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marché secondaire du logement: les avantages et les inconvénients

Acquisition de biens immobiliers pour la plupart des gens est un événement essentiel qui nécessite une formation et des connaissances. Après avoir recueilli le montant d'argent nécessaire, le propriétaire potentiel commence à spéculer sur ce qu'il veut exactement acheter un logement sur leur propre « sang »? Que préférez: l'investissement sredst dans un nouveau bâtiment en construction avec de nouvelles perspectives pour un appartement nouvelle mise en page? Ou aller au marché secondaire du logement, où obtenir les « mètres » chéris peuvent être aujourd'hui?

La solution de cette question dépend des besoins de l'achat de biens immobiliers et les fonds investis. Par exemple, si la question du logement ne devrait pas globalement, nous pouvons envisager d'investir dans une nouvelle maison en construction. Et si l'appartement dont vous avez besoin aujourd'hui, option plus fiable serait d'investir sur le marché secondaire. Quels sont les avantages et les inconvénients du logement secondaire?

avantages

– Le prix relativement bas. Bien entendu, le « Khrouchtchev » donnera un logement d'actualisation dans le nouveau bâtiment.
– Situation. Dans de nombreuses villes, le marché secondaire du logement occupe une grande niche, vous avez toujours la possibilité de choisir l'option qui vous intéresse dans la région et la maison.
– Réparation. Lors de l'achat d'un vartiry il peut immédiatement faire des réparations, le cas échéant. Il n'y a pas de risque que le retrait aura lieu à la maison, dans un nouveau bâtiment. Ou bien, vous pouvez vous déplacer dans un appartement dans le même état dans lequel il a été acheté – la réparation peut attendre.
– Hypothèque. Prenez un prêt sur le marché secondaire beaucoup plus facile.
– Les voisins. Il est l'occasion de se familiariser avec ceux qui ont à faire face à l'avenir et de communiquer tous les jours.
– Expansion. Certains clients optent spécifiquement pour « Khrouchtchev » et acheté quelques appartements sur un ou deux étages adjacents, sur une colonne montante, tuant, ainsi, « deux oiseaux avec une pierre. » Avoir au même parcage autant dans la nouvelle maison, et peut-être plus. Et peut également choisir la maison qui répond le mieux à leurs besoins sur place.

En dépit de tous les avantages ci-dessus de l'appartement, le marché secondaire a un côté négatif.

lacunes

• Mètres. Une petite zone est l'un des principaux inconvénients des appartements du marché secondaire. Et si un trois pièces « Khrouchtchev » peut être reprogrammé, puis une chambre ou un appartement de deux chambres , tout est plus compliqué. Petite cuisine devient souvent un facteur décisif, qui ne joue pas en faveur de l'achat de ces logements.
• Planification. Et la communication et Connecting chambres séparées ne sont pas pratiques pour une grande famille avec des enfants de sexes différents. Cette disposition ne concerne pas l' intimité et de l' autonomie, le respect espace personnel, qui est si nécessaire aux enfants et aux parents.
• Communications. Il ne peut pas affecter la communication de la maison, et ils ont généralement besoin d'être remplacé.

Mauvais câblage. Il souffle souvent, il ne résiste pas à des charges qui entraîne parfois des conséquences désagréables. Rien d'étonnant, car il a été conçu à l'origine pour une utilisation par deux ou trois appareils: TV, réfrigérateur et fer à repasser. Compte tenu de toutes les fonctionnalités nécessaires pour bien penser – que choisir: un marché secondaire ou un nouveau bâtiment?