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Sous le toit de la maison … ne lui appartient pas: comment vendre un appartement à l'hypothèque

la situation rare où quelqu'un vend un espace de vie supplémentaire et souhaite autant que possible de la transaction plus rapide, mais comme par hasard les acheteurs prêts à payer en ce moment, pas – tout plan pour acquérir leurs propres mètres carrés, en ayant recours à une hypothèque. Comment vendre un appartement dans l'hypothèque, plutôt que de l' argent? Que les nuances vous attendent en tant que vendeur de biens immobiliers, si vous êtes prêt à contacter le client de la banque? Ce qui est différent au sujet de la transaction sur la vente de logements grâce à un prêt hypothécaire du régime traditionnel avec paiement en raison de fonds propres?

Quels avantages donne la vente est par une hypothèque?

Ne vaut pas beaucoup d' inquiétude et de réfléchir, comment vendre un appartement à l'hypothèque, mieux se connaître d' abord tous les avantages qui vous amènera à faire face à la banque. Tout d'abord, il faut comprendre que trop si vous avez accepté les acheteurs, qui refusent d'acheter vos mètres carrés ils ne peuvent pas, parce que la banque approuvera l'achat est votre appartement, et vous n'attendre la réception tranquillement des fonds. Garantie d'achat avec l'approbation préalable vous permettra de vous détendre et de ne pas perdre le client.

Ne vous inquiétez pas un certain nombre de formalités, si vous envisagez comment vendre un appartement à l'hypothèque – la banque prendra en charge ou oblige l'emprunteur à remplir une partie des soins dans la préparation des documents, l'évaluation indépendante, la preuve de la pureté juridique de la transaction et la collecte d'autres documents. Ceci est un énorme plus.

Avant de vendre un appartement à l'hypothèque, comprendre pour vous-même, vous obtiendrez de l'argent exactement le jour où il est déterminé par les termes du contrat, et aucun problème avec les paiements de sécurité ne se produiront pas – la banque contrôlera le processus de transfert de fonds. De plus, vous n'attend pas exactement pour l'une des bases et des fraudes avec de faux billets ou accord conclu en faveur de tiers.

Soit dit en passant, même dans la baisse saisonnière du marché immobilier ou en temps de crise, vous serez en mesure de vendre leur espace de vie, puisque l'acheteur sera en mesure d'obtenir de l'argent à la banque, et de ne pas compter sur leur propre force. Vous ne devez pas même faire des allocations.

Quel est le logement de la vente de différence par l'hypothèque?

À un moment donné, vous vous retrouverez dans les limbes. Nous allons devoir attendre la décision de la banque d'accorder un prêt hypothécaire pour l'acquisition d'un appartement particulier, mais tout se passe pouce – la procédure d'enregistrement des biens hypothéqués dans toutes les institutions financières ont déjà été établies, et vous n'avez pas besoin de penser à la prochaine étape – tout est pensé par le prêteur.

Faire suer dans la préparation des biens en vente et à avoir l'acheteur et le vendeur. La banque exigera un ensemble solide de documents avec des données sur l'appartement acquis. Décider comment vendre un appartement grâce à un prêt hypothécaire, vous devez d'abord prouver qu'il est conforme aux exigences et aux conditions de prêt hypothécaire est la banque.

Au moment de l'enregistrement des documents, ainsi que lors de l'application de la banque dans le colis doit être tous les papiers sur la propriété. Crédit pour les non liquides actifs de la banque ne donne pas, et espace de vie doit être mis en œuvre au prix du marché. Donc encaisser dedans sur les mètres carrés shun qualité à un prix plus élevé que vous ne quitterez pas.

Pour vendre un appartement sur l'hypothèque Sberbank est tout à fait possible, malgré l'avis que c'est le prêteur le plus pointilleux dans le pays. Mais il a le droit d'être, car il offre le coût le plus bas des fonds empruntés et garantit une grande fiabilité des transactions.