Don de propriété relative. Les documents requis pour le don de biens immobiliers

En 2013, la taxe a été supprimée sur le don de la propriété relative. Les documents sont maintenant beaucoup plus facile de faire sortir, de sorte que le nombre de ces accords a augmenté de façon exponentielle. Auparavant, pour la transmission des biens et éviter de payer plus d'impôts plutôt eu recours à des subterfuges divers, y compris la vente à un prix très bas, le transfert par testament ou d'un contrat de location, et maintenant ce ne sont plus nécessaires. Pour l' instant, il suffit de faire un contrat de don appartements de famille, selon laquelle tous les droits de propriété à la propriété seront transférés au donataire, qui deviendra le nouveau propriétaire.

Il convient de noter que le nombre de stratagèmes frauduleux sur ce terrain n'a pas augmenté, mais de plus en plus de gens se tournent vers le tribunal pour l'annulation de ces décisions, l'objet d'une enquête le plus souvent la relation entre parents. Parmi la population de très peu de gens comprennent ce qu'ils font, le recours à une telle décision. Par conséquent, il est nécessaire de dire tout ce que vous devez savoir sur le don de l'immobilier.

Quelles sont les conséquences?

Chaque personne a une sorte de propriété ou de sa participation, il peut être une maison de campagne, une grande entreprise ou une petite maison, un anneau de mariage, de la télévision ou un téléphone mobile. Toutes ces choses sur les droits de propriété appartiennent à une personne ou plusieurs personnes. Et la loi protège ce droit, alors que tout commence par la loi fondamentale, à savoir la Constitution, et se termine par des actes juridiques et réglementaires. Dont un est le Code civil de la Fédération de Russie. Propriété prises pour protéger doublement, comme dans ce cas, sous la protection des droits ne sont pas seulement l'objet lui-même, mais aussi le droit à un lieu de résidence.

droits de propriétaire

Le propriétaire de la propriété disponible la transaction d'achat et à la vente, le don d'un parent de l'immobilier. Dans ce dernier cas, il utilise un document spécial. Le contrat d'appartements de don relatif établi d'une manière spéciale. Une fois cela fait, il comporte déjà certaines conséquences du point de vue juridique. Puisque nous parlons de l' immobilier, alors que la conception de dévouement à sa propriété de celui – ci passe d'une personne à l' autre, à savoir le donataire. A partir de ce moment, le droit du nouveau propriétaire à la vente, l'échange, le don ou legs. L'ancien propriétaire ne peut pas invoquer aucun droit à l'égard. Si nous parlons de la meilleure façon d'organiser l'aliénation de biens par un acte de donation, il convient de noter qu'il peut être organisé de telle sorte que son entrée en vigueur après un certain temps. Cependant, il y a un point important: le nouveau propriétaire entre dans les droits que si le donneur est toujours en vie.

erreurs

Si le don est fait de rapport de l'immobilier, les documents doivent être remplis correctement. Cette erreur se produit lorsqu'un traité précise que les droits de propriété seront transférés seulement après la mort du donneur. Du point de vue de la loi ne va pas, par conséquent, un tel accord ne peut être considéré comme valide. Si le don d'un parent de l'immobilier et la collecte des documents nécessaires ont été couronnés de succès, mais le donateur est décédé avant de venir à accorder des droits de propriété, ces logements seront ajoutés au poids total de la propriété héritée. Une personne qui n'a pas reçu un cadeau, sera comme un concurrent pour l'héritage, comme tout le monde.

Les documents requis

À la base, ce processus est assez compliqué – don de propriété relative. Les documents nécessaires à cet effet sont présentés dans la liste suivante:

– passeport ou tout autre document qui sert de preuve d'identité;

– le document confirmant l'enregistrement des droits de propriété des biens du donateur, qu'il va donner. En outre, vous devez joindre un reçu à rendre le devoir de l'Etat avec une déclaration écrite des appartements de propriétaires dans le transfert des droits à elle, ainsi qu'une application spécialement conçue pour le nouveau propriétaire de l'appartement;

– l'acte même de don de biens immobiliers;

– passeport cadastral pour le logement délivré BTI et un certificat indiquant la valeur imposable des biens transférés en cadeau;

– le consentement écrit des propriétaires de la famille. Un tel consentement est obligatoire requis si le logement est classé comme propriété commune des époux.

accord

Contrairement à des parents d'autres personnes est que pour la majorité d'entre eux sont prêts à faire des choses folles, et inquiet pour eux beaucoup plus que tout le reste. Par conséquent, la transaction de don de biens immobiliers à son fils, la fille, la mère ou la femme doit être effectuée sans paiement, et de ne pas être l'occasion d'obtenir les autorités fiscales de la taxe imposée par l'achat de l'immobilier et la vente. Si l'on considère que nous parlons de parents proches, il y a une certaine procédure selon laquelle le don de la propriété relative. Le contrat dans cette situation a la même force juridique, comme dans tous les autres, et à ses exigences sont similaires. La liste comprend le consentement nécessaire de l'impôt cadeau du conjoint si le bien a été acquis dans un mariage de partage des économies, et il écrit le consentement doit être notarié.

inscription

Une fois que le contrat est établi, vous devez aller de pair avec le donataire dans l'État russe Register Office à l'endroit réel emplacement de l'immobilier. En plus de tous ces documents au service est tenu de présenter des documents qui servent de preuve de votre relation. Par rapport, vous avez décidé de donner l'appartement, peut à tout moment se retirer de la transaction à son exécution et après l'achèvement. Cela exige une déclaration écrite, puis subir une inscription obligatoire dans les structures étatiques.

mineur destinataire

Lorsque les dons d'appartements dans ce cas doivent tenir compte de certaines caractéristiques. Toutes les transactions par des mineurs sont réalisées avec l'aide d'un tuteur ou un représentant légal. Il existe différentes situations dans la vie, et si avec le père de l'enfant ne vit pas, et celui-ci a un tuteur, lors de l'élaboration du contrat de tuteur de don signera ce document, agissant dans l'intérêt confère. Si l'enfant vit avec son père et sa mère, l'appartement est la propriété de son père, qui veut délivrer un certificat-cadeau pour un enfant, alors il n'y a pas grand-chose. Dans des circonstances normales, les parents ont toujours servi les représentants légaux de leur enfant, donc si l'un d'entre eux veut délivrer le don, le second parent agit en tant que représentant légal.

Donner les appartements femme

Parfois, le mari se rend compte que sa femme ne serait pas facile après sa mort, afin de résoudre complètement la question du logement à elle, ce qui en fait le seul propriétaire. Le problème est que, après sa mort, sa moitié de la propriété appliquera non seulement sa femme, mais aussi les enfants adultes. Pour la femme n'a pas été dans une situation difficile, quand il est nécessaire de racheter la part des enfants, le conjoint peut prendre une telle décision. En général , dans ce cas, un contrat pour l' appartement de don partager son parent, le résultat du second conjoint dans la propriété sera l'ensemble de l' espace de vie. Vous devez d'abord identifier dans la nature de l'intérêt de son mari ou de déterminer le pourcentage d'appartements, qui lui appartient. Il ne sera pas nécessairement la moitié. Si l'appartement appartenait à son mari dans son ensemble, il l'a obtenu dans l'héritage, ou lui a présenté, ou il pouvait l'acheter avant le mariage, l'enregistrement du don à un conjoint sera sur une base générale.

taxe

Un peu plus tôt sur les transactions donnant taxe été filmées, et maintenant le nouveau code fiscal n'oblige pas à payer l'impôt sur le don de la propriété. Mais la loi est spécifiée et une liste des personnes qui peuvent être considérés comme tels parents. Ceux-ci comprennent les parents, les enfants, y compris les enfants adoptés, maris et femmes, frères et sœurs, et grands-parents. On croit que le revenu sera généré à la suite d'une opération gratuite entre ces catégories de personnes de ces citoyens, par rapport à laquelle il y a un don d'inscription. Ainsi, en vertu d'une telle opération n'a pas de sens d'imposer une taxe.

Auparavant, le montant de l'impôt est de 13% de la valeur de la propriété. Il se trouve que la loi a été considérablement allégé les transactions gratuites entre parents, ce qui vous permet d'effectuer certaines manœuvres à l'immobilier, tout en ne perdant pas une quantité assez importante d'argent. Maintenant, vous savez comment le don est fait de rapport de l'immobilier, les documents qui sont nécessaires pour cela, et d'autres faits.