Le concept et la structure de la catégorie des terres des territoires spécialement protégés et objets

L'un des plus importants droits de l'homme, qui sont établies par l'article 42 de la Constitution est le droit d'assurer un environnement favorable. Cependant, dans le processus d'élargissement du champ des activités commerciales, ainsi que dans le cadre de l'intensification continue de l'industrie, tout commence à avoir un impact plus négatif sur l'intégrité des écosystèmes naturels, ce qui conduit à la détérioration de la situation écologique dans le pays, ainsi que l'épuisement des ressources naturelles.

Ces dernières années, la Russie a intensifié assez fortement la privatisation des terres, et de plus en plus de sites impliqués dans la circulation civile. Pour cette raison, les investisseurs privés se sont intéressés à la possibilité de privatisation des terres des territoires spécialement protégés et des objets.

Il est intéressant de noter que pas toujours possible d'acheter le terrain, car il avait des exigences juridiques très strictes. À cet égard, sur le marché à l'heure actuelle, il y a une idée fausse que les terres des aires spécialement protégées et les installations, en principe, impossible d'acheter les propriétaires privés, bien qu'il ne soit pas vraiment.

La liste des sites ayant trait à la limitation du trafic

Caractéristiques de la possibilité légale d'acheter ces sites en raison du fait que, à l'heure actuelle, il y a des limites à leur chiffre d'affaires. En raison de certaines subtilités de la législation en vigueur, à l'heure actuelle , il n'y a aucune possibilité de refuser de fournir la propriété des différents sites de personnes, qui comprennent les terres et les aires protégées et les objets, car ils sont dans la municipalité ou la propriété d' Etat. Ainsi, conformément au Code foncier, dont certaines sections sont limitées en circulation, ils ne peuvent pas être données à quiconque dans la propriété privée, et les exceptions à cette règle ne concernent que les cas où pré-défini par la loi fédérale.

Il suffit d'une liste exhaustive des sites liés au chiffre d'affaires limité, point de consigne du Code foncier. Conformément à ces normes, en tant que telles sont les terres occupées par toutes sortes de parcs nationaux ou réserves naturelles qui appartiennent à la propriété fédérale, et de les acheter, en principe, impossible. chiffre d'affaires étroit concerne les zones situées dans une zone protégée, mais pas un code foncier spécifié.

Terre des aires protégées et les objets sont classés dans la catégorie à part entière, qui est défini par l'article actuel de la RF LC.

Conformément à l'article 94 du Code foncier de la Fédération de Russie, les zones protégées peuvent inclure des terres saisies dans le cadre du jugement des autorités fédérales autorisées, ainsi que par la décision des autorités de chacune des régions russes. , Ils peuvent aussi porter et les organismes d'autonomie gouvernementale. Cette liste comprend les terres qui avaient été partiellement retirés de la circulation économique ou qui a établi un régime juridique spécial.

Qu'est-ce?

Terre des aires protégées et des objets – est une zone de villégiature, et les nominations suivantes:

• médicale et de la santé;
• loisirs;
• protection de l'environnement;
• historique et culturel.

Il comprend également des zones à forte valeur ajoutée qui sont spécifiés par le code foncier et les diverses lois fédérales.

importance cadastral

Terre des territoires et des objets spécialement protégés peuvent tomber dans cette catégorie et le type, conformément aux dossiers cadastraux qui sont stockés dans FKBU sur un sujet particulier. Le statut juridique d'une partie catégorie influencée type spécifique de la terre, ainsi qu'un type distinct d'utilisation autorisée indiquée dans le registre d' Etat. Ainsi, le type approprié admis zones d'exploitation affecte la possibilité de privatisation des biens de l'Etat.

Analyse juridique du Code foncier existant donne l'occasion de parler du fait que seules cinq espèces existantes, qui comprennent les terres des territoires spécialement protégés et des objets – est la zone limitée en circulation. Et en particulier, nous parlons d'une zone protégée. Les autres espèces n'ont pas de restrictions à ce sujet, donc si vous les voulez être privatisés conformément à la procédure établie.

aires de loisirs

L'expérience pratique de la majorité des experts montre que plus l'intérêt des acheteurs privés causent zone de loisirs, qui comprend également des aires protégées terrestres et des objets. Thèse ne doit pas contenir ces informations, mais pour la plupart intéressés par elle peut être tout à fait intéressant.

En raison des particularités de la législation actuelle, cette catégorie comprend les sections suivantes:

• le ciblage et est utilisé pour l'organisation du tourisme;
• loisirs;
• sports ou activités sportives et récréatives des citoyens;
• les zones où ils sont situés parcs touristiques;
• stations;
• les chasseurs et les pêcheurs de la Chambre;
• Voyage camps de santé;
• base;
• installations sportives, ainsi que de nombreux autres territoires.

Il convient de noter que la législation actuelle ne marque pas une interdiction spécifique de la privatisation de ces zones, mais il a aussi à voir avec les terres et les aires protégées et des objets. Thèse de nombreux étudiants qui étudient la question, par la voie, comprend cette clarification, mais il sera intéressant de la plupart des acheteurs potentiels.

En outre, il convient de noter que la plupart des étudiants, l'analyse des dispositions légales sur la réservation des terres comme l'une des étapes de la formation des zones naturelles spécialement protégées, a trouvé de sérieux problèmes dans la loi qui parle de la nécessité d'élaborer un nouveau projet de loi ou de toute autre réglementation acte juridique réservation des terres et d'autres ressources naturelles sur les terres, qui sont prévues pour les territoires naturels spécialement protégés.

Que peut-on faire

Compte tenu de la signification de ces dispositions, on peut dire que le choix entre une rançon complète d'une région ou d'obtenir le droit de louer est basée uniquement sur la volonté individuelle du propriétaire d'un bien particulier.

Les gouvernements locaux ne sont pas autorisés à créer des obstacles pour le demandeur dans l'exercice des droits qui lui sont conférés par la législation en vigueur, si elles sont des bâtiments qui sont la propriété privée d'une personne, y compris les terres des territoires spécialement protégés et des objets. Régime juridique souligne la possibilité de privatisation des zones des fins récréatives par les gens qui les ont pas de bâtiments.

Comment le statut est attribué

Il arrive souvent que les autorités compétentes ont imposé un refus déraisonnable aux requérants dans leur possibilité légitime de privatisation des différents sites situés sur les terres des fins récréatives, sauf qu'il comprend également le régime juridique des espaces naturels, pour assurer une protection spéciale. Il est donc nécessaire de comprendre correctement, que par eux-mêmes ces zones sont différentes des zones de traitement et des stations.

Mais conformément aux dispositions du Code foncier, la station et les zones thérapeutiques sont particulièrement protégées comme prévu pour les loisirs et le traitement des diverses catégories de citoyens. Plus précisément, ces zones sont des zones ayant des ressources curatives naturelles utilisées actuellement ou dans l'avenir pour le traitement ou la prévention de diverses maladies. Il est pour cette raison qu'ils sont limités en circulation et sont des régimes de réglementation plus strictes que des loisirs.

Il y a un ordre spécifique sur la façon dont une section particulière peut être enregistrée dans le pays des territoires spécialement protégés et des objets. Cela peut être construit sur une place, directement cela dépend de ce statut particulier a été assigné. Mais en même temps à l'organisme responsable de l'élimination des terres publiques, il n'y a pas droit de toute définition du statut, et il est tenu que par l'adoption du règlement de la part des pouvoirs publics ou l'autonomie locale. Donc, si par rapport à un territoire particulier de tels actes ne sont pas adoptées, il peut être attribuée uniquement à la zone de but récréatif, et il n'imposera des restrictions à la circulation.

terres louer des territoires et des objets spécialement protégés, sous forme d'aires protégées, ne peut se faire avec le moment désigné et leurs limites seront émis les autorités compétentes, en fonction de ce type spécifique auquel ils appartiennent. Il convient de noter que si la limite du site que vous avez demandé n'a pas été approuvé sous la forme d'une zone protégée, et il n'y a aucun acte correspondant, qu'il appartient à une catégorie protégée, vous ne pouvez pas refuser le droit de privatiser, juste parce qu'il PA est déterminée. Cette situation juridique est pleinement soutenue par la pratique actuelle de la SAC. Au cours de la procédure de l'organisme agréé doit recueillir des preuves qu'une parcelle de terre donnée était à la procédure légalement établie référera à cette catégories territoriales.

En outre, si elle est antérieure, conformément aux documents fonciers et divers documents de propriété, la terre pourrait appliquer à d' autres catégories de terres, puis tout changement dans leur catégorie sur la protection spéciale peut être effectuée que si elle est conforme aux dispositions de la législation en vigueur .

Comment faire appel?

Dans ce cas, si vous avez reçu un refus déraisonnable par l'organisme agréé par les tentatives d'acquérir des terres des zones / sites protégés les vendre, bien sûr, ne peut pas être effectuée. Mais alors que cette décision peut être contestée par une action en justice.

Il convient de noter que, en cas de recours aux tribunaux, il est important de suivre tous les détails des différents aspects de procédure qui peuvent avoir une incidence sur le défi a imposé le refus ou l'omission d'agir de l'organisme agréé en matière d'élimination des terres publiques.

Qu'est-ce que vous avez besoin

Une personne dans la propriété qui se compose d'objets qui sont les terres des aires spécialement protégées, doit soumettre une demande à l'autorité compétente par l'ordre et en même temps lui faire une certaine liste des documents établis par la législation en vigueur. Il est préférable de se familiariser avec la documentation dans votre cas particulier, car en l'absence même de tout un papier particulier, il peut être considéré comme une base juridique suffisante pour le refus de cette section sur les motifs les plus formels – pénurie de titres.

Dans ce cas, il est insensé de remettre en cause l'échec imposé, mais simplement de recueillir des documents manquants, et puis essayer de privatiser les terres des aires spécialement protégées. objet russe d'une autre manière que vous ne sera pas accordé, parce que le tribunal examinera le différend très rapidement, tout en reconnaissant l'insuffisance d'un organe pleinement justifiée et légitime pour des raisons formelles.

Si vous déposez un ensemble complet de documents nécessaires, puis un mois à compter de la date de réception de la demande par l'organisme agréé de la décision est d'accorder à l'utilisation de la location de terres ou de la propriété, selon le type de droit spécifique que vous choisissez de préciser dans la déclaration . Après un mois de l'adoption de la présente décision, l'autorité doit procéder à la rédaction de l'achat ou la location d'une certaine zone, et fournit alors au demandeur, en une proposition sur la façon de faire un accord correspondant en vertu de laquelle ils seront effectués aires protégées d'utilisation des terres / objets .

Si cette période n'a pas été décidé, ou a été envoyé à la négation de la terre, dans ce cas, le demandeur dispose de trois mois pour faire appel de l'omission ou mauvaise, à son avis, les actions de l'autorité. Ces déclarations doivent être soumises au district ou le tribunal arbitral.

appel terme

Une attention particulière devrait être accordée au fait que la législation de la procédure civile et d'arbitrage de la Fédération de Russie offre une certaine période de temps limitée, qui peut faire appel aux actions des autorités – est de 90 jours après une certaine organisation ou citoyen a reçu les nouvelles que leurs droits et libertés ont été violés. Dans le cas où aucun délai pour les documents requis en appel, le tribunal a le droit de refuser complètement révisé et le cas ne sera pas même été rencontrés pour évaluer le bien-fondé de la décision rendue par le corps de base.

Compte tenu de la pratique judiciaire en cours, si vous êtes intéressé par la composition des aires spécialement protégées / objets, mais les autorités compétentes ont pris un échec, lorsque vous contacterez le tribunal est préférable de se concentrer uniquement sur deux exigences principales:

• l'inaction ou l'échec des organes exécutifs illégale;
• obliger la structure appropriée pour préparer et envoyer à votre adresse le projet d'accord sur l'achat / vente d'une zone à un moment donné.

résultats

Résumant les résultats des informations fournies, il convient de mentionner quelques faits saillants pour les personnes intéressées à la terre des zones naturelles spécialement protégées / objets:

1. De la composition de toutes les terres, limitées en circulation et ne peut être privatisé que les zones qui sont particulièrement protégées. Les quatre autres espèces visées à l'article 94 du Code foncier de la Fédération de Russie, y compris les zones de loisirs aussi diverses, n'ont pas de restrictions en circulation et, par conséquent, ils peuvent être privatisés. les aires protégées de la Terre et les objets ne sont pas transférés à la propriété des individus.
2. Il y a une procédure spéciale étant donné l'état des zones protégées, conformément à la législation applicable. Si cet ordre n'a pas été respectée, cela montre que les zones protégées et n'a pas maîtrisé. Le fardeau de prouver qu'une aire protégée a été enregistrée correctement, déjà couché sur le corps, qui traite de l'aliénation des terres publiques.
3. Si vous êtes intéressé par un particulier catégorie de terres – zones / sites protégés, mais a été prononcé un échec, et vous allez le défier, dans ce cas, il est impératif de se conformer pleinement à divers moments de procédure. vous devez notamment, fournir à l'autorité de l'application d'un ensemble complet de documents spécifiés dans la commande du ministère du Développement économique.
4. Diverses actions ou omissions concernant la propriété de certaines terres, le cas échéant, peuvent être portées en appel devant le tribunal dans les trois mois après l'infraction a été enregistrée. Lorsque vous communiquez avec les autorités judiciaires est très important de bien formuler leurs demandes à la future solution pourrait consister à effectuer, et en même temps, il vous permet d'atteindre rapidement le résultat économique souhaité.

Compte tenu de tout cela, vous serez en mesure de communiquer correctement avec les terres potentiellement ou déjà numérotés avec des zones protégées et des objets.