, sont considérés comme des objets de la construction inachevée. Tous droits doivent être enregistrés. Et si la construction de bâtiments à plusieurs étages n'a pas été achevé, il ne peut pas être utilisé à sa destination. Pour ce faire, procéder à la mise en service d'un immeuble en fonctionnement. Ce ne fut qu'après la réception des titres concernés peut être effectuée propriétaires d'établissement.

La loi exige également de réaliser une enquête de l'objet par une commission spéciale, si la construction ne sont pas fournies Gosstroynadzor.

réception du papier

Selon les règles du code de l'urbanisme, ainsi que les dispositions de la loi fédérale №131, la délivrance d'un permis pour la reconstruction / construction et mise en service de l'installation, située sur le territoire de peuplement urbain, effectué par l'administration locale. Pour cette partie prenante se réfère à l'organisme habilité qui lui a délivré les papiers pour la construction du bâtiment.

L'application et ses annexes

Code de l'urbanisme établit la liste des titres requis le demandeur, est utilisé pour entrer dans la maison en service. Documents à fournir par le sujet, comme suit:

1. Déclaration.
2. papier Constitutive sur place.
3. élaboration du plan de développement.
4. Permis de construire.
5. L'acte d'acceptation. Ce document est disponible dans le cas des travaux prévus par le contrat.
6. Sécurité certifiant le respect des exigences de construction des règlements techniques. Il est signé par le développeur.
7. structures du régime de l'emplacement, les bâtiments reconstruits ou réparés et enfilées communications techniques et de l'organisation de la planification du territoire. Ces documents sont également signés par le développeur.
8. Document de certification du respect des conditions techniques du bâtiment. Ils sont certifiés par les représentants des entreprises engagées dans l'entretien des réseaux de communication techniques.
9. Conclusion gostroynadzora Commission (si la procédure correspondante est prévue pour l'objet). Ce document indique la conformité de la construction des exigences du projet et des règlements techniques, y compris en ce qui concerne les paramètres de l'équipement des dispositifs comptables et l'efficacité énergétique. Pour les objets individuels est en outre prévu la conclusion de la commission de contrôle de l'environnement.

Fournir des services d'ingénierie

Pour mener à bien la mise en service d'une maison d'habitation, vous devez l'équiper. Tout d'abord, nous parlons de la pose des réseaux d'ingénierie. Entrer dans la maison en opération est effectuée en présence de systèmes prêts à l'emploi:

• Approvisionnement en eau – la construction doit être reliée à la ligne locale ou centrale. Dans le premier cas, il peut être un puits ou un forage.
• Alimentation électrique – les lignes électriques doivent être installés, mis en œuvre connexion.
• Eaux usées – les spécificités de connexion dépendra de l'endroit où la maison est située. opération entrant peut être effectuée dans la campagne ou dans la ville. Dans le premier cas, en règle générale, il n'y a pas de système d'égouts centralisé. Pour chaque construction appropriée système autonome. Dans le système d'égouts de la ville est centralisée.
• Chauffage – le choix du système dépend aussi de l'emplacement. En règle générale, dans les banlieues de gaz utilisé, four, le chauffage de la chaudière.

Tout aussi important est l'accès facile à la structure. Cela peut être l'asphalte ou d'une route de gravier.

SGF

Entrer dans la maison en opération est effectuée par une commission spéciale. Pour exclure toute réclamation à la construction doit se conformer à certaines règles. La première étape est de visiter la Chambre cadastral à l'emplacement d'adresse de l'objet à provoquer l'ingénieur de clarifier les frontières existantes et la fixation du fait de la construction des bâtiments. Dans la maison en même temps doit déjà être des fenêtres présentes, les portes, le toit, porche, ponts de sol.

Entré à la commission, vous devez présenter une demande à l'autorité territoriale. Ci-joint un permis de construire, et constitutif de papier sur place.

Dans le département de l'urbanisme doit fournir une déclaration sur l'enquête, la construction du passeport. Dernière plaque ingénieur cadastral. L'organe exécutif de la nécessité de prendre une liste des institutions avec lesquelles il est nécessaire de coordonner la documentation. Pour contrôler les structures incluent notamment le feu, le gaz, le service électrique.

Après avoir reçu l'approbation pour la mise en service de la maison, après avoir acquitté les droits prescrits pour la mise en œuvre de l'enquête, tout le papier est introduit dans le service d'urbanisme.

nuances importantes

La période d'attente pour les spécialistes, qui effectueront l'inspection et la mise en service de la maison, il est conseillé de contacter le registre d'État unifié de réception d'une demande restrictions, les arrestations et les servitudes sur le terrain. Lors de la réception du passeport cadastral est nécessaire de vérifier soigneusement toutes les données. En cas de divergence ou d'erreurs doivent immédiatement contacter le fonctionnaire compétent. Un must à visiter est le Comité de urbanisme et d'architecture. Dans ce corps sont disponibles:

1. Les documents juridiques sur le site.
2. Extrait de l'État registre unifié de l'absence de restrictions, les arrestations et la servitude.
3. Permis de construire.
4. Le plan d'arrangement d'objets dans la zone au moment du traitement.
5. Projet.

Après avoir reçu tous les documents nécessaires accepté de se rendre l'administration locale. Il est exposé écrit. Ensuite, vous devez revenir à la Ville Département de la planification. Nous devrions écrire une déclaration finale au sujet de la mise en installations d'exploitation.

Si, après avoir vérifié les documents soumis est détecté des défauts et des erreurs dans un mois, vous pouvez prendre l'acte. Après cela, tous les documents sont dans le BTI.

version simplifiée

L'essence de cette approche est la simplicité de la phase préparatoire. Cette procédure ne concerne pas la surveillance. Pas besoin de négocier un ensemble de papiers avec des structures différentes. Aide-mémoire pour la saisie de texte simplifié et traditionnel dans la même opération.

La personne concernée est également nécessaire de visiter le département de l'urbanisme de l'administration locale. Tous les documents collectés sont transférés aux employés concernés. Ils les vérifier, puis un mois plus tard, rendre une décision. La déclaration sera satisfaite si, conformément à la structure de la documentation seront construits et reliés à des services publics.

Pour ce faire, les autorités viennent sur le site et l'inspecter. Compilé par les résultats du certificat d'inspection sera suffisant pour pénétrer dans les installations en service.

base normative

Conformément à l'article 48 (p. 3) GRK, pour les activités de construction ou de reconstruction il n'y a pas besoin de développer et de coordonner le projet. L'article 54 du Code prévoit des cas où Gosstroynadzor pas nécessaire.

En particulier, il ne satisfait en ce qui concerne les installations de logement individuel. Code de l'urbanisme, à l'article 8 (p. 4), prévoit la possibilité de procédures d'entrée simplifiées pour les installations en fonctionnement. Les mêmes particularités de norme sont expliqués obtenir les documents nécessaires. Lors de la construction d' un bâtiment à partir de zéro nécessite plan cadastral et du papier sur place. La dernière à être présentent des caractéristiques d'usure.

conclusion

La structure d'entrée de processus en opération prend du temps et prend du temps. Des difficultés peuvent survenir au cours de la phase de négociation avec les autorités en valeurs mobilières de surveillance.

Pour entrer dans la maison en opération, exiger un certificat de conformité aux installations sanitaires, la construction, les normes environnementales. Ces documents sont signés par l'ingénieur responsable de la construction. document requis est un certificat de conformité à la réglementation incendie.

La procédure simplifiée soulage le sujet intéressé de nombreuses randonnées dans le contrôle de l'organisation. Cependant, dans tous les cas, la construction de l'enquête devrait être menée par des représentants de l'administration locale.

Une attention particulière est accordée à la construction d' équipements d' ingénierie et de communications techniques. La maison devrait être de l'eau, l'électricité, l'assainissement, le gaz est connecté (le cas échéant). Après être entré dans l'opération de la maison peut être effectuée normalement. Propriétaire en même temps vous devez enregistrer le titre du bâtiment. Après avoir reçu le certificat, le propriétaire peut être effectuée avec la construction d'une transaction légale.