Pourquoi une procuration générale pour un appartement?

Il arrive souvent qu'un homme avec une propriété immobilière, veut vendre ou lèguent. Mais voici l'affaire avec toutes les nuances de la transaction et la signature de documents pour une raison quelconque, il ne peut pas. Par exemple, ne permet pas la santé, ou il réside dans un autre pays. Dans ce cas et avoir besoin d'une procuration générale.

Faits saillants

Alors, quel est ce document? Procuration générale délivré au propriétaire pourrait disposer d'une autre personne. Il peut également effectuer certaines opérations spécifiées dans le document. La procuration est délivré soit sur tous les biens, ou sur un particulier – par exemple, un appartement.

Procuration générale est différent de l'habituel, d' abord et avant tout, le fait que dans ce cas, le syndic reçoit les pouvoirs élargis. Ce document doit être enregistré chez le notaire. Il est important de définir clairement toutes les actions qui permet d'effectuer avec ses principaux atouts. En outre, le proxy indique toujours la date d'expiration spécifique. Si elles ne le font pas, il sera valable pour une année civile.

La confiance, mais vérifier!

En tant que puissance générale procuration relative aux biens peut fournir à une personne avec la possibilité de la vente de biens et de recevoir de l'argent, il devrait être particulièrement prudent. Ceux qui ne sont pas particulièrement versé dans les subtilités juridiques, les fraudeurs encerclent facilement autour de son doigt et a demandé de signer un petit papier.

Il arrive que les agents immobiliers noirs font une telle procuration à la privatisation ou à l'enregistrement de l'héritage. Il est donc important de lire clairement tous les éléments dans le document, et s'il est présent l'expression « d'exécuter toute permise par la loi, la transaction », celle d'une aide devrait être abandonnée. Il convient de noter que les notaires sont très méfiants de ces situations. Après tout, si le propriétaire perd leur superficie et déclare à la police qu'il a été induit en erreur des problèmes chez les personnes, a publié un document, ne fait qu'accroître.

Comment vous protéger contre la fraude?

En général, les experts du marché immobilier ne recommande pas d'acheter des maisons par procuration. Après tout, il y a un risque élevé d'être trompé. L'option la plus simple – procuration générale à l'appartement peut être faux. Et puis donner l'argent sera très difficile pour le rêve du logement.

Si tout de même que vous avez décidé d'un tel accord, vous devez communiquer avec le client. Sur le téléphone, par exemple. Assurez-vous qu'il a la capacité, il est sain d'esprit et de la mémoire. Parfois, il arrive qu'une personne est mort depuis longtemps, et le fraudeur utilise l'ancien document. En outre, le propriétaire doit être conscient de l'existence d'une procuration.

En outre, ne pas se contenter de l'achat de biens immobiliers, si le principal est un malade mental. Pour déterminer cela, bien sûr, la force n'est pas pour tout le monde. Mais dans ce cas, le tribunal peut révoquer la procuration et d'annuler la transaction. De plus, il est possible de parler personnellement avec le notaire, qui a délivré le document.

Procuration générale peut apporter une aide précieuse à ceux qui ne peuvent pas se livrer à la vente de biens. Mais en même temps, il y a un risque de perdre la propriété et les biens immobiliers, et de l'argent. Pas moins de risque et l'acheteur, ont conclu un accord avec la participation d'un tel document.